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大森プロストシティレジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
売却査定価格 help_outline
6,290万円〜 17,212万円
坪単価 help_outline
361万円〜 408万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400200

最終更新日：

住所東京都大田区大森北２丁目１３−３１
築年月2005年1月
総階数25階
総戸数565戸
専有面積55.03㎡ 〜 139.61㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
総565戸
超高層25F
免震工法
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
S.I.
ｵｰﾙ電化
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾋﾞｰﾙ工場跡地(総3.7万㎡)
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
100年ｺﾝｸﾘ
Wﾛｯｸ
ｴｺｷｭｰﾄ
ｴｱｺﾝ連動式温水床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
保育施設
公開空地
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大森プロストシティレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大森プロストシティレジデンス」は東京都大田区大森北に位置するマンションで、交通の便の良さが大きな特徴です。京急本線の大森海岸駅から徒歩3分、JR京浜東北線の大森駅から徒歩7分と、利便性の高い立地にあり、都心へのアクセスが容易です。周辺は商業施設や飲食店、公園も多く、生活に必要な施設が揃っています。

外観はスタイリッシュなデザインで、モダンな印象を与えます。築年数により建物の劣化が気になるかもしれませんが、定期的な管理とメンテナンスによりその資産価値は保たれている様子です。

資産性においては、交通の便、周辺環境、建物の管理状況が良好であるため、安定した価値を期待できます。しかし、所有リスクとしては、市場の景気変動や周辺の開発計画などにより影響を受ける可能性があります。住宅購入を考える際には、資産の多様化やリスクヘッジを検討し、十分なリサーチが必要です。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

大森プロストシティレジデンスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

大森プロストシティレジデンスの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大森プロストシティレジデンスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では244.5万円と51.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1215 3LDK 80.21㎡ 1215を無料査定する
1216 3LDK 82.66㎡ 1216を無料査定する
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2414 3LDK 94.92㎡ 2414を無料査定する
2415 3LDK 96.66㎡ 2415を無料査定する
2416 3LDK 95.0㎡ 2416を無料査定する
2417 1LDK 65.35㎡ 2417を無料査定する
2418 1LDK 67.1㎡ 2418を無料査定する
2419 3LDK 122.35㎡ 2419を無料査定する
2420 3LDK 95.33㎡ 2420を無料査定する
2421 3LDK 92.66㎡ 2421を無料査定する
2422 3LDK 94.92㎡ 2422を無料査定する
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2425 3LDK 104.88㎡ 2425を無料査定する
2426 3LDK 120.93㎡ 2426を無料査定する
2427 3LDK 97.33㎡ 2427を無料査定する
2428 3LDK 107.31㎡ 2428を無料査定する
2429 2LDK 89.64㎡ 2429を無料査定する
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2431 3LDK 98.21㎡ 2431を無料査定する
2432 3LDK 98.15㎡ 2432を無料査定する
2433 2LDK 88.4㎡ 2433を無料査定する
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大森プロストシティレジデンスの存在する東京都大田区大森北２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月1,780万円1979年3月27.47㎡64.8万円41R
2025年4月2,780万円1969年7月44.83㎡62.0万円51LDK
2025年4月2,050万円2003年6月22.0㎡93.2万円21K
2025年4月2,050万円2003年6月22.0㎡93.2万円21K
2025年4月12,500万円2005年1月83.31㎡150.0万円33LDK
2025年4月12,500万円2005年1月83.31㎡150.0万円33LDK
2025年4月12,500万円2005年1月83.31㎡150.0万円33LDK
2025年4月1,950万円1979年3月23.45㎡83.2万円31K
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築年月：2006年8月
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東京都品川区南大井３丁目８−１６
築年月：2005年3月
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築年月：1996年2月
専有面積：34.84㎡〜
相場価格：3,318万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
メゾン大森海岸東京都大田区大森北２丁目1981年10月----このマンションの相場を見る
メガロン大森東京都大田区大森北２丁目１８−９1975年8月43.27㎡〜2,784万円〜このマンションの相場を見る
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寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,356万円〜このマンションの相場を見る
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スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,657万円〜このマンションの相場を見る
エクラン大森北東京都大田区大森北１０−２1998年7月----このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,941万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,459万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月13.31㎡〜990万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,377万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,378万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜2,074万円〜このマンションの相場を見る
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プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,102万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,318万円〜このマンションの相場を見る

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