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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目８−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 70.7㎡ 〜 98.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約170円/㎡ |
| 管理費 | 約215円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社リクルートコスモス北関東支社・フジ都市開発株式会社 |
| 施工会社 | 木内建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
「コスモヒルズ南浦和クラシオ」は、埼玉県さいたま市南区に位置する集合住宅で、RC造（鉄筋コンクリート構造）の地上7階建てのマンションです。総戸数は36戸で、管理形態は全部委託されていることから安心して居住できます。また、管理人が日勤しているため、日常の管理も行き届いています。
周辺環境としては、南浦和駅へのアクセスが良く、利便性が高いエリアに位置しています。駅周辺には飲食店、スーパーマーケットなどが揃っており、生活に必要な施設が充実しています。自然を感じられる公園も徒歩圏内にあるため、暮らしやすさが魅力的です。
外観はRC造特有の堅牢なデザインで、耐久性が高く、将来的な資産価値を考える上でも好要素となるでしょう。しかし、築年数や周辺環境の変化による市場動向を正確に把握することが資産性維持の鍵です。
所有リスクとしては、固定資産税やマンション管理費の変動があります。また、震災対策もRC造とはいえ考慮の必要があります。これらを踏まえつつ、将来的な価値向上を図れる物件といえます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 4LDK | 88.31㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 71.71㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.71㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 81.91㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 88.31㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 71.71㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.71㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 81.91㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.7㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 83.57㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 85.46㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 88.31㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 71.71㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.71㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 81.91㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.7㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 83.57㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 85.46㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 88.31㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 71.71㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.71㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 81.91㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 70.7㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 4LDK | 83.57㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 85.46㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 88.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 71.71㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.71㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 81.91㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 4LDK | 88.77㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 85.46㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 88.31㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 71.71㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 96.59㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 98.44㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 4LDK | 96.59㎡ | 702を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,980万円 | 1980年11月 | 54.63㎡ | 36.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 62.44㎡ | 63.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南浦和アーバンライフ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１７−３ | 1977年8月 | 53.35㎡〜 | 1,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３１−２ | 1973年8月 | 30.25㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−１４ | 2015年11月 | 61.49㎡〜 | 4,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラポール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目２７−１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 都民サンライズマンション | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−８ | 1980年6月 | 54.63㎡〜 | 1,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３３−１０ | 2000年3月 | 68.31㎡〜 | 4,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦和コンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目４−１ | 1995年3月 | 55.18㎡〜 | 3,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラッツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目１４−３４ | 1995年7月 | 61.92㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目６−２１ | 1992年9月 | 62.64㎡〜 | 2,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和ガーデンハウス2番館 | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目７−１４ | 1996年2月 | 62.21㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目１４ | 2023年3月 | 43.11㎡〜 | 4,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプロアメニティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区大谷場２丁目３−１ | 1990年11月 | 49.25㎡〜 | 1,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−２０ | 1999年1月 | 57.32㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハウス | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１６ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１７ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大東ビル | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−７ | 1989年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フジタ南浦和マンション | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２６−１３ | 1980年5月 | 66.35㎡〜 | 2,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランヴェール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目２７−２ | 2002年10月 | 56.87㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第八ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目５−１ | 1984年1月 | 49.84㎡〜 | 1,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目１−８ | 1995年2月 | 56.92㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
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