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扶桑ハイツ南浦和の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,893万円 〜 2,422万円 （120万円 〜 122万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 埼玉県川口市大字小谷場４４３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性
扶桑ハイツ南浦和の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 594,274 | 100.0 |
| 2025年 | 602,313 | 101.4 |
| 2030年 | 605,418 | 101.9 |
| 2035年 | 606,590 | 102.1 |
| 2040年 | 605,949 | 102.0 |
| 2045年 | 603,610 | 101.6 |
| 2050年 | 599,667 | 100.9 |
※周囲の市区町村は さいたま市南区, 蕨市, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, さいたま市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格
扶桑ハイツ南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。扶桑ハイツ南浦和は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価311.5万円に比べて、築40年以上では67.6万円と78.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
3DK
55.0㎡
1階 東
3DK
57.0㎡
2階 北
3LDK
62.0㎡
2階 北東
2DK
52.25㎡
2階 北東
2LDK
55.0㎡
3階 北東
2LDK
55.0㎡
4階 東
3LDK
65.43㎡
4階 北東
3DK
55.0㎡
4階 北
2SLDK
62.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 55.0㎡ | 東 | 1階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 57.0㎡ | 東 | 1階 東(57.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.0㎡ | 北 | 2階 北(62.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 52.25㎡ | 北東 | 2階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 北東 | 2階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.0㎡ | 北東 | 3階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.43㎡ | 東 | 4階 東(65.43㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 55.0㎡ | 北東 | 4階 北東(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 62.0㎡ | 北 | 4階 北(62.0㎡)を無料査定する |
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扶桑ハイツ南浦和の存在する埼玉県川口市大字小谷場周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,880万円 | 2021年2月 | 71.04㎡ | 68.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 82.3㎡ | 48.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 46.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,890万円 | 2007年6月 | 73.71㎡ | 52.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 72.21㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 2007年3月 | 72.21㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,880万円 | 2017年7月 | 89.16㎡ | 77.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1989年1月 | 65.43㎡ | 50.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,899万円 | 2007年3月 | 70.05㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,899万円 | 2007年3月 | 70.5㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,899万円 | 2007年3月 | 70.5㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,899万円 | 2007年3月 | 70.05㎡ | 41.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 69.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 54.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 69.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2016年11月 | 71.38㎡ | 76.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 67.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 42.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 57.0㎡ | 27.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 66.95㎡ | 34.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 82.3㎡ | 48.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,180万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 33.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2012年2月 | 83.46㎡ | 75.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 66.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,190万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,360万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,360万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,360万円 | 2021年2月 | 66.13㎡ | 65.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年2月 | 4,880万円 | 2017年7月 | 74.18㎡ | 65.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,120万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 83.21㎡ | 63.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年7月 | 3,995万円 | 2021年2月 | 61.42㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,995万円 | 2021年2月 | 61.42㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,995万円 | 2021年2月 | 61.42㎡ | 65.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年6月 | 5,280万円 | 2017年7月 | 82.92㎡ | 63.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,980万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 49.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 67.5㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,980万円 | 2012年2月 | 56.05㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 33.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 67.77㎡ | 33.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年9月 | 4,480万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年3月 | 4,650万円 | 2017年7月 | 77.31㎡ | 60.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,498万円 | 2012年3月 | 73.03㎡ | 47.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 78.37㎡ | 34.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,680万円 | 2007年2月 | 78.37㎡ | 34.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年10月 | 3,590万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,299万円 | 2007年3月 | 71.77㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 4,499万円 | 2017年7月 | 71.38㎡ | 63.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 30.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年2月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 23.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1988年9月 | 62.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 3,490万円 | 2012年2月 | 71.6㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,680万円 | 2012年3月 | 70.42㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 3,250万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 42.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年7月 | 2,180万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 35.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,090万円 | 2007年6月 | 68.52㎡ | 45.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 4,780万円 | 2017年7月 | 71.82㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,080万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 33.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年3月 | 3,580万円 | 2007年6月 | 76.1㎡ | 47.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,280万円 | 1988年11月 | 52.25㎡ | 24.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,290万円 | 2012年2月 | 70.42㎡ | 46.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,760万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年1月 | 3,490万円 | 2012年2月 | 70.24㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 2007年3月 | 72.14㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,290万円 | 2007年3月 | 72.14㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1988年11月 | 62.0㎡ | 25.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年10月 | 5,380万円 | 2017年7月 | 71.43㎡ | 75.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年9月 | 3,280万円 | 2007年6月 | 70.74㎡ | 46.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 65.14㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 2,280万円 | 2007年3月 | 65.14㎡ | 35.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年4月 | 2,750万円 | 2007年3月 | 82.34㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,600万円 | 2007年6月 | 60.8㎡ | 42.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 75.76㎡ | 45.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,050万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年11月 | 2,050万円 | 2007年3月 | 65.43㎡ | 31.3万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーラ・レジデンス南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場８７８ | 2021年1月 | 61.42㎡〜 | 4,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和テラス | 埼玉県川口市大字小谷場１０３５ | 2017年7月 | 71.38㎡〜 | 5,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア南浦和 | 埼玉県川口市大字小谷場５１０−１ | 2007年6月 | 60.8㎡〜 | 3,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル南浦和コンフラット | 埼玉県川口市大字小谷場２５１−２ | 2007年3月 | 65.14㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 埼玉県川口市大字小谷場１００８ | 2012年3月 | 56.05㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 4,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 5,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 35.99㎡〜 | 3,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 65.94㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム蕨 | 埼玉県川口市芝富士２丁目７−３０ | 1980年10月 | 71.4㎡〜 | 1,739万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル南浦和 | 埼玉県川口市芝富士２丁目５−２４ | 1998年12月 | 53.2㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 埼玉県川口市芝富士２丁目１３−２０ | 2006年3月 | 63.96㎡〜 | 2,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東浦和パークホームズ | 埼玉県川口市柳崎２丁目２４−８ | 1991年11月 | 61.88㎡〜 | 2,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
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