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最終更新日：
| 住所 | 東京都大田区山王３丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東急コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約288円/㎡ |
| 管理費 | 約178円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社ライブ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「シティライフ山王」は、東京都大田区山王に位置し、1982年6月に竣工された地上4階建て、総住戸数28戸の小規模マンションです。最寄り駅から徒歩8分の距離にあり、アクセスには便利な立地です。周辺は閑静な住宅街で、大田区ならではの落ち着いた雰囲気が漂います。地元の商店やスーパーも近隣に存在し、生活の利便性が高い環境です。
マンションの外観は、築年数を感じられるものの、管理が行き届いており、清潔感があります。特にセキュリティや共用部分の維持管理がしっかりしているため、資産性も比較的安定しています。しかし、築年数が40年以上経過していることから、新たな耐震基準に添っているか確認は必要です。また、小規模マンション特有の大規模修繕時の負担などのリスクはあるものの、総じて良好な管理状況がそれを補っています。
所有リスクには、築年数ゆえの骨格や設備の老朽化、賃貸需要に影響する可能性がありますが、なんと言っても土地の利便性と住環境の良さがこれらをある程度カバーしています。小規模ながらもしっかりとしたコミュニティが形成されている点も魅力のひとつです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.88㎡ | 西 | 2階 西(61.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.83㎡ | 南 | 3階 南(41.83㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.23㎡ | 西 | 3階 西(43.23㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.82㎡ | 北西 | 3階 北西(44.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 42.48㎡ | 西 | 4階 西(42.48㎡)を無料査定する |
| 4 | １ＬＤＫ(洋 6 LDK 13) | 42.84㎡ | 西 | 4階 西(42.84㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,980万円 | 1977年12月 | 52.7㎡ | 56.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 2020年5月 | 25.43㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 795万円 | 1990年2月 | 17.71㎡ | 44.9万円 | 2 | 1R |
| 2025年4月 | 10,680万円 | 1989年7月 | 90.86㎡ | 117.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 10,680万円 | 1989年7月 | 90.86㎡ | 117.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,300万円 | 2021年6月 | 54.18㎡ | 153.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2018年5月 | 31.12㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2018年5月 | 31.12㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,280万円 | 2018年5月 | 31.12㎡ | 137.5万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 2,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 3,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル大森山王 | 東京都大田区山王３丁目１３−３ | 1994年3月 | 50.76㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森山王弐番館 | 東京都大田区山王３丁目２８−１０ | 2012年2月 | 85.39㎡〜 | 1億1,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王3丁目 | 東京都大田区山王３丁目２８−１７ | 2022年5月 | 32.08㎡〜 | 4,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア大森山王 | 東京都大田区山王３丁目６−２７ | 2006年12月 | 20.52㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グローベル 大森山王 | 東京都大田区山王３丁目２９−８ | 2018年5月 | 27.26㎡〜 | 3,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
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