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しながわ公園パークホームズ

しながわ公園パークホームズの売却査定・相場情報

4.13
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売却査定価格（坪単価）
5,143万円 〜 11,428万円
（279万円 〜 281万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報

住所東京都品川区南大井１丁目１７−７
築年月1997年11月
総階数13階
総戸数144戸
間取り―
アクセス

施設・設備

ｾﾝﾀｰｺｰﾄ
ﾛﾋﾞｰ
集会室
ﾌｧﾐﾘｰｽｸｴｱ
ｵｰﾌﾟﾝﾃﾞｯｷ
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
宅配ﾛｯｶｰ
ｱﾙｺｰﾌﾞ
ﾒｿﾞﾈｯﾄ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ

しながわ公園パークホームズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

しながわ公園パークホームズは、品川区立の鈴ケ森中学校から徒歩137mの立地に位置しています。1997年11月に竣工し、地上13階建てのマンションで、総戸数は144戸です。

周辺には、セブンイレブン品川南大井1丁目店まで徒歩168m、まいばすけっとしながわ区民公園北店まで徒歩249mなど、コンビニやスーパーが近くにあります。さらに、恵華飯店まで徒歩115mやケンタッキーフライドチキン大井競馬場1号館店まで徒歩242mといった飲食店も多くあります。また、寿いきいきセンター南大井まで徒歩134m、南大井歯科クリニックまで徒歩138mなどの病院や、南大井文化センターまで徒歩252mや大井第一地域センターまで徒歩252mといった公共施設もあります。

また、しながわ区民公園まで徒歩158mや鈴ケ森道路児童遊園まで徒歩190mといった公園も近くにあります。さらに、品川区立鈴ケ森小学校まで徒歩326mや品川区児童センター水神まで徒歩454mなどの学校や、にじいろ保育園南大井まで徒歩83mや鈴ヶ森めばえ幼稚園まで徒歩199mなどの保育園・幼稚園も充実しています。

このように、しながわ公園パークホームズは周辺施設が充実しており、住民にとって便利な生活環境が整っています。加えて、駅からも徒歩6分と交通の便も良く、マンション自体も魅力的な設備や空間を備えています。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

しながわ公園パークホームズの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

しながわ公園パークホームズの最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。しながわ公園パークホームズは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価378.9万円に比べて、築40年以上では215.5万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

しながわ公園パークホームズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 南
5LDK
135.34㎡
この部屋を無料査定する
-1階 南
3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 7.8帖 洋室 6帖 収納 4帖(1階) 収納 0.9帖）
105.42㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3SLDK
105.42㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
3LDK+S（納戸）
105.42㎡
この部屋を無料査定する
1階 南
5LDK
135.34㎡
この部屋を無料査定する
1階 南西
3LDK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
60.59㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
66.12㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
3LDK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
71.95㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
67.17㎡
この部屋を無料査定する
4階 北西
2LDK
60.59㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
3LDK
75.45㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
3LDK
71.25㎡
この部屋を無料査定する
7階 北
3LDK
71.95㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
4LDK
87.6㎡
この部屋を無料査定する
10階 南
4LDK
89.4㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 5LDK 135.34㎡ 南 -1階 南(135.34㎡)を無料査定する
-1 3SLDK（リビングダイニングキッチン 19.3帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 7.8帖 洋室 6帖 収納 4帖(1階) 収納 0.9帖） 105.42㎡ 南 -1階 南(105.42㎡)を無料査定する
1 3SLDK 105.42㎡ 南 1階 南(105.42㎡)を無料査定する
1 3LDK+S（納戸） 105.42㎡ 南 1階 南(105.42㎡)を無料査定する
1 5LDK 135.34㎡ 南 1階 南(135.34㎡)を無料査定する
1 3LDK 71.25㎡ 南西 1階 南西(71.25㎡)を無料査定する
2 2LDK 60.59㎡ 東 2階 東(60.59㎡)を無料査定する
2 2LDK 66.12㎡ 南西 2階 南西(66.12㎡)を無料査定する
2 2LDK 71.25㎡ 南西 2階 南西(71.25㎡)を無料査定する
2 3LDK 71.25㎡ 南西 2階 南西(71.25㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.95㎡ 南西 3階 南西(71.95㎡)を無料査定する
3 3LDK 67.17㎡ 南西 3階 南西(67.17㎡)を無料査定する
4 2LDK 60.59㎡ 北西 4階 北西(60.59㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.45㎡ 南 5階 南(75.45㎡)を無料査定する
6 3LDK 71.25㎡ 南西 6階 南西(71.25㎡)を無料査定する
7 3LDK 71.95㎡ 北 7階 北(71.95㎡)を無料査定する
7 4LDK 87.6㎡ 南 7階 南(87.6㎡)を無料査定する
10 4LDK 89.4㎡ 南 10階 南(89.4㎡)を無料査定する
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しながわ公園パークホームズの存在する東京都品川区南大井１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,800万円2014年6月23.85㎡117.4万円71K
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月9,490万円2018年8月70.31㎡135.0万円23LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月4,480万円1970年10月60.25㎡74.4万円72LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月2,650万円1982年5月43.94㎡60.3万円41LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月4.13㎡1,205.8万円52LDK
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月2,480万円2003年3月22.23㎡111.6万円41R
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,590万円1980年3月66.0㎡69.5万円43LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月4,489万円1970年10月55.3㎡81.2万円103LDK
2024年11月3,999万円1973年11月59.04㎡67.7万円32LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
2024年11月3,899万円1978年5月58.21㎡67.0万円22LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月3,880万円1975年8月61.07㎡63.5万円43LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
2024年11月5,790万円1995年10月58.24㎡99.4万円63LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月3,990万円1980年8月54.0㎡73.9万円102LDK
2024年11月1,330万円1983年3月17.43㎡76.3万円51R
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2024年11月3,480万円2003年8月39.52㎡88.1万円91R
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2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月9,680万円1997年11月105.42㎡91.8万円14LDK
2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月3,680万円1979年12月58.49㎡62.9万円22LDK
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2024年11月1,460万円1987年12月20.76㎡70.3万円31K
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2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
2024年11月4,480万円1980年8月60.48㎡74.1万円42LDK
2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
2024年11月980万円1975年8月22.14㎡44.3万円11K
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2024年11月2,300万円1999年11月20.88㎡110.2万円31R
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2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
2024年11月8,980万円2018年8月65.05㎡138.0万円63LDK
2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
2024年11月2,880万円1977年8月51.07㎡56.4万円51LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
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2024年11月4,499万円1980年3月61.6㎡73.0万円12LDK
2024年11月4,680万円1982年4月57.0㎡82.1万円32LDK
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2024年11月4,280万円2000年1月39.26㎡109.0万円51LDK
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2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
2024年11月4,980万円1996年3月55.95㎡89.0万円52LDK
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2024年11月3,850万円1981年2月60.12㎡64.0万円22LDK
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2024年11月3,280万円1981年2月39.5㎡83.0万円31LDK
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2024年11月4,890万円1980年5月64.06㎡76.3万円23LDK
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2024年11月4,980万円2015年2月45.2㎡110.2万円12LDK
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2024年11月4,580万円1978年7月58.3㎡78.6万円142LDK
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2024年11月2,340万円1973年5月32.4㎡72.2万円81K
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2024年11月8,180万円2001年11月71.94㎡113.7万円33LDK
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2024年11月4,380万円1980年3月61.6㎡71.1万円123LDK
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2024年10月2,750万円1975年11月40.95㎡67.2万円21LDK
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2024年10月4,880万円1981年9月66.81㎡73.0万円73LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
2024年10月5,500万円2001年11月60.06㎡91.6万円32LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月4,699万円1978年7月55.55㎡84.6万円132LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月6,780万円1998年2月64.54㎡105.1万円63LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
2024年10月3,280万円1975年8月49.2㎡66.7万円112LDK
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ハイホーム南大井
東京都品川区南大井１丁目１４−２
築年月：1983年3月
専有面積：59.69㎡〜
相場価格：3,982万円〜
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クレストフォルム南大井
東京都品川区南大井１丁目２０−１４
築年月：2012年2月
専有面積：65.94㎡〜
相場価格：6,126万円〜
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プラーティノ南大井
東京都品川区南大井１丁目８−８
築年月：2006年5月
専有面積：35.58㎡〜
相場価格：3,169万円〜
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マイキャッスル南大井
東京都品川区南大井１丁目１１−１
築年月：1981年2月
専有面積：24.58㎡〜
相場価格：1,291万円〜
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大森パークハイツ
東京都品川区南大井２丁目１２−１
築年月：1980年8月
専有面積：52.24㎡〜
相場価格：3,118万円〜
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クレッセントしながわ公園ビュータワー
東京都品川区南大井２丁目９−７
築年月：2001年11月
専有面積：60.06㎡〜
相場価格：5,914万円〜
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ライオンズマンション大森海岸
東京都品川区南大井２丁目
築年月：1977年6月
専有面積：33.2㎡〜
相場価格：2,434万円〜
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日興パレス大森
東京都品川区南大井２丁目１１−１９
築年月：1979年6月
専有面積：42.12㎡〜
相場価格：2,524万円〜
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シティタワー品川パークフロント
東京都品川区南大井２丁目１０−６
築年月：2018年9月
専有面積：65.02㎡〜
相場価格：8,297万円〜
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ルジェンテ品川南大井フレクシス
東京都品川区南大井２丁目１−１１
築年月：2018年8月
専有面積：54.34㎡〜
相場価格：5,416万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
スカイコート品川パークサイド3東京都品川区南大井１丁目６−３2015年12月20.7㎡〜2,178万円〜このマンションの相場を見る
クリオ南大井1番館東京都品川区南大井１丁目２−２1996年3月55.95㎡〜4,555万円〜このマンションの相場を見る
京急シティ立会川東京都品川区南大井１丁目１３−１６1999年10月56.51㎡〜4,663万円〜このマンションの相場を見る
第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,604万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,276万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,613万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,359万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,026万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜3,982万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,126万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,169万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,291万円〜このマンションの相場を見る
大森パークハイツ東京都品川区南大井２丁目１２−１1980年8月52.24㎡〜3,118万円〜このマンションの相場を見る
クレッセントしながわ公園ビュータワー東京都品川区南大井２丁目９−７2001年11月60.06㎡〜5,914万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション大森海岸東京都品川区南大井２丁目1977年6月33.2㎡〜2,434万円〜このマンションの相場を見る
日興パレス大森東京都品川区南大井２丁目１１−１９1979年6月42.12㎡〜2,524万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー品川パークフロント東京都品川区南大井２丁目１０−６2018年9月65.02㎡〜8,297万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ品川南大井フレクシス東京都品川区南大井２丁目１−１１2018年8月54.34㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
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