パークシティ南浦和の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
5,019万円〜 6,950万円（242万円〜 247万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１
築年月	2013年1月
総階数	15階
総戸数	211戸
専有面積	68.44㎡〜 93.13㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩10分

施設・設備

総211戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

可動式面格子

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

光FIN

LAN配線

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災倉庫

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

設計･建設性能評価書

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ6台

EVｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

中庭(広場､児童遊園､菜園

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

パークシティ南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。

周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	191,563	100.0
2025年	195,804	102.2
2030年	198,109	103.4
2035年	199,490	104.1
2040年	199,796	104.3
2045年	198,992	103.9
2050年	197,229	103.0

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, 川口市, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

パークシティ南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークシティ南浦和は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークシティ南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1994年6月	50.69㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1994年6月	50.69㎡	47.0万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1984年2月	51.38㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年11月	4,280万円	1995年2月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年11月	4,280万円	1995年2月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年11月	1,280万円	1984年2月	51.38㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年11月	1,280万円	1984年2月	51.38㎡	24.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1995年2月	55.18㎡	72.1万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	1995年2月	55.18㎡	72.1万円	5	2LDK
2024年11月	4,850万円	1986年9月	60.46㎡	80.2万円	10	2LDK
2024年11月	3,780万円	1996年7月	62.44㎡	60.5万円	3	2LDK
2024年10月	1,950万円	1972年12月	54.63㎡	35.7万円	7	2LDK
2024年10月	6,480万円	2002年10月	80.09㎡	80.9万円	15	4LDK
2024年10月	1,600万円	1977年11月	59.17㎡	27.0万円	4	1LDK
2024年10月	1,999万円	1978年11月	55.25㎡	36.2万円	1	2LDK
2024年10月	1,480万円	1977年11月	41.7㎡	35.5万円	5	1K
2024年9月	6,280万円	2009年5月	70.01㎡	89.7万円	8	3LDK
2024年9月	3,398万円	1986年9月	60.46㎡	56.2万円	8	2LDK
2024年9月	2,680万円	1986年9月	60.46㎡	44.3万円	1	2LDK
2024年8月	5,880万円	2013年1月	68.45㎡	85.9万円	5	3LDK
2024年8月	1,580万円	1977年9月	52.03㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年7月	5,980万円	2013年2月	74.07㎡	80.7万円	7	3LDK
2024年7月	8,680万円	2017年7月	84.3㎡	103.0万円	5	4LDK
2024年6月	3,790万円	1996年4月	55.85㎡	67.9万円	9	2LDK
2024年6月	3,790万円	1996年4月	55.85㎡	67.9万円	9	2LDK
2024年6月	2,880万円	1995年3月	55.18㎡	52.2万円	5	2LDK
2024年6月	2,880万円	1995年3月	55.18㎡	52.2万円	5	2LDK
2024年6月	2,699万円	1994年12月	53.04㎡	50.9万円	4	2LDK
2024年6月	2,699万円	1994年12月	53.04㎡	50.9万円	4	2LDK
2024年5月	1,980万円	1977年11月	59.17㎡	33.5万円	4	2LDK
2024年5月	5,880万円	2002年10月	71.68㎡	82.0万円	7	3LDK
2024年5月	4,180万円	2001年6月	71.71㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	2,690万円	1986年9月	60.46㎡	44.5万円	10	3LDK
2024年5月	6,990万円	2002年10月	96.57㎡	72.4万円	6	4LDK
2024年5月	4,860万円	2001年6月	70.16㎡	69.3万円	3	3LDK
2024年5月	760万円	1973年8月	31.2㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年5月	760万円	1973年8月	31.2㎡	24.4万円	2	1LDK
2024年4月	5,850万円	2002年10月	71.68㎡	81.6万円	8	3LDK
2024年3月	4,780万円	2000年3月	71.45㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年3月	2,980万円	1996年4月	55.85㎡	53.4万円	9	2LDK
2024年3月	2,980万円	1996年4月	55.85㎡	53.4万円	9	2LDK
2024年3月	3,490万円	1998年4月	60.35㎡	57.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,998万円	1999年1月	57.32㎡	69.7万円	5	2LDK
2024年3月	4,280万円	1995年2月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1995年2月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2024年3月	4,300万円	1996年4月	66.27㎡	64.9万円	8	3LDK
2024年3月	4,300万円	1996年4月	66.27㎡	64.9万円	8	3LDK
2024年2月	3,280万円	1986年9月	60.46㎡	54.3万円	5	3LDK
2024年1月	6,180万円	2017年7月	72.36㎡	85.4万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1994年6月	50.01㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年1月	1,980万円	1994年6月	50.01㎡	39.6万円	4	2LDK
2024年1月	2,590万円	2018年2月	33.11㎡	78.2万円	3	1LDK
2023年12月	5,490万円	2017年7月	62.91㎡	87.3万円	4	2LDK
2023年11月	5,280万円	2002年12月	96.57㎡	54.7万円	6	4LDK
2023年10月	890万円	1972年12月	28.76㎡	30.9万円	5	1LDK
2023年9月	1,380万円	1984年2月	49.84㎡	27.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,380万円	1984年2月	49.84㎡	27.7万円	3	2LDK
2023年9月	1,380万円	1984年2月	49.84㎡	27.7万円	3	2LDK
2023年9月	3,580万円	1996年4月	55.85㎡	64.1万円	8	2LDK
2023年9月	3,580万円	1996年4月	55.85㎡	64.1万円	8	2LDK
2023年9月	4,280万円	1998年4月	55.55㎡	77.0万円	1	3LDK
2023年9月	2,250万円	1994年6月	50.81㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,250万円	1994年6月	50.81㎡	44.3万円	3	3LDK
2023年8月	2,870万円	2018年2月	33.11㎡	86.7万円	1	1LDK
2023年8月	6,380万円	2017年7月	70.57㎡	90.4万円	7	4LDK
2023年7月	5,890万円	2013年1月	80.29㎡	73.4万円	1	3LDK
2023年7月	5,999万円	2017年7月	70.69㎡	84.9万円	2	3LDK
2023年7月	4,990万円	2013年1月	68.52㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年7月	3,180万円	2018年2月	32.75㎡	97.1万円	4	1LDK
2023年6月	3,480万円	1977年11月	85.44㎡	40.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,680万円	1994年6月	50.01㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,680万円	1994年6月	50.01㎡	53.6万円	1	2LDK
2023年6月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	4	3LDK
2023年6月	5,150万円	2013年1月	70.84㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年6月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	4	3LDK
2023年6月	6,080万円	2017年7月	72.36㎡	84.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,499万円	1996年7月	54.82㎡	63.8万円	6	2LDK
2023年6月	5,680万円	2013年1月	76.69㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年3月	71.45㎡	55.7万円	2	3LDK
2023年5月	3,890万円	2000年3月	68.31㎡	56.9万円	3	3LDK
2023年5月	3,600万円	1995年2月	66.34㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年5月	3,600万円	1995年2月	66.34㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年5月	2,200万円	1980年4月	70.58㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年5月	2,200万円	1980年4月	70.58㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年5月	2,200万円	1980年4月	70.58㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年4月	5,480万円	2002年10月	71.68㎡	76.5万円	6	3LDK
2023年4月	2,980万円	1996年7月	62.44㎡	47.7万円	3	3LDK
2023年4月	4,980万円	2013年1月	68.52㎡	72.7万円	1	3LDK
2023年3月	3,780万円	1995年2月	56.92㎡	66.4万円	8	2LDK
2023年3月	5,300万円	2015年11月	70.75㎡	74.9万円	1	3LDK
2023年3月	5,300万円	2015年11月	70.75㎡	74.9万円	1	3LDK
2023年2月	3,650万円	1999年1月	57.32㎡	63.7万円	5	2LDK
2023年2月	5,100万円	2013年1月	70.02㎡	72.8万円	9	3LDK
2023年1月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年1月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	3	3LDK
2022年12月	5,280万円	2001年6月	83.57㎡	63.2万円	3	4LDK
2022年12月	2,980万円	2018年2月	33.11㎡	90.0万円	4	1LDK
2022年11月	630万円	1973年8月	31.2㎡	20.2万円	4	1LDK
2022年11月	630万円	1973年8月	31.2㎡	20.2万円	4	1LDK
2022年11月	3,780万円	1995年2月	57.93㎡	65.3万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

ガーラ・レジデンス南浦和

埼玉県川口市大字小谷場８７８

築年月：2021年1月

専有面積：61.42㎡〜

相場価格：4,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・レジデンス南浦和	埼玉県川口市大字小谷場８７８	2021年1月	61.42㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ南浦和テラス	埼玉県川口市大字小谷場１０３５	2017年7月	71.38㎡〜	5,159万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア南浦和	埼玉県川口市大字小谷場５１０−１	2007年6月	60.8㎡〜	3,085万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル南浦和コンフラット	埼玉県川口市大字小谷場２５１−２	2007年3月	65.14㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト	埼玉県川口市大字小谷場１００８	2012年3月	56.05㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ南浦和	埼玉県川口市大字小谷場４４３−１	1988年11月	52.25㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３	2009年5月	54.96㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和第3ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６	1977年9月	34.13㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５	1998年4月	55.55㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ南浦和公園通り	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５	2007年3月	58.4㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７	2018年2月	32.75㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ南浦和ヒルトップ	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１	2017年7月	62.91㎡〜	5,530万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３	2013年2月	68.62㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２８−８	1986年8月	60.28㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和ガーデン	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２２−１８	1998年5月	68.4㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	57.67㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る

パークシティ南浦和の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

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