ミオカステーロ南浦和公園通り売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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3,988万円 4,446万円
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226万円 239万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200220240260

最終更新日:

住所埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43−5
築年月2007年3月
総階数10階
総戸数20戸
専有面積58.4㎡ 〜 61.6㎡
間取り2LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社エムシーサービス
修繕積立金約230円/㎡
管理費約136円/㎡
分譲会社山田建設株式会社
施工会社山田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
電子錠
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関窓防犯センサー
オール電化2点(IHクッキングヒーター、電気式床暖房)
モバイルセキュリティシステム
全戸窓付バス
シャワートイレ
ホルム対策
100メガIN
食洗機
フラットフロア
1F2戸
全戸南東向き
ペット可
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
住宅性能保証制度申請
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ミオカステーロ南浦和公園通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミオカステーロ南浦和公園通り」は、埼玉県さいたま市南区南浦和に位置するマンションで、周辺は静かな住宅地に囲まれ、落ち着いた生活環境を提供します。周辺には公園や学校、スーパーも点在し、子育て世代にも適した環境です。外観はモダンなデザインで統一されており、居住者への高級感を演出します。特にセキュリティに関しては最新の設備が導入されており、カメラモニターによるエントランスと玄関での二重の確認体制や宅配ボックスが設置され、安心して生活が可能です。資産性に関しては、南浦和エリアの需要も手伝ってマンションの価格は安定していますが、不動産市場全体の影響を受けるリスクも否めません。築年数が若干進んでいる物件の場合、メンテナンス費用の負担が増える可能性がありますが、良好な管理状況が維持されていればそのリスクは最小限に抑えられるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

ミオカステーロ南浦和公園通りの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 191,563 100.0
2025年 195,804 102.2
2030年 198,109 103.4
2035年 199,490 104.1
2040年 199,796 104.3
2045年 198,992 103.9
2050年 197,229 103.0
※周囲の市区町村は 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, 川口市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

ミオカステーロ南浦和公園通りの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ南浦和公園通りは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.3万円に比べて、築40年以上では67.0万円と79.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ミオカステーロ南浦和公園通りの存在する埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡1000255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,180万円1995年2月77.22㎡54.1万円53LDK
2025年4月4,180万円1995年2月77.22㎡54.1万円53LDK
2025年4月3,480万円1986年9月60.46㎡57.6万円13LDK
2025年4月1,050万円1973年8月31.2㎡33.7万円21LDK
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2025年3月1,680万円1984年2月51.38㎡32.7万円32LDK
2025年3月1,680万円1984年2月51.38㎡32.7万円32LDK
2025年3月1,680万円1984年2月51.38㎡32.7万円32LDK
2025年3月5,480万円2001年6月71.71㎡76.4万円43LDK
2025年3月1,650万円1972年12月54.63㎡30.2万円71LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市大字小谷場878
築年月:2021年1月
専有面積:61.42㎡〜
相場価格:4,371万円
埼玉県川口市大字小谷場1035
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専有面積:71.38㎡〜
相場価格:5,500万円
埼玉県川口市大字小谷場510−1
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専有面積:60.8㎡〜
相場価格:3,087万円
埼玉県川口市大字小谷場251−2
築年月:2007年3月
専有面積:65.14㎡〜
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埼玉県川口市大字小谷場1008
築年月:2012年3月
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相場価格:3,357万円
埼玉県川口市大字小谷場443−1
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相場価格:2,114万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4−23
築年月:2009年5月
専有面積:54.96㎡〜
相場価格:4,721万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目11−16
築年月:1977年9月
専有面積:34.13㎡〜
相場価格:892万円
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築年月:1998年4月
専有面積:55.55㎡〜
相場価格:3,309万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29−7
築年月:2018年2月
専有面積:32.75㎡〜
相場価格:3,145万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目21−1
築年月:2017年7月
専有面積:62.91㎡〜
相場価格:5,787万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40−21
築年月:2013年1月
専有面積:68.44㎡〜
相場価格:5,448万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34−13
築年月:2013年2月
専有面積:68.62㎡〜
相場価格:5,556万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目28−8
築年月:1986年8月
専有面積:60.28㎡〜
相場価格:2,849万円
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22−18
築年月:1998年5月
専有面積:68.4㎡〜
相場価格:4,085万円
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7−15
築年月:2003年9月
専有面積:55.61㎡〜
相場価格:3,636万円
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3−12
築年月:1996年3月
専有面積:60.9㎡〜
相場価格:3,485万円
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13−3
築年月:1995年5月
専有面積:52.38㎡〜
相場価格:3,128万円
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目8−21
築年月:1986年8月
専有面積:60.27㎡〜
相場価格:2,533万円
埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12−12
築年月:2007年2月
専有面積:72.01㎡〜
相場価格:5,099万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガーラ・レジデンス南浦和埼玉県川口市大字小谷場8782021年1月61.42㎡〜4,371万円このマンションの相場を見る
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