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ハイホーム南大井

ハイホーム南大井の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,984万円 〜 5,011万円
（215万円 〜 221万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報

住所東京都品川区南大井１丁目１４−２
築年月1983年3月
総階数5階
総戸数129戸
間取り―
アクセス

ハイホーム南大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイホーム南大井」は、1983年3月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は129戸です。マンションへのアクセスは、京急本線の「立会川」駅から徒歩5分と便利です。

このマンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設へのアクセスの良さです。マンション周辺には、コンビニやスーパーマーケットが複数あります。最寄りのコンビニには、セブンイレブン（品川南大井1丁目店）が124m、ローソン（品川南大井四丁目店）が149m、セブンイレブン（南大井浜川店）が214mの距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと（南大井6丁目店）が129m、まいばすけっと（立会川店）が181m、まいばすけっと（しながわ区民公園北店）が196mの距離にあります。

飲食店も充実しており、マンションから歩いて行ける範囲に恵華飯店（132m）、焼肉あざぶ（147m）、ドミノ・ピザ（立会川店）（218m）、Yummy Bakery（ヤミーベーカリー）（219m）、すき家（立会川店）（223m）があります。

医療施設も近くにあり、南大井歯科クリニック（103m）、寿いきいきセンター南大井（107m）、石井診療所（208m）が利用できます。また、薬局も近くに複数あり、スギ薬局（南大井店）が408m、ひまわり薬局が537m、スギ薬局（ウィラ大井店）が656mの距離にあります。

公共施設や学校も充実しており、大井第一地域センター（94m）、南大井文化センター（94m）、大井警察署立会川交番（165m）などがあります。また、公園や学校も児童向けの遊び場もあり、みなみ児童遊園（48m）、鈴ケ森道路児童遊園（145m）、浜川公園（260m）が近くにあります。さらに、品川区立鈴ケ森小学校（249m）、品川区立鈴ケ森中学校（253m）、品川区児童センター水神（334m）も徒歩圏内です。

保育園や幼稚園も近くにあり、にじいろ保育園南大井（93m）、グローバルキッズ立会川園（199m）、鈴ヶ森めばえ幼稚園（256m）が利用できます。

「ハイホーム南大井」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住環境としてとても魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ハイホーム南大井の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ハイホーム南大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイホーム南大井は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
66.85㎡
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2階 南西
2LDK
60.48㎡
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2階 北
3LDK
60.48㎡
この部屋を無料査定する
2階 北
2SLDK
61.55㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
4LDK
77.1㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
2LDK
59.69㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
64.49㎡
この部屋を無料査定する
4階 南
3LDK
66.85㎡
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5階 南
２ＬＤＫ
64.49㎡
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5階 北
3LDK
61.55㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
64.49㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
3LDK
66.85㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 66.85㎡ 北東 2階 北東(66.85㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.48㎡ 南西 2階 南西(60.48㎡)を無料査定する
2 3LDK 60.48㎡ 北 2階 北(60.48㎡)を無料査定する
2 2SLDK 61.55㎡ 北 2階 北(61.55㎡)を無料査定する
2 4LDK 77.1㎡ 南 2階 南(77.1㎡)を無料査定する
4 2LDK 59.69㎡ 南 4階 南(59.69㎡)を無料査定する
4 3LDK 64.49㎡ 南 4階 南(64.49㎡)を無料査定する
4 3LDK 66.85㎡ 南 4階 南(66.85㎡)を無料査定する
5 ２ＬＤＫ 64.49㎡ 南 5階 南(64.49㎡)を無料査定する
5 3LDK 61.55㎡ 北 5階 北(61.55㎡)を無料査定する
5 2LDK 64.49㎡ 南 5階 南(64.49㎡)を無料査定する
5 3LDK 66.85㎡ 北東 5階 北東(66.85㎡)を無料査定する
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ハイホーム南大井の存在する東京都品川区南大井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
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2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
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2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
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2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
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2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
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2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
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2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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東京都品川区南大井２丁目９−７
築年月：2001年11月
専有面積：60.06㎡〜
相場価格：5,914万円〜
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ライオンズマンション大森海岸
東京都品川区南大井２丁目
築年月：1977年6月
専有面積：33.2㎡〜
相場価格：2,434万円〜
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日興パレス大森
東京都品川区南大井２丁目１１−１９
築年月：1979年6月
専有面積：42.12㎡〜
相場価格：2,524万円〜
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シティタワー品川パークフロント
東京都品川区南大井２丁目１０−６
築年月：2018年9月
専有面積：65.02㎡〜
相場価格：8,297万円〜
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ルジェンテ品川南大井フレクシス
東京都品川区南大井２丁目１−１１
築年月：2018年8月
専有面積：54.34㎡〜
相場価格：5,416万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート品川パークサイド3東京都品川区南大井１丁目６−３2015年12月20.7㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
クリオ南大井1番館東京都品川区南大井１丁目２−２1996年3月55.95㎡〜4,555万円〜このマンションの相場を見る
京急シティ立会川東京都品川区南大井１丁目１３−１６1999年10月56.51㎡〜4,663万円〜このマンションの相場を見る
第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,154万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
大森パークハイツ東京都品川区南大井２丁目１２−１1980年8月52.24㎡〜3,118万円〜このマンションの相場を見る
クレッセントしながわ公園ビュータワー東京都品川区南大井２丁目９−７2001年11月60.06㎡〜5,914万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森海岸東京都品川区南大井２丁目1977年6月33.2㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス大森東京都品川区南大井２丁目１１−１９1979年6月42.12㎡〜2,524万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー品川パークフロント東京都品川区南大井２丁目１０−６2018年9月65.02㎡〜8,297万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ品川南大井フレクシス東京都品川区南大井２丁目１−１１2018年8月54.34㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
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