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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南大井３丁目３０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年5月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約246円/㎡ |
| 管理費 | 約275円/㎡ |
| 分譲会社 | 三建不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設(株) |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
大森サンハイツは、東京都品川区南大井3丁目30-1に立地しており、その優れたアクセスが魅力の一つです。京急本線大森海岸駅から徒歩3分、JR京浜東北・根岸線大森駅から徒歩7分といった交通の便の良さは、日々の通勤通学を大変便利にします。周辺には商業施設や公園が点在し、生活環境も充実しています。
マンションの外観は、高さとスタイリッシュなデザインが都市型のライフスタイルにぴったりと調和しています。資産性については、品川区という地理的条件と交通の利便性が組み合わさり、長期的に安定した価値を保つポテンシャルがあります。
ただし、マンション投資に伴うリスクとして、地価の変動や諸費用の増加、不動産市場全体の低迷などの要因が挙げられます。これらを考慮しながら管理が継続的に行われることが資産維持の鍵となるでしょう。
築年数や管理状況については、最新の管理情報を参考にすることが重要で、不良資産とならないよう適切なメンテナンスと管理体制が求められます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 111.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 111.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 8,980万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 111.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 62.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,760万円 | 1982年5月 | 43.94㎡ | 62.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1980年5月 | 65.21㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1980年5月 | 65.21㎡ | 58.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1980年3月 | 77.6㎡ | 70.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1980年3月 | 77.6㎡ | 70.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2025年5月 | 5,480万円 | 1980年3月 | 77.6㎡ | 70.6万円 | 12 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 6,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０−５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア大森マンション | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ | 1979年10月 | 23.87㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル大森 | 東京都品川区南大井３丁目４−５ | 1996年2月 | 52.44㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント大森 | 東京都品川区南大井３丁目１５−８ | 1992年7月 | 16.95㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス大森海岸 | 東京都品川区南大井３丁目３１−８ | 1983年3月 | 13.31㎡〜 | 993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Log品川サーフサイド | 東京都品川区南大井３丁目１７−７ | 2017年11月 | 20.47㎡〜 | 2,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス大森 | 東京都品川区南大井３丁目３５−４ | 1982年5月 | 27.62㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ品川南大井 | 東京都品川区南大井３丁目２２−２ | 2005年6月 | 60.68㎡〜 | 7,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン大森 | 東京都品川区南大井３丁目３４−４ | 2006年8月 | 22.06㎡〜 | 2,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロフ南大井 | 東京都品川区南大井３丁目８−１６ | 2005年3月 | 21.21㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク大森 | 東京都品川区南大井３丁目２９−９ | 1996年2月 | 34.84㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア大森 | 東京都品川区南大井３丁目２６−２ | 2011年12月 | 42.69㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
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