三栄マイホーム売却査定・相場情報

住所東京都大田区大森北5丁目8−11
築年月1969年4月
総階数11階
総戸数35戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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三栄マイホームについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「三栄マイホーム」は東京都大田区大森北5丁目に位置し、2008年3月に竣工した4階建のマンションです。最寄り駅は京急本線平和島駅で、徒歩約11分の距離にあります。周囲の環境は住宅地が広がり、静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅までのアクセスも良好で通勤通学に便利です。

このマンションは比較的築浅であるため、建物の状態が良く、維持管理も良好とされており、資産価値も一定の評価を受けています。立地が閑静でありながらアクセスが良い点が、購入希望者にとっての魅力にもなっています。ただし、青果市場が近接しているため、匂いや混雑が発生する可能性があり、それに起因する所有リスクが一部指摘されています。

マンションの外観はモダンで、全体的にシンプルながら洗練されたデザインです。こうした特徴が、都市部におけるライフスタイルに適した選択肢として注目されています。以上の点から、「三栄マイホーム」は多様な生活ニーズに対応出来るマンションとして評価されています。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

三栄マイホームの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り平和島駅の築年数で見たマンション価格

三栄マイホームの最寄り平和島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三栄マイホームは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価408.5万円に比べて、築40年以上では200.8万円と50.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

三栄マイホームの存在する東京都大田区大森北5丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,500万円1979年3月52.7㎡66.4万円42LDK
2025年4月3,500万円1979年3月52.7㎡66.4万円42LDK
2025年4月3,500万円1979年3月52.7㎡66.4万円42LDK
2025年4月4,780万円2012年6月35.4㎡135.0万円81LDK
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月2,050万円2003年6月22.0㎡93.2万円21K
2025年4月2,780万円1969年7月44.83㎡62.0万円51LDK
2025年4月2,050万円2003年6月22.0㎡93.2万円21K

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近隣のマンション情報

東京都大田区大森北5丁目13−13
築年月:2009年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目6−7
築年月:1991年7月
専有面積:23.25㎡〜
相場価格:1,998万円
東京都大田区大森北5丁目12−12
築年月:2006年7月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,034万円
東京都大田区大森北5丁目2−4
築年月:1984年1月
専有面積:18.27㎡〜
相場価格:1,354万円
東京都大田区大森北5丁目2−3
築年月:2007年3月
専有面積:55.14㎡〜
相場価格:6,482万円
東京都大田区大森北5丁目16−1
築年月:1999年1月
専有面積:64.07㎡〜
相場価格:5,900万円
東京都大田区大森北5丁目
築年月:2019年6月
専有面積:25.5㎡〜
相場価格:3,340万円
東京都大田区大森北5丁目5−2
築年月:2011年9月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:2,347万円
東京都大田区大森北5丁目15−15
築年月:2007年3月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:2,076万円
東京都大田区大森北5丁目4−15
築年月:1984年2月
専有面積:13.26㎡〜
相場価格:992万円
東京都大田区大森北5丁目15−5
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目8−3
築年月:1998年5月
専有面積:18.58㎡〜
相場価格:1,682万円
東京都大田区大森北5丁目15−20
築年月:2015年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森北5丁目8−26
築年月:1978年5月
専有面積:21.71㎡〜
相場価格:1,344万円
東京都大田区大森北10−2
築年月:1998年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区大森西1丁目14−17
築年月:2002年9月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:3,982万円
東京都大田区大森西1丁目1−8
築年月:1974年8月
専有面積:42.23㎡〜
相場価格:1,734万円
東京都大田区大森西1丁目9−10
築年月:2024年2月
専有面積:44.08㎡〜
相場価格:9,119万円
東京都大田区大森西1丁目1−1
築年月:1996年3月
専有面積:26.1㎡〜
相場価格:1,849万円
東京都大田区大森西1丁目10−15
築年月:1978年7月
専有面積:54.65㎡〜
相場価格:2,983万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アマヴェル大森東京都大田区大森北5丁目13−132009年7月----このマンションの相場を見る
ライツ大森東京都大田区大森北5丁目6−71991年7月23.25㎡〜1,998万円このマンションの相場を見る
ルーブル大森3番館東京都大田区大森北5丁目12−122006年7月20.25㎡〜2,034万円このマンションの相場を見る
テラスセザール大森東京都大田区大森北5丁目2−41984年1月18.27㎡〜1,354万円このマンションの相場を見る
シティハウス大森東京都大田区大森北5丁目2−32007年3月55.14㎡〜6,482万円このマンションの相場を見る
エンゼル大森グランディア東京都大田区大森北5丁目16−11999年1月64.07㎡〜5,900万円このマンションの相場を見る
メイクスデザイン大森2東京都大田区大森北5丁目2019年6月25.5㎡〜3,340万円このマンションの相場を見る
ルーブル大森9番館東京都大田区大森北5丁目5−22011年9月20.6㎡〜2,347万円このマンションの相場を見る
ルーブル大森6番館東京都大田区大森北5丁目15−152007年3月20.52㎡〜2,076万円このマンションの相場を見る
ベルサイユ大森東京都大田区大森北5丁目4−151984年2月13.26㎡〜992万円このマンションの相場を見る
大森北ハイツ東京都大田区大森北5丁目15−51989年3月----このマンションの相場を見る
ルーブル大森2東京都大田区大森北5丁目8−31998年5月18.58㎡〜1,682万円このマンションの相場を見る
スパシエ大森エセンザ東京都大田区大森北5丁目15−202015年4月----このマンションの相場を見る
パラスト大森東京都大田区大森北5丁目8−261978年5月21.71㎡〜1,344万円このマンションの相場を見る
エクラン大森北東京都大田区大森北10−21998年7月----このマンションの相場を見る
パルミナード大森東京都大田区大森西1丁目14−172002年9月55.02㎡〜3,982万円このマンションの相場を見る
大森フラワーマンション東京都大田区大森西1丁目1−81974年8月42.23㎡〜1,734万円このマンションの相場を見る
アールブラン大森レジデンス東京都大田区大森西1丁目9−102024年2月44.08㎡〜9,119万円このマンションの相場を見る
クィーンシティ大森東京都大田区大森西1丁目1−11996年3月26.1㎡〜1,849万円このマンションの相場を見る
大森第2スカイハイツ東京都大田区大森西1丁目10−151978年7月54.65㎡〜2,983万円このマンションの相場を見る

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