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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場５１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 60.8㎡ 〜 87.21㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/4LDK |
| アクセス |
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「イニシア南浦和」は埼玉県川口市に位置し、JR武蔵野線およびJR京浜東北・根岸線の南浦和駅から徒歩12分の立地にあります。このマンションの外観は、現代的なデザインを取り入れており、周囲の住宅地域に調和しています。周辺環境は、駅へのアクセスが便利で、商業施設や公園が多く、生活利便性が高い地域です。
物件自体は、76.1平米の広さを持ち、快適な空間を提供します。資産性については、首都圏のベッドタウンとして人気があり、一定の需要があることから、中長期的に安定した価値が期待されます。しかし、エリア特有の住宅市場の変動や交通利便の改善状況が影響する可能性があります。所有リスクは特段大きくはないものの、地域密着型の物件として地域経済や治安の変動に一定の関心を持つ必要があります。築年数や管理状況は特に触れられていないが、最新の情報が市場では利用可能であるため、潜在価値を考慮する上で現地査察を行うことを推奨します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 73.71㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 68.52㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 68.52㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 80.57㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 70.74㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.76㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 2LDK | 60.8㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 82.3㎡ | 108を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 73.71㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 68.52㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 68.52㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 80.57㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 70.74㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.76㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 76.1㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 3LDK | 70.74㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 2LDK | 60.8㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 82.3㎡ | 210を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 73.71㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 68.52㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 68.52㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 80.57㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 70.74㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.76㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 76.1㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 3LDK | 70.74㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 2LDK | 60.8㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 82.3㎡ | 310を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 84.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 68.52㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 80.57㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.74㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 75.76㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 76.1㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.74㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 2LDK | 60.8㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 82.3㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 84.1㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 80.57㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.74㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 75.76㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 76.1㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 70.74㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 60.8㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 82.3㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 69.09㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 80.57㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.74㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 75.76㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 76.1㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.74㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 80.43㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 80.57㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.74㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 75.76㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 76.1㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 70.74㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 2LDK | 60.8㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 85.61㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 87.21㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 72.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,310万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,310万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,310万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 65.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 65.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 65.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 2017年7月 | 77.31㎡ | 77.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年12月 | 2,980万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 53.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 82.3㎡ | 48.4万円 | 1 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場８７８ | 2021年1月 | 61.42㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和テラス | 埼玉県川口市大字小谷場１０３５ | 2017年7月 | 71.38㎡〜 | 5,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 埼玉県川口市大字小谷場２５１−２ | 2007年3月 | 65.14㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 埼玉県川口市大字小谷場１００８ | 2012年3月 | 56.05㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場４４３−１ | 1988年11月 | 52.25㎡〜 | 2,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ | 2009年5月 | 54.96㎡〜 | 4,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７ | 2018年2月 | 32.75㎡〜 | 3,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１ | 2017年7月 | 62.91㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１ | 2013年1月 | 68.44㎡〜 | 5,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３ | 2013年2月 | 68.62㎡〜 | 5,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２８−８ | 1986年8月 | 60.28㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２２−１８ | 1998年5月 | 68.4㎡〜 | 4,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 3,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
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