シティライフ山王の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
2,507万円〜 2,686万円（198万円〜 198万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都大田区山王３丁目１８−４
築年月	1982年6月
総階数	4階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩10分

シティライフ山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティライフ山王」は、1982年6月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は28戸です。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩10分と交通の利便性も良く、周辺にはさまざまな施設があります。

コンビニでは、徒歩134mにセブンイレブン大田区山王春日橋店があります。また、徒歩207mにはファミリーマート環七南馬込三丁目店もあります。さらに、徒歩406mにもセブンイレブン大田区大森西1丁目店があります。

スーパーでは、徒歩141mにまいばすけっと大森山王3丁目店があります。また、徒歩194mにもまいばすけっと環七春日橋店があります。さらに、徒歩454mにもまいばすけっと大森北5丁目店があります。

飲食店も多くあり、徒歩63mにはパブ積木があります。また、徒歩94mには広島焼鉄板膳、徒歩115mにはおおみやがあります。さらに、徒歩117mにはガスト大森山王店(から好し取扱店)、徒歩141mにはバーガーキング MEGA(メガ)ドン・キホーテ大森山王店もあります。

病院では、徒歩63mに大森山王病院があります。また、徒歩93mには本田英比古クリニック、徒歩121mにはウィステリアデンタルクリニックがあります。

薬局では、徒歩72mに薬局ミドリ・ファーマシー山王店があります。また、徒歩152mにはハナブサ薬局、徒歩440mには山王プライマリー薬局もあります。

公共施設では、徒歩185mに大森警察署春日橋交番があります。また、徒歩289mには大森清掃事務所、徒歩337mには区立山王会館があります。

公園では、徒歩296mに入三西公園、徒歩332mに春日公園、徒歩439mに大倉山公園があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩348mに新井宿児童館、徒歩419mにキッズな大森、徒歩431mに東京衛生学園専門学校があります。保育園・幼稚園では、徒歩154mにはぐはぐドンキadventure保育園があり、徒歩240mに明善幼稚園、徒歩258mに美奈見ここわ保育園もあります。

「シティライフ山王」は、交通の便が良いだけでなく、周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが豊富に揃っています。さらに公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあるため、快適な生活が送れる環境です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

シティライフ山王の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

シティライフ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティライフ山王は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価535.0万円に比べて、築40年以上では224.4万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階南

2DK

41.83㎡

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3階西

2DK

43.23㎡

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3階北西

1LDK

44.82㎡

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4階西

1LDK

42.48㎡

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4階西

１ＬＤＫ(洋 6　LDK 13)

42.84㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2DK	41.83㎡	南	3階南(41.83㎡)を無料査定する
3	2DK	43.23㎡	西	3階西(43.23㎡)を無料査定する
3	1LDK	44.82㎡	北西	3階北西(44.82㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.48㎡	西	4階西(42.48㎡)を無料査定する
4	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 13)	42.84㎡	西	4階西(42.84㎡)を無料査定する

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シティライフ山王の存在する東京都大田区山王３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,190万円	1970年2月	54.73㎡	58.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1967年6月	42.34㎡	70.4万円	3	1K
2024年11月	960万円	1980年7月	22.28㎡	43.1万円	4	1K
2024年11月	4,900万円	1979年8月	63.83㎡	76.8万円	7	2LDK
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	1	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,680万円	1970年2月	49.78㎡	73.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,180万円	1970年6月	31.64㎡	37.3万円	1	1LDK
2024年11月	4,200万円	1967年6月	53.71㎡	78.2万円	1	2LDK
2024年11月	5,980万円	1985年3月	55.82㎡	107.1万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	2,680万円	1973年8月	42.62㎡	62.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	1,495万円	1998年6月	21.4㎡	69.9万円	2	1R
2024年11月	9,980万円	1992年10月	90.27㎡	110.6万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	2018年6月	35.24㎡	127.1万円	3	1LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1995年6月	62.49㎡	84.5万円	6	2LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	6,980万円	1999年6月	58.98㎡	118.3万円	7	1LDK
2024年10月	8,180万円	2021年6月	54.18㎡	151.0万円	2	2LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	3,180万円	2018年5月	31.11㎡	102.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	1980年10月	79.74㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	2,480万円	1970年10月	58.85㎡	42.1万円	10	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,980万円	2018年5月	33.3㎡	119.5万円	2	1LDK
2024年10月	3,780万円	2003年3月	35.37㎡	106.9万円	4	1K
2024年10月	1,080万円	1974年7月	27.0㎡	40.0万円	11	1R
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,790万円	1973年8月	42.62㎡	65.5万円	8	1LDK
2024年10月	2,960万円	1982年6月	41.83㎡	70.8万円	3	1LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,980万円	1999年6月	56.17㎡	106.5万円	2	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	3,480万円	1979年4月	52.38㎡	66.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	1977年12月	52.7㎡	85.0万円	2	3LDK
2024年9月	8,800万円	2022年4月	52.73㎡	166.9万円	13	2LDK
2024年9月	6,680万円	2003年3月	53.53㎡	124.8万円	10	2LDK
2024年9月	11,500万円	2014年11月	70.02㎡	164.2万円	16	2LDK
2024年9月	2,880万円	1970年3月	54.83㎡	52.5万円	9	2LDK
2024年9月	1,450万円	1974年7月	22.5㎡	64.4万円	10	1R
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	2,790万円	1977年12月	40.03㎡	69.7万円	1	1LDK
2024年9月	790万円	1990年2月	17.71㎡	44.6万円	-1	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	2,750万円	2008年10月	29.78㎡	92.3万円	12	1R
2024年9月	1,080万円	1974年7月	18.0㎡	60.0万円	3	1R
2024年9月	11,800万円	2021年6月	70.24㎡	168.0万円	2	2LDK
2024年9月	8,480万円	2014年11月	59.91㎡	141.5万円	7	2LDK
2024年8月	9,880万円	2014年11月	66.63㎡	148.3万円	22	2LDK
2024年8月	4,480万円	1995年9月	56.0㎡	80.0万円	3	3LDK
2024年8月	2,080万円	1970年6月	37.14㎡	56.0万円	2	1LDK
2024年8月	3,790万円	1971年3月	54.45㎡	69.6万円	3	2LDK
2024年8月	6,480万円	1998年7月	62.67㎡	103.4万円	1	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年8月	6,480万円	1969年7月	85.13㎡	76.1万円	4	3LDK
2024年7月	10,980万円	2017年11月	72.79㎡	150.8万円	2	3LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	4,980万円	1969年8月	67.75㎡	73.5万円	5	2LDK
2024年7月	14,800万円	1992年10月	90.27㎡	164.0万円	1	2LDK
2024年7月	4,680万円	2018年5月	37.37㎡	125.2万円	5	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	3,180万円	1969年8月	44.14㎡	72.0万円	3	1LDK
2024年7月	4,490万円	2018年5月	37.53㎡	119.6万円	3	1LDK
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	1,300万円	1998年6月	18.71㎡	69.5万円	5	1R
2024年7月	4,880万円	1985年3月	55.82㎡	87.4万円	5	2LDK
2024年7月	3,148万円	1980年7月	51.14㎡	61.6万円	6	2LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年7月	5,380万円	1971年12月	68.48㎡	78.6万円	8	1LDK
2024年6月	9,980万円	2014年11月	68.19㎡	146.4万円	6	3LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年6月	2,250万円	1970年10月	58.85㎡	38.2万円	7	2LDK
2024年5月	20,000万円	1992年10月	90.27㎡	221.6万円	1	2LDK
2024年5月	1,180万円	1974年7月	22.5㎡	52.4万円	5	1R
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	6,270万円	2002年11月	64.42㎡	97.3万円	4	2LDK
2024年5月	1,180万円	1990年2月	27.91㎡	42.3万円	3	1R
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,900万円	1970年9月	49.92㎡	38.1万円	3	1LDK
2024年4月	1,350万円	1998年2月	19.17㎡	70.4万円	1	1K
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK
2024年4月	2,830万円	1970年2月	49.51㎡	57.2万円	4	1LDK

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近隣のマンション情報

アマヴェル大森

東京都大田区大森北５丁目１３−１３

築年月：2009年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アマヴェル大森	東京都大田区大森北５丁目１３−１３	2009年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ライツ大森	東京都大田区大森北５丁目６−７	1991年7月	23.25㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森3番館	東京都大田区大森北５丁目１２−１２	2006年7月	20.25㎡〜	2,032万円〜	このマンションの相場を見る
テラスセザール大森	東京都大田区大森北５丁目２−４	1984年1月	18.27㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス大森	東京都大田区大森北５丁目２−３	2007年3月	55.14㎡〜	6,072万円〜	このマンションの相場を見る
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三栄マイホーム	東京都大田区大森北５丁目８−１１	1969年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン大森２	東京都大田区大森北５丁目	2019年6月	25.5㎡〜	2,859万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森9番館	東京都大田区大森北５丁目５−２	2011年9月	20.6㎡〜	2,216万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森6番館	東京都大田区大森北５丁目１５−１５	2007年3月	20.52㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサイユ大森	東京都大田区大森北５丁目４−１５	1984年2月	13.26㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
大森北ハイツ	東京都大田区大森北５丁目１５−５	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ルーブル大森2	東京都大田区大森北５丁目８−３	1998年5月	18.58㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエ大森エセンザ	東京都大田区大森北５丁目１５−２０	2015年4月	--	--	このマンションの相場を見る
パラスト大森	東京都大田区大森北５丁目８−２６	1978年5月	21.71㎡〜	1,344万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル大森山王	東京都大田区山王３丁目１３−３	1994年3月	50.76㎡〜	3,998万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル大森山王弐番館	東京都大田区山王３丁目２８−１０	2012年2月	85.39㎡〜	1億29万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王3丁目	東京都大田区山王３丁目２８−１７	2022年5月	32.08㎡〜	5,100万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア大森山王	東京都大田区山王３丁目６−２７	2006年12月	20.52㎡〜	2,074万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル　大森山王	東京都大田区山王３丁目２９−８	2018年5月	27.26㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る

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