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最終更新日：
| 住所 | 東京都品川区南大井１丁目８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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プラーティノ南大井は、東京都品川区南大井に位置するマンションで、その立地が大きな魅力です。品川区は都心からのアクセスが良好であり、多くの交通機関が利用可能で、通勤や通学に非常に便利です。周辺環境にはスーパーマーケットやコンビニエンスストアなどの生活利便施設が整っており、生活しやすい地域性が魅力です。
外観はモダンなデザインで、綺麗に整備されたエントランスや共用部分が居住者に心地よい生活空間を提供します。築年数に関しては専有不動産のチェックが必要ですが、適切な管理状態が資産性を維持する上で重要です。
資産性に関しては、品川区内という好立地から比較的高めの評価がされていますが、周辺開発や経済情勢の影響を受けやすい点は留意が必要です。需要は引き続き見込まれますが、都市開発計画や環境の変化などが直接的な影響要因となります。
所有リスクについては、特に新築マンションに比べて修繕費用や共益費が負担となる可能性や、経年劣化による価値下落リスクを考慮することが重要です。それを踏まえ、短期的な居住目的よりも長期の視点での購入を検討すべきです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 46.47㎡ | 南 | 1階 南(46.47㎡)を無料査定する |
| 1 | １ＬＤＫ | 40.9㎡ | 南西 | 1階 南西(40.9㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.14㎡ | 南 | 1階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.7㎡ | 南 | 2階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.14㎡ | 南 | 3階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.58㎡ | 西 | 3階 西(35.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.9㎡ | 南西 | 3階 南西(40.9㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.9㎡ | 北 | 3階 北(40.9㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.7㎡ | 南 | 6階 南(56.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 54.16㎡ | 南 | 6階 南(54.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 55.14㎡ | 南 | 6階 南(55.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,150万円 | 2005年3月 | 21.21㎡ | 101.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 2,150万円 | 2005年3月 | 21.21㎡ | 101.4万円 | 8 | 1K |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 69.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 1,450万円 | 1987年12月 | 20.76㎡ | 69.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 115.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 115.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,280万円 | 1996年10月 | 80.46㎡ | 115.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2004年8月 | 55.12㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2004年8月 | 55.12㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,780万円 | 2004年8月 | 55.12㎡ | 123.0万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート品川パークサイド3 | 東京都品川区南大井１丁目６−３ | 2015年12月 | 20.7㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南大井1番館 | 東京都品川区南大井１丁目２−２ | 1996年3月 | 4.13㎡〜 | 355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京急シティ立会川 | 東京都品川区南大井１丁目１３−１６ | 1999年10月 | 56.51㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3東個マンション | 東京都品川区南大井１丁目１７−６ | 1979年8月 | 46.29㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南大井アーバンハイツ | 東京都品川区南大井１丁目１７−１５ | 1981年10月 | 55.95㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル品川南大井 | 東京都品川区南大井１丁目３−４ | 2014年2月 | 20.72㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１０−６ | 1989年5月 | 18.76㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２−６ | 1996年9月 | 18.9㎡〜 | 1,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| しながわ公園パークホームズ | 東京都品川区南大井１丁目１７−７ | 1997年11月 | 60.59㎡〜 | 5,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ南大井グランドパーク | 東京都品川区南大井１丁目１７−１２ | 1994年11月 | 56.54㎡〜 | 4,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１４−２ | 1983年3月 | 59.69㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１２ | 1995年1月 | 50.02㎡〜 | 3,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム南大井 | 東京都品川区南大井１丁目２０−１４ | 2012年2月 | 65.94㎡〜 | 7,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南大井 | 東京都品川区南大井１丁目１１−１ | 1981年2月 | 24.58㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル立会川 | 東京都品川区東大井２丁目２８−６ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ東大井 | 東京都品川区東大井２丁目２１−８ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ミハス東大井 | 東京都品川区東大井２丁目２７−１６ | 2015年2月 | 44.44㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアマリン | 東京都品川区東大井２丁目２６−９ | 2013年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セリュークス品川東大井 | 東京都品川区東大井２丁目９−７ | 2019年8月 | 20.52㎡〜 | 2,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ立会川 | 東京都品川区東大井２丁目２３−４ | 1984年6月 | 29.8㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
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