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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 32.08㎡ 〜 52.73㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：モリモトクオリティ |
| 修繕積立金 | 約327円/㎡ |
| 管理費 | 約105円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ピアース大森山王3丁目は、東京都大田区山王に位置する都会の喧騒から少し離れた落ち着いた住宅街にあるマンションです。周辺は閑静な住宅地で、緑も多く、生活環境が整っています。徒歩圏内にはスーパーや飲食店、学校、公園といった日常生活に欠かせない施設が揃っており、住み心地の良さが特徴です。また、大森駅へのアクセスが良好で、都心への通勤にも便利です。
マンションの外観はモダンなデザインで、建物はしっかりとした作りをしており、防犯性やプライバシーも考慮された設計が魅力です。コンパクトな間取りながら、効率的にスペースが利用できるようになっており、居住空間としての快適さが重視されています。
資産性については、都心へのアクセスの良さと大田区という立地条件から、比較的高い資産価値を維持していると言えます。物件の築年数や市場の動向によって多少の変動があるものの、リセールバリューは安定していると評価されています。
所有リスクについては、大田区のエリア特性上、それほど大きなリスクは存在しないと思われますが、地震や火災等のリスクには注意が必要です。防災対策がどれほど行われているか、また、管理体制がしっかりしているかなどを確認することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 32.08㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 37.89㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 39.34㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 32.08㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 32.08㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 52.73㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 45.75㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 39.34㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 32.08㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 32.08㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 52.73㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 45.75㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 39.34㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 32.08㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 32.08㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 52.73㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 45.75㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 39.34㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 32.08㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 32.08㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 52.73㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 45.75㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 39.34㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 32.08㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 32.08㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 52.73㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 45.75㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1LDK | 39.34㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 32.08㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 32.08㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 52.73㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 45.75㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1LDK | 39.34㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 32.08㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 32.08㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 52.73㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 45.75㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1LDK | 39.34㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 1LDK | 32.08㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 32.08㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 52.73㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 45.75㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1LDK | 39.34㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 1LDK | 32.08㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 32.08㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 52.73㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 45.75㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1LDK | 39.34㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 32.08㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 32.08㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 52.73㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 45.75㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1LDK | 39.34㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 1LDK | 32.08㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 32.08㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 52.73㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 45.75㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1LDK | 39.34㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 32.08㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 32.08㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 52.73㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 45.75㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1LDK | 39.34㎡ | 1305を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,780万円 | 1985年3月 | 55.0㎡ | 105.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 12,480万円 | 1989年7月 | 82.6㎡ | 151.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 795万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2020年5月 | 25.43㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2018年5月 | 31.12㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 8,300万円 | 2021年6月 | 54.18㎡ | 153.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,680万円 | 1989年7月 | 90.86㎡ | 117.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 5,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 7,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
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