イニシア南浦和の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
3,085万円〜 4,703万円（168万円〜 178万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県川口市大字小谷場５１０−１
築年月	2007年6月
総階数	8階
総戸数	60戸
専有面積	60.8㎡〜 87.21㎡
間取り	3LDK/4LDK/2LDK
アクセス	南浦和駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

浄水器

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

イニシア南浦和の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。

周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	594,274	100.0
2025年	602,313	101.4
2030年	605,418	101.9
2035年	606,590	102.1
2040年	605,949	102.0
2045年	603,610	101.6
2050年	599,667	100.9

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

イニシア南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア南浦和は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イニシア南浦和の存在する埼玉県川口市大字小谷場周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	4,880万円	2021年2月	71.04㎡	68.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	2021年2月	71.04㎡	68.7万円	4	3LDK
2024年10月	4,880万円	2021年2月	71.04㎡	68.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,980万円	2007年6月	82.3㎡	48.4万円	1	4LDK
2024年9月	2,580万円	1988年11月	55.0㎡	46.9万円	2	2LDK
2024年8月	3,890万円	2007年6月	73.71㎡	52.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年3月	72.21㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年7月	3,180万円	2007年3月	72.21㎡	44.0万円	6	3LDK
2024年6月	6,880万円	2017年7月	89.16㎡	77.2万円	5	3LDK
2024年5月	3,280万円	1989年1月	65.43㎡	50.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,899万円	2007年3月	70.05㎡	41.4万円	1	3LDK
2024年5月	2,899万円	2007年3月	70.5㎡	41.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,899万円	2007年3月	70.5㎡	41.1万円	1	3LDK
2024年5月	2,899万円	2007年3月	70.05㎡	41.4万円	1	3LDK
2024年3月	3,880万円	2012年2月	56.05㎡	69.2万円	3	2LDK
2024年2月	3,880万円	2012年2月	71.6㎡	54.2万円	3	3LDK
2023年11月	5,780万円	2012年2月	83.46㎡	69.3万円	6	4LDK
2023年10月	5,480万円	2016年11月	71.38㎡	76.8万円	5	3LDK
2023年8月	4,980万円	2017年7月	74.18㎡	67.1万円	3	4LDK
2023年8月	2,780万円	2007年3月	65.43㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年8月	2,780万円	2007年3月	65.43㎡	42.5万円	4	3LDK
2023年7月	1,580万円	1988年11月	57.0㎡	27.7万円	1	2LDK
2023年7月	2,280万円	2007年3月	66.95㎡	34.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,280万円	2007年3月	66.95㎡	34.1万円	1	3LDK
2023年5月	3,980万円	2007年6月	82.3㎡	48.4万円	1	4LDK
2023年4月	2,180万円	2007年3月	65.43㎡	33.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,180万円	2007年3月	65.43㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年12月	6,280万円	2012年2月	83.46㎡	75.2万円	6	4LDK
2022年12月	3,680万円	2012年2月	71.6㎡	51.4万円	3	3LDK
2022年10月	4,380万円	2021年2月	66.13㎡	66.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,380万円	2021年2月	66.13㎡	66.2万円	1	3LDK
2022年10月	4,380万円	2021年2月	66.13㎡	66.2万円	1	3LDK
2022年9月	2,190万円	2007年3月	67.77㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年9月	2,190万円	2007年3月	67.77㎡	32.3万円	5	3LDK
2022年9月	4,360万円	2021年2月	66.13㎡	65.9万円	6	2LDK
2022年9月	4,360万円	2021年2月	66.13㎡	65.9万円	6	2LDK
2022年9月	4,360万円	2021年2月	66.13㎡	65.9万円	6	2LDK
2022年2月	4,880万円	2017年7月	74.18㎡	65.8万円	4	3LDK
2021年11月	3,120万円	2007年6月	68.52㎡	45.5万円	3	3LDK
2021年9月	5,280万円	2017年7月	83.21㎡	63.5万円	1	4LDK
2021年7月	3,995万円	2021年2月	61.42㎡	65.0万円	4	2LDK
2021年7月	3,995万円	2021年2月	61.42㎡	65.0万円	4	2LDK
2021年7月	3,995万円	2021年2月	61.42㎡	65.0万円	4	2LDK
2021年6月	5,280万円	2017年7月	82.92㎡	63.7万円	4	4LDK
2021年5月	2,980万円	2007年6月	60.8㎡	49.0万円	1	2LDK
2021年3月	1,980万円	2007年3月	67.5㎡	29.3万円	2	3LDK
2021年3月	1,980万円	2007年3月	67.5㎡	29.3万円	2	3LDK
2021年3月	2,980万円	2012年2月	56.05㎡	53.2万円	2	2LDK
2021年2月	2,280万円	2007年3月	67.77㎡	33.6万円	3	3LDK
2021年2月	2,280万円	2007年3月	67.77㎡	33.6万円	3	3LDK
2020年9月	4,480万円	2017年7月	71.38㎡	62.8万円	3	3LDK
2020年7月	2,299万円	2007年3月	71.77㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年7月	2,299万円	2007年3月	71.77㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年3月	4,650万円	2017年7月	77.31㎡	60.1万円	1	3LDK
2020年2月	3,498万円	2012年3月	73.03㎡	47.9万円	5	3LDK
2020年2月	2,680万円	2007年2月	78.37㎡	34.2万円	5	4LDK
2020年2月	2,680万円	2007年2月	78.37㎡	34.2万円	5	4LDK
2019年10月	3,590万円	2012年2月	71.6㎡	50.1万円	3	3LDK
2019年8月	2,299万円	2007年3月	71.77㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年8月	2,299万円	2007年3月	71.77㎡	32.0万円	1	3LDK
2019年7月	4,499万円	2017年7月	71.38㎡	63.0万円	2	3LDK
2019年2月	2,480万円	2007年3月	82.34㎡	30.1万円	4	4LDK
2019年2月	2,480万円	2007年3月	82.34㎡	30.1万円	4	4LDK
2019年2月	2,480万円	1988年9月	62.0㎡	40.0万円	2	3LDK
2019年2月	1,480万円	1988年11月	62.0㎡	23.9万円	2	3LDK
2019年2月	3,490万円	2012年2月	71.6㎡	48.7万円	4	3LDK
2019年1月	3,680万円	2012年3月	70.42㎡	52.3万円	4	3LDK
2018年8月	3,250万円	2007年6月	75.76㎡	42.9万円	6	2LDK
2018年7月	2,180万円	1988年11月	62.0㎡	35.2万円	4	3LDK
2018年7月	2,280万円	1988年11月	62.0㎡	36.8万円	4	3LDK
2018年7月	3,090万円	2007年6月	68.52㎡	45.1万円	3	3LDK
2018年7月	4,780万円	2017年7月	71.82㎡	66.6万円	2	3LDK
2018年5月	2,080万円	1988年11月	62.0㎡	33.5万円	4	3LDK
2018年4月	1,980万円	1988年11月	55.0㎡	36.0万円	4	2LDK
2018年3月	3,580万円	2007年6月	76.1㎡	47.0万円	6	3LDK
2018年3月	1,280万円	1988年11月	52.25㎡	24.5万円	2	1LDK
2018年3月	3,290万円	2012年2月	70.42㎡	46.7万円	2	3LDK
2018年1月	1,760万円	1988年11月	55.0㎡	32.0万円	3	2LDK
2018年1月	3,490万円	2012年2月	70.24㎡	49.7万円	4	3LDK
2018年1月	2,290万円	2007年3月	72.14㎡	31.7万円	4	3LDK
2018年1月	2,290万円	2007年3月	72.14㎡	31.7万円	4	3LDK
2017年10月	1,580万円	1988年11月	62.0㎡	25.5万円	4	3LDK
2017年10月	1,480万円	1988年11月	55.0㎡	26.9万円	1	2LDK
2017年10月	5,380万円	2017年7月	71.43㎡	75.3万円	5	4LDK
2017年9月	3,280万円	2007年6月	70.74㎡	46.4万円	5	2LDK
2017年7月	2,280万円	2007年3月	65.14㎡	35.0万円	3	3LDK
2017年7月	2,280万円	2007年3月	65.14㎡	35.0万円	3	3LDK
2017年4月	2,750万円	2007年3月	82.34㎡	33.4万円	4	4LDK
2017年4月	2,750万円	2007年3月	82.34㎡	33.4万円	4	4LDK
2017年2月	2,600万円	2007年6月	60.8㎡	42.8万円	1	2LDK
2017年2月	3,480万円	2007年6月	75.76㎡	45.9万円	2	3LDK
2016年11月	2,050万円	2007年3月	65.43㎡	31.3万円	5	3LDK
2016年11月	2,050万円	2007年3月	65.43㎡	31.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーラ・レジデンス南浦和

埼玉県川口市大字小谷場８７８

築年月：2021年1月

専有面積：61.42㎡〜

相場価格：4,302万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーラ・レジデンス南浦和	埼玉県川口市大字小谷場８７８	2021年1月	61.42㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ南浦和テラス	埼玉県川口市大字小谷場１０３５	2017年7月	71.38㎡〜	5,159万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル南浦和コンフラット	埼玉県川口市大字小谷場２５１−２	2007年3月	65.14㎡〜	2,628万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト	埼玉県川口市大字小谷場１００８	2012年3月	56.05㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
扶桑ハイツ南浦和	埼玉県川口市大字小谷場４４３−１	1988年11月	52.25㎡〜	1,893万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３	2009年5月	54.96㎡〜	4,687万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和第3ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６	1977年9月	34.13㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンミユキ南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５	1998年4月	55.55㎡〜	3,450万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ南浦和公園通り	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５	2007年3月	58.4㎡〜	3,803万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７	2018年2月	32.75㎡〜	2,998万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ南浦和ヒルトップ	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１	2017年7月	62.91㎡〜	5,530万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１	2013年1月	68.44㎡〜	5,019万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３	2013年2月	68.62㎡〜	5,497万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス南浦和	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２８−８	1986年8月	60.28㎡〜	2,951万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和ガーデン	埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２２−１８	1998年5月	68.4㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	57.67㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る

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