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サンテミリオン大森

サンテミリオン大森の売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
2,258万円 〜 2,554万円
（338万円 〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目３４−４
築年月2006年8月
総階数12階
総戸数33戸
専有面積22.06㎡ 〜 23.51㎡
間取り1K
アクセス

サンテミリオン大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンテミリオン大森」は、地上12階建てのマンションで、総戸数は33戸です。2006年08月に竣工され、京急本線「大森海岸」駅からは徒歩2分という抜群のアクセスが魅力です。

周辺施設には、複数のコンビニがあります。徒歩88mの場所には、ファミリーマート 南大井三丁目店とセブンイレブン 品川南大井3丁目店があります。さらに、ローソン 大森海岸駅前店も徒歩147mの距離にあります。

食事に困ることもありません。佐和、Nishikiダイニング、パブ薔薇、ゆう月、天ぷらいせなど、さまざまな飲食店が近くにあります。最寄りの佐和は徒歩11m、パブ薔薇やゆう月は徒歩48mです。

また、健康に配慮した生活も送れます。マンション周辺にはロイヤルティースデンタルクリニックや東京ジェンダークリニックがあります。さらに、大森フラワー眼科も徒歩133mの場所に位置しています。

買い物も便利です。イトーヨーカドー 大森店は徒歩133m、まいばすけっと 南大井3丁目店は291m、西友 大森店は303mです。

その他にも、周辺には大森ベルポート E館や大森ベルポートD館といった商業施設や、年金相談IP電話やアクセルトライ おおたといった公共施設もあります。

自然を楽しむこともできます。例えば、徒歩99mの距離にある大井海岸公園や、徒歩201mの大森北公園、そして徒歩254mの清花公園などがあります。

さらに、マンション周辺には新東京歯科技工士学校や新東京歯科衛生士学校もあるため、学校に通う方にも便利な立地と言えます。

そして、子育て世代も安心して生活できます。ライフサポートゆらりん大森プロストシティやキッズガーデン南大井、アスク南大井保育園などの保育施設が周辺に位置しています。

「サンテミリオン大森」は、魅力的なマンションでありながら、周辺施設や公共施設、自然環境にも恵まれた住環境が整っています。利便性・快適性・安全性を備えたこのマンションは、暮らしを豊かにするための理想の住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

サンテミリオン大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

サンテミリオン大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンテミリオン大森は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンテミリオン大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
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2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
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2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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大森オリンピックマンション東京都大田区大森北１丁目２２−２1980年7月23.08㎡〜1,445万円〜このマンションの相場を見る
大森マンション東京都大田区大森北１丁目１１−１１1969年6月----このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア大森東京都大田区大森北１丁目１６−３2016年8月53.49㎡〜6,437万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオディム大森東京都大田区大森北１丁目２２−１２2004年3月20.07㎡〜2,160万円〜このマンションの相場を見る
ウェリスシティ大森タワー東京都大田区大森北１丁目３２−１2008年5月40.74㎡〜4,842万円〜このマンションの相場を見る
ライジングプレイス大森東京都大田区大森北１丁目１９−６2011年3月20.86㎡〜2,337万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大森駅前東京都大田区大森北１丁目２９−１０1998年8月16.84㎡〜1,520万円〜このマンションの相場を見る
アイル大森壱番館東京都大田区大森北１丁目２２−１１2014年1月21.6㎡〜2,227万円〜このマンションの相場を見る
大森エリメントコープ東京都大田区大森北１丁目２９−１１1976年1月24.73㎡〜1,792万円〜このマンションの相場を見る
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