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アルシア大森

アルシア大森の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
4,823万円 〜 6,297万円
（373万円 〜 397万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/30
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基本情報

住所東京都品川区南大井３丁目２６−２
築年月2011年12月
総階数13階
総戸数36戸
専有面積42.69㎡ 〜 52.47㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

外断熱工法
免震構造
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
脱塩ﾋﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
屋上緑化

アルシア大森について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アルシア大森」は、2011年12月に竣工された地上13階建てのマンションです。京急本線「大森海岸」駅からは徒歩3分と交通の便も良く、駅から近い立地が魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニでは、徒歩で行ける距離にローソン大森海岸駅前店（約47m）、セブンイレブン品川南大井3丁目店（約85m）、セブンイレブン京急ST大森海岸店（約144m）があります。また、スーパーでは、まいばすけっと南大井3丁目店（約179m）、イトーヨーカドー大森店（約245m）、まいばすけっと南大井店（約327m）が利用できます。

飲食店に関しても、日常の食事に困ることはありません。例えば、サム（約29m）、もつ家大西（約55m）、小料理桜（約55m）、Hacchi（約62m）、銀ちゃん（約66m）など、様々なジャンルの飲食店が近くにあります。

また、大森海岸周辺には病院や薬局も充実しています。東京ジェンダークリニック（約85m）、南大井クリニック（約106m）、ロイヤルティースデンタルクリニック（約107m）などの医療機関や、さくら薬局大森店（約193m）、平和薬局本店（約222m）、南大井薬局（約232m）などの薬局も近くにあります。

さらに商業施設や公共施設も充実しています。例えば、大森ベルポートE館（約200m）や年金相談IP電話（約190m）、大森ベルポートD館（約204m）などが徒歩圏内にあります。

自然を楽しむこともできる周辺施設もあります。大井海岸公園（約39m）、大森北公園（約237m）、大井坂下公園（約305m）などの公園で散歩やジョギングを楽しむことができます。

さらに教育施設や保育園・幼稚園も充実しています。新東京歯科技工士学校（約304m）、新東京歯科衛生士学校（約315m）などの学校や、アスク南大井保育園（約194m）、キッズガーデン南大井（約257m）、ライフサポートゆらりん大森プロストシティ（約287m）などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「アルシア大森」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、緑が豊かな立地も魅力です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

アルシア大森の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格

アルシア大森の最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルシア大森は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では228.4万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルシア大森の存在する東京都品川区南大井３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,380万円1970年10月59.22㎡74.0万円82LDK
2024年11月4,380万円1970年10月59.22㎡74.0万円82LDK
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2024年11月3,700万円1989年10月52.52㎡70.4万円41LDK
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2024年11月8,240万円2004年12月70.49㎡116.9万円113LDK
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2024年11月3,700万円1989年10月49.37㎡74.9万円41LDK
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2024年11月1,180万円1973年3月22.95㎡51.4万円91K
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2024年11月1,180万円1973年3月22.95㎡51.4万円91K
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2024年11月4,980万円1980年3月77.6㎡64.2万円103LDK
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2024年11月2,500万円2007年9月21.78㎡114.8万円121K
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2024年11月5,680万円1983年3月66.85㎡85.0万円43LDK
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2024年11月3,980万円1980年8月54.0㎡73.7万円62LDK
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2024年11月3,980万円1980年8月54.0㎡73.7万円62LDK
2024年11月4,680万円1981年9月66.81㎡70.0万円73LDK
2024年11月3,980万円1978年7月58.35㎡68.2万円102LDK
2024年11月3,980万円1978年7月58.35㎡68.2万円102LDK
2024年11月3,980万円1978年7月58.35㎡68.2万円102LDK
2024年11月8,820万円1998年2月75.66㎡116.6万円24LDK
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2024年11月4,590万円1981年2月64.01㎡71.7万円63LDK
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2024年11月5,340万円1996年9月59.73㎡89.4万円43LDK
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2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,980万円1970年10月55.3㎡72.0万円112LDK
2024年11月3,390万円1977年12月51.84㎡65.4万円21LDK
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2024年11月5,340万円1996年9月58.73㎡90.9万円42LDK
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2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
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2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
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2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
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2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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キャッスルマンション大森A号棟東京都大田区大森北２丁目１６−５1985年10月16.04㎡〜1,144万円〜このマンションの相場を見る
サニーコート大森東京都大田区大森北２丁目３−１０2005年3月32.52㎡〜2,862万円〜このマンションの相場を見る
寿マンション東京都大田区大森北２丁目１０−５1978年6月41.17㎡〜2,251万円〜このマンションの相場を見る
サンコーポ大森海岸東京都大田区大森北２丁目１４−１1974年3月65.88㎡〜4,277万円〜このマンションの相場を見る
トーア大森マンション東京都大田区大森北２丁目１２−８1979年10月23.87㎡〜1,589万円〜このマンションの相場を見る
ニューライフ大森東京都大田区大森北２丁目２−５1979年3月27.33㎡〜1,893万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート大森壱番館東京都大田区大森北２丁目３−１2012年10月21.09㎡〜2,196万円〜このマンションの相場を見る
スターロワイヤル大森東京都品川区南大井３丁目４−５1996年2月52.44㎡〜4,697万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント大森東京都品川区南大井３丁目１５−８1992年7月16.95㎡〜1,345万円〜このマンションの相場を見る
グレイス大森海岸東京都品川区南大井３丁目３１−８1983年3月15.05㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
大森サンハイツ東京都品川区南大井３丁目３０−１1973年5月32.4㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
Log品川サーフサイド東京都品川区南大井３丁目１７−７2017年11月20.47㎡〜2,564万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス大森東京都品川区南大井３丁目３５−４1982年5月27.62㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
サンアリーナ品川南大井東京都品川区南大井３丁目２２−２2005年6月60.68㎡〜6,128万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン大森東京都品川区南大井３丁目３４−４2006年8月22.06㎡〜2,258万円〜このマンションの相場を見る
プロフ南大井東京都品川区南大井３丁目８−１６2005年3月21.21㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク大森東京都品川区南大井３丁目２９−９1996年2月34.84㎡〜3,114万円〜このマンションの相場を見る
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