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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２８−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回 |
| 修繕積立金 | 約201円/㎡ |
| 管理費 | 約291円/㎡ |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「東急ドエルアルス南浦和」は、埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目に位置するマンションです。このマンションは、JR武蔵野線およびJR京浜東北線が交差する南浦和駅から徒歩7分という便利な立地にあります。周辺は静かな住宅街で、生活に必要な施設も徒歩圏内に多く揃っています。外観はモダンなデザインで、周辺の景観にしっかりと調和しています。住宅地としての価値も高く、資産性が期待できる物件です。
築年数に関しては、一般的な経年劣化のリスクが考えられますが、管理組合による定期的なメンテナンスや維持管理が行われているため、適切なモニタリングが続けられている場合、所有リスクは比較的低いでしょう。ただし、将来的な耐震基準の改定などによる追加のリフォーム義務が発生するリスクや資産価値の変動には注意が必要です。このように、交通アクセス、周辺環境、資産価値の点で魅力的な選択肢と言えますが、築年数を考慮した上での購入や所有リスクについても慎重に検討することが重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 60.28㎡ | 南西 | 4階 南西(60.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 82.21㎡ | 北 | 4階 北(82.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 70.41㎡ | 南 | 5階 南(70.41㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2001年6月 | 71.71㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 54.63㎡ | 30.2万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 892万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７ | 2018年2月 | 32.75㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１ | 2017年7月 | 62.91㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１ | 2013年1月 | 68.44㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３ | 2013年2月 | 68.62㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２２−１８ | 1998年5月 | 68.4㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−２０ | 1999年1月 | 57.32㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハウス | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１６ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１７ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−７ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジタ南浦和マンション | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２６−１３ | 1980年5月 | 66.35㎡〜 | 2,263万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２７−２ | 2002年10月 | 56.87㎡〜 | 3,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第八ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目５−１ | 1984年1月 | 49.84㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモヒルズ南浦和クラシオ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目８−３ | 2001年6月 | 70.7㎡〜 | 4,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１−８ | 1995年2月 | 56.92㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第５セントラルハイツ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４４−８ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントレー南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−６ | 1996年7月 | 54.82㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
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