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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | -- |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性
第５セントラルハイツの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
第５セントラルハイツの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第５セントラルハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
第５セントラルハイツの存在する埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1994年6月 | 50.69㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,380万円 | 1994年6月 | 50.69㎡ | 47.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 24.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 55.18㎡ | 72.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1995年2月 | 55.18㎡ | 72.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,850万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 80.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 62.44㎡ | 60.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,950万円 | 1972年12月 | 54.63㎡ | 35.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2002年10月 | 80.09㎡ | 80.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,600万円 | 1977年11月 | 59.17㎡ | 27.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,999万円 | 1978年11月 | 55.25㎡ | 36.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 41.7㎡ | 35.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 6,280万円 | 2009年5月 | 70.01㎡ | 89.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,398万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 56.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,880万円 | 2013年1月 | 68.45㎡ | 85.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 52.03㎡ | 30.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 2013年2月 | 74.07㎡ | 80.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 2017年7月 | 84.3㎡ | 103.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 67.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 67.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 55.18㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 55.18㎡ | 52.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1994年12月 | 53.04㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1994年12月 | 53.04㎡ | 50.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1977年11月 | 59.17㎡ | 33.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,880万円 | 2002年10月 | 71.68㎡ | 82.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 2001年6月 | 71.71㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 44.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,990万円 | 2002年10月 | 96.57㎡ | 72.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,860万円 | 2001年6月 | 70.16㎡ | 69.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 760万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 24.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 760万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 24.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 2002年10月 | 71.68㎡ | 81.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2000年3月 | 71.45㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 53.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 53.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1998年4月 | 60.35㎡ | 57.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1999年1月 | 57.32㎡ | 69.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1996年4月 | 66.27㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 1996年4月 | 66.27㎡ | 64.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 54.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,180万円 | 2017年7月 | 72.36㎡ | 85.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1994年6月 | 50.01㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1994年6月 | 50.01㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2018年2月 | 33.11㎡ | 78.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2017年7月 | 62.91㎡ | 87.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2002年12月 | 96.57㎡ | 54.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 890万円 | 1972年12月 | 28.76㎡ | 30.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 49.84㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 49.84㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1984年2月 | 49.84㎡ | 27.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 64.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1996年4月 | 55.85㎡ | 64.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1998年4月 | 55.55㎡ | 77.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1994年6月 | 50.81㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,250万円 | 1994年6月 | 50.81㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,870万円 | 2018年2月 | 33.11㎡ | 86.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 2017年7月 | 70.57㎡ | 90.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,890万円 | 2013年1月 | 80.29㎡ | 73.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 2017年7月 | 70.69㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,990万円 | 2013年1月 | 68.52㎡ | 72.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 2018年2月 | 32.75㎡ | 97.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1977年11月 | 85.44㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1994年6月 | 50.01㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1994年6月 | 50.01㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2015年11月 | 65.9㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,150万円 | 2013年1月 | 70.84㎡ | 72.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2015年11月 | 65.9㎡ | 71.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,080万円 | 2017年7月 | 72.36㎡ | 84.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1996年7月 | 54.82㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 76.69㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2000年3月 | 71.45㎡ | 55.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,890万円 | 2000年3月 | 68.31㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1995年2月 | 66.34㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,600万円 | 1995年2月 | 66.34㎡ | 54.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 70.58㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 70.58㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 1980年4月 | 70.58㎡ | 31.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 2002年10月 | 71.68㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 1996年7月 | 62.44㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 68.52㎡ | 72.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 56.92㎡ | 66.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2015年11月 | 70.75㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,300万円 | 2015年11月 | 70.75㎡ | 74.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,650万円 | 1999年1月 | 57.32㎡ | 63.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 2013年1月 | 70.02㎡ | 72.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2015年11月 | 65.9㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 2015年11月 | 65.9㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2001年6月 | 83.57㎡ | 63.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2018年2月 | 33.11㎡ | 90.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 630万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 630万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 20.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 1995年2月 | 57.93㎡ | 65.3万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンヴェール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１１−１５ | 1995年7月 | 63.0㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１９−１７ | 2012年6月 | 68.8㎡〜 | 5,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−８ | 1988年2月 | 52.81㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１７−１ | 2012年3月 | 68.37㎡〜 | 6,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−３ | 2017年1月 | 70.06㎡〜 | 6,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第16ユーセードムス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−１８ | 1986年5月 | 20.64㎡〜 | 969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン浦和根岸北原公園 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２０−１５ | 1996年8月 | 55.29㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１９−１０ | 1998年3月 | 60.45㎡〜 | 4,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２３−８ | 2003年1月 | 65.03㎡〜 | 3,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和第2 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目２３−１２ | 1995年11月 | 54.36㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和フロント | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１−１７ | 2018年10月 | 70.11㎡〜 | 6,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スミダ第一マンション | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１０−８ | 1979年7月 | 44.03㎡〜 | 1,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,803万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７ | 2018年2月 | 32.75㎡〜 | 2,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１ | 2017年7月 | 62.91㎡〜 | 5,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１ | 2013年1月 | 68.44㎡〜 | 5,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３ | 2013年2月 | 68.62㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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