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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約242円/㎡ |
| 管理費 | 約197円/㎡ |
| 分譲会社 | 明和地所株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社白石建築支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「クリオ南浦和3番館」は、埼玉県さいたま市南区に位置するマンションで、その周辺環境、外観、資産性、所有リスクに関する特徴を以下にまとめます。
**周辺環境**:
クリオ南浦和3番館はJR南浦和駅から徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良好です。周辺には商業施設や飲食店、本屋や公園も揃い、快適な生活環境が整っています。また、近くには自然豊かな場所もあり、休日にはリラックスできる環境が魅力です。
**外観と建物の管理**:
このマンションは整った管理体制が敷かれており、住人からの評価も高いです。建物の外観は、定期的なメンテナンスによって美しさが保たれています。耐震性を考慮した設計で、安心感を持って住むことができます。
**資産性と所有リスク**:
クリオ南浦和3番館は築年数の中で安定した資産価値を維持している物件とされています。交通利便性の高さと地域の発展が将来的にも資産価値の維持・向上につながる可能性が高いです。一方、経済状況や不動産市場の変動による資産価値の上下動があるため、所有時にはリスクに留意する必要があります。しっかりとした管理運営体制が整っていることで、中長期的な価値維持の見通しは比較的明るいと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 57.67㎡ | 北東 | 3階 北東(57.67㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.2㎡ | 北 | 6階 北(64.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.5㎡ | 北東 | 8階 北東(73.5㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 73.51㎡ | 北東 | 8階 北東(73.51㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 73.51㎡ | 北東 | 9階 北東(73.51㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年2月 | 60.13㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドヒルズ浦和神明台 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ | 1998年2月 | 66.58㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 6,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年2月 | 65.94㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 34.82㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和神明 | 埼玉県さいたま市南区神明１丁目２−１ | 2017年1月 | 70.01㎡〜 | 6,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和クレスト | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１６−２ | 1994年7月 | 55.12㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１９−１ | 1999年6月 | 72.25㎡〜 | 4,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目３−４ | 2017年7月 | 68.04㎡〜 | 5,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１０−１０ | 1995年8月 | 55.47㎡〜 | 2,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１７−１８ | 2014年6月 | 71.87㎡〜 | 5,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツ南浦和2番館 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１ | 1988年8月 | 54.02㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ南浦和パークグランデージ | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７ | 2000年10月 | 70.22㎡〜 | 4,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ南浦和ロイヤルフォルム | 埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目８−１ | 2000年8月 | 71.5㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
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