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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目９ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社： |
| 修繕積立金 | 約295円/㎡ |
| 管理費 | 約379円/㎡ |
| 分譲会社 | 目黒ターミナルビル株式会社 |
| 施工会社 | (株)辰村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「山王スカイビル」は、東京都大田区山王3丁目に位置し、都市生活の利便性と快適さを兼ね備えたマンションです。最寄りはJR京浜東北・根岸線の大森駅で、徒歩わずか7分と交通アクセスが良好で、慌ただしい都会の暮らしでも移動が快適です。周辺は静かな住宅街が広がり、都心でありながら穏やかな暮らしが求められるエリアとなっています。
外観は現代的なデザインを特徴とし、14階建ての建物に87戸が配置されています。日当たり良好な南向きの住戸もあり、居住空間に快適さをもたらします。
資産性の面では、都内でもアクセスが良く、住環境も良いことから不動産価値としての安定性が強みですが、築年数が増えるにつれて建物の維持管理が問われます。その点、管理状況が良いことが長期的な資産価値の維持には不可欠です。
所有リスクとしては、地震のリスクが挙げられます。大田区は地震の影響を受ける可能性があるため、耐震性の評価を考慮することが大切です。しかし、耐震基準を満たした建物であれば、比較的安心です。以上のことから、「山王スカイビル」は、環境、利便性、安定した資産価値を見込める魅力的な住まいと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 57.71㎡ | 南 | 2階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 3 | ３Ｋ | 44.78㎡ | 南 | 3階 南(44.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.9㎡ | 北 | 3階 北(50.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 57.71㎡ | 南 | 3階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.92㎡ | 南 | 6階 南(49.92㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 54.9㎡ | 南 | 6階 南(54.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK（洋室 3.5帖 和室 6畳） | 54.9㎡ | 北 | 7階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.85㎡ | 南 | 7階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 7 | 3K | 49.92㎡ | 北 | 7階 北(49.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 57.71㎡ | 北 | 8階 北(57.71㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 50.9㎡ | 東 | 8階 東(50.9㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.85㎡ | 南 | 8階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 58.85㎡ | 北 | 9階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK（リビングダイニングキッチン(10階) 和室 6畳(10階) 和室 4.5畳(10階)） | 54.9㎡ | 南 | 10階 南(54.9㎡)を無料査定する |
| 10 | ２ＬＤＫ | 54.9㎡ | 南 | 10階 南(54.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 54.9㎡ | 北 | 10階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 54.9㎡ | 北 | 10階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 10 | 1SLDK | 17.45㎡ | 北 | 10階 北(17.45㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 57.71㎡ | 北 | 10階 北(57.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 57.71㎡ | 南 | 10階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 58.85㎡ | 南 | 10階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 54.9㎡ | 北 | 11階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 11 | １ＬＤＫ | 54.15㎡ | 南 | 11階 南(54.15㎡)を無料査定する |
| 11 | 1LDK | 57.71㎡ | 北 | 11階 北(57.71㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK+S（納戸） | 57.71㎡ | 南 | 12階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 50.9㎡ | 南 | 12階 南(50.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 2SLDK | 57.7㎡ | 南 | 12階 南(57.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 54.9㎡ | 北 | 12階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 57.71㎡ | 南 | 12階 南(57.71㎡)を無料査定する |
| 13 | 1LDK | 54.9㎡ | 北 | 13階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 58.85㎡ | 北 | 14階 北(58.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 58.85㎡ | 南 | 14階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 14 | 1LDK | 54.9㎡ | 北 | 14階 北(54.9㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 54.15㎡ | 北 | 14階 北(54.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 1SLDK | 58.85㎡ | 南 | 14階 南(58.85㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.0㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 795万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2020年5月 | 25.43㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2018年5月 | 31.12㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,300万円 | 2021年6月 | 54.18㎡ | 153.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,680万円 | 1989年7月 | 90.86㎡ | 117.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 1億1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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