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パークコート山王

パークコート山王の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
12,686万円 〜 14,302万円
（253万円 〜 253万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都大田区山王３丁目４３−２
築年月1991年7月
総階数5階
総戸数18戸
間取り―
アクセス

施設・設備

全戸駐車場付
セキュリティシステム
フロントサービス
有線放送
床暖房

パークコート山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート山王」は、1991年7月に竣工した地上5階のマンションで、総戸数は18戸です。マンションへのアクセスは、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩14分です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには、コンビニではファミリーマートやセブンイレブンがあり、最寄りのファミリーマートは徒歩171m、セブンイレブンは徒歩242mと便利です。また、スーパーもまいばすけっとがあり、一番近い店舗は徒歩199mです。飲食店も多く、例えば「かしわや」や「あずまし」などが徒歩200m圏内にあります。病院や薬局も近くにあり、山王リハビリステーションやハナブサ薬局などが徒歩200m以内にあります。

周辺の公共施設や公園も充実しており、例えば南馬込文化センターや大倉山公園などが徒歩200m以内にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大田区立馬込第二小学校や美奈見ここわ保育園も徒歩500m圏内にあります。

「パークコート山王」は、周辺の施設やアクセスの良さが魅力のマンションです。18戸の専有面積なので、住環境は大変静かで落ち着いています。また、1991年に竣工しているため、築年数は比較的新しいです。専用の駐車場もありますので、車をお持ちの方も便利です。マンション内には共用施設も充実しており、住人同士のコミュニケーションの場となるラウンジや宅配ボックスがあります。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックが導入されており、住まいの安全を確保しています。

「パークコート山王」は、魅力的な周辺施設やアクセスの良さがあるマンションです。特に自然に囲まれた公園や子育て施設が充実しているため、ファミリー層におすすめです。また、築年数が比較的新しいため、住みやすい環境となっています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

パークコート山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

パークコート山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート山王は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート山王の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
４ＬＤＫ
165.63㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
165.63㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
4LDK+S（納戸）
165.63㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3LDK
178.1㎡
この部屋を無料査定する
1階 北
3SLDK
178.1㎡
この部屋を無料査定する
1階 東
4LDK
186.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ４ＬＤＫ 165.63㎡ 北 1階 北(165.63㎡)を無料査定する
1 3LDK 165.63㎡ 北 1階 北(165.63㎡)を無料査定する
1 4LDK+S（納戸） 165.63㎡ 北 1階 北(165.63㎡)を無料査定する
1 3LDK 178.1㎡ 北 1階 北(178.1㎡)を無料査定する
1 3SLDK 178.1㎡ 北 1階 北(178.1㎡)を無料査定する
1 4LDK 186.73㎡ 東 1階 東(186.73㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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パークコート山王の存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月3,190万円1970年2月54.73㎡58.3万円22LDK
2024年11月2,980万円1967年6月42.34㎡70.4万円31K
2024年11月960万円1980年7月22.28㎡43.1万円41K
2024年11月4,900万円1979年8月63.83㎡76.8万円72LDK
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円12LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月3,680万円1970年2月49.78㎡73.9万円32LDK
2024年11月1,180万円1970年6月31.64㎡37.3万円11LDK
2024年11月4,200万円1967年6月53.71㎡78.2万円12LDK
2024年11月5,980万円1985年3月55.82㎡107.1万円52LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月2,680万円1973年8月42.62㎡62.9万円41LDK
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月1,495万円1998年6月21.4㎡69.9万円21R
2024年11月9,980万円1992年10月90.27㎡110.6万円32LDK
2024年10月4,480万円2018年6月35.24㎡127.1万円31LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月5,280万円1995年6月62.49㎡84.5万円62LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月6,980万円1999年6月58.98㎡118.3万円71LDK
2024年10月8,180万円2021年6月54.18㎡151.0万円22LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月3,180万円2018年5月31.11㎡102.2万円11LDK
2024年10月4,580万円1980年10月79.74㎡57.4万円32LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月2,480万円1970年10月58.85㎡42.1万円101LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,980万円2018年5月33.3㎡119.5万円21LDK
2024年10月3,780万円2003年3月35.37㎡106.9万円41K
2024年10月1,080万円1974年7月27.0㎡40.0万円111R
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,790万円1973年8月42.62㎡65.5万円81LDK
2024年10月2,960万円1982年6月41.83㎡70.8万円31LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月5,980万円1999年6月56.17㎡106.5万円22LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月3,480万円1979年4月52.38㎡66.4万円42LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年10月4,480万円1977年12月52.7㎡85.0万円23LDK
2024年9月8,800万円2022年4月52.73㎡166.9万円132LDK
2024年9月6,680万円2003年3月53.53㎡124.8万円102LDK
2024年9月11,500万円2014年11月70.02㎡164.2万円162LDK
2024年9月2,880万円1970年3月54.83㎡52.5万円92LDK
2024年9月1,450万円1974年7月22.5㎡64.4万円101R
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月2,790万円1977年12月40.03㎡69.7万円11LDK
2024年9月790万円1990年2月17.71㎡44.6万円-11R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月2,750万円2008年10月29.78㎡92.3万円121R
2024年9月1,080万円1974年7月18.0㎡60.0万円31R
2024年9月11,800万円2021年6月70.24㎡168.0万円22LDK
2024年9月8,480万円2014年11月59.91㎡141.5万円72LDK
2024年8月9,880万円2014年11月66.63㎡148.3万円222LDK
2024年8月4,480万円1995年9月56.0㎡80.0万円33LDK
2024年8月2,080万円1970年6月37.14㎡56.0万円21LDK
2024年8月3,790万円1971年3月54.45㎡69.6万円32LDK
2024年8月6,480万円1998年7月62.67㎡103.4万円13LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年8月6,480万円1969年7月85.13㎡76.1万円43LDK
2024年7月10,980万円2017年11月72.79㎡150.8万円23LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月4,980万円1969年8月67.75㎡73.5万円52LDK
2024年7月14,800万円1992年10月90.27㎡164.0万円12LDK
2024年7月4,680万円2018年5月37.37㎡125.2万円51LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月3,180万円1969年8月44.14㎡72.0万円31LDK
2024年7月4,490万円2018年5月37.53㎡119.6万円31LDK
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月1,300万円1998年6月18.71㎡69.5万円51R
2024年7月4,880万円1985年3月55.82㎡87.4万円52LDK
2024年7月3,148万円1980年7月51.14㎡61.6万円62LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年7月5,380万円1971年12月68.48㎡78.6万円81LDK
2024年6月9,980万円2014年11月68.19㎡146.4万円63LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年6月2,250万円1970年10月58.85㎡38.2万円72LDK
2024年5月20,000万円1992年10月90.27㎡221.6万円12LDK
2024年5月1,180万円1974年7月22.5㎡52.4万円51R
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月6,270万円2002年11月64.42㎡97.3万円42LDK
2024年5月1,180万円1990年2月27.91㎡42.3万円31R
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,900万円1970年9月49.92㎡38.1万円31LDK
2024年4月1,350万円1998年2月19.17㎡70.4万円11K
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
2024年4月2,830万円1970年2月49.51㎡57.2万円41LDK
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ザ・グローベル　大森山王東京都大田区山王３丁目２９−８2018年5月27.26㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
ラフィーネ０１１東京都大田区山王３丁目1987年5月----このマンションの相場を見る
アクサス大森山王東京都大田区山王３丁目２６−１９2019年11月----このマンションの相場を見る
大森山王ホームズ東京都大田区山王３丁目３１−２１1980年8月106.39㎡〜8,520万円〜このマンションの相場を見る
クレスト山王ヒルズ東京都大田区山王３丁目３４−１３1971年3月51.86㎡〜3,544万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム大森山王東京都大田区山王３丁目１３−１３2005年11月57.62㎡〜6,956万円〜このマンションの相場を見る
山王スカイビル東京都大田区山王３丁目９1970年10月17.45㎡〜843万円〜このマンションの相場を見る
デュオヴェール大森山王東京都大田区山王３丁目９−２３2018年5月30.17㎡〜3,415万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ山王東京都大田区山王３丁目３５−４1983年5月61.74㎡〜5,385万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー山王東京都大田区山王３丁目５−９2015年2月37.38㎡〜5,019万円〜このマンションの相場を見る
シティライフ山王東京都大田区山王３丁目１８−４1982年6月41.83㎡〜2,507万円〜このマンションの相場を見る
パレホームズ大森山王東京都大田区山王３丁目１５−６2003年10月24.89㎡〜2,153万円〜このマンションの相場を見る
山王ガーデンハイツ東京都大田区山王３丁目３７−６1989年7月80.44㎡〜8,122万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド大森山王三丁目東京都大田区山王３丁目３１2025年6月----このマンションの相場を見る
ガーデンホーム山王ヒルズ東京都大田区山王３丁目３５−８1997年3月66.15㎡〜6,039万円〜このマンションの相場を見る
山王スカイマンション東京都大田区山王３丁目９−６1971年6月54.9㎡〜2,727万円〜このマンションの相場を見る
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