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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社／日勤 |
| 修繕積立金 | 約217円/㎡ |
| 管理費 | 約257円/㎡ |
| 分譲会社 | 野村不動産株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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パークサイドヒルズ浦和神明台は、埼玉県さいたま市南区根岸１丁目に位置する集合住宅です。このマンションは鉄筋コンクリート（RC）造で、質実剛健な構造が特徴です。周辺には県道や都市の主要道が通じており、公共交通機関へのアクセスは良好で、JR京浜東北線やJR武蔵野線の「南浦和駅」から徒歩8分の距離に位置しています。周囲には公園やコンビニエンスストア、教育機関が充実しており、生活の利便性が高いです。マンションの外観は洗練されたデザインが施されており、都会的な印象を受けます。
資産性においては、この地域の住宅市場の動向や周辺環境の整備状態が影響します。人気のあるエリアであるため、今後も価値を維持または増加する可能性があります。しかし、築年数の増加と共に、設備の老朽化や管理費用の増加といった所有リスクがあります。管理状況については正確なデータは得られていないため、購入や賃貸契約を検討する際には管理組合の状況確認も重要です。良好な管理状況であれば、資産価値の維持に寄与する可能性があります。リスクを考慮した運用が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 66.58㎡ | 北東 | 3階 北東(66.58㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.42㎡ | 南 | 4階 南(72.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 79.22㎡ | 北 | 4階 北(79.22㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,380万円 | 1995年2月 | 55.05㎡ | 43.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 750万円 | 1974年8月 | 38.55㎡ | 19.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,300万円 | 1974年7月 | 65.2㎡ | 19.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,190万円 | 1995年2月 | 60.13㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リアージュ南浦和ヒルズ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４ | 1992年8月 | 89.76㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第5ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９ | 1982年10月 | 36.4㎡〜 | 1,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第12ユーセードムス | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７ | 1986年1月 | 60.12㎡〜 | 2,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ南浦和3番館 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９ | 1997年3月 | 57.67㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ南浦和イマージュ | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１ | 2000年3月 | 70.95㎡〜 | 4,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピアコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４ | 2022年2月 | 55.5㎡〜 | 6,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和ウエスト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年6月 | 54.26㎡〜 | 4,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ南浦和イースト | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６ | 2019年2月 | 65.94㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォーレ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５ | 2021年11月 | 34.82㎡〜 | 3,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ浦和根岸 | 埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１ | 1998年3月 | 59.52㎡〜 | 3,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド南浦和神明 | 埼玉県さいたま市南区神明１丁目２−１ | 2017年1月 | 70.01㎡〜 | 6,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイフェアーヒルズ | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１−１９ | 1995年4月 | 29.57㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和コトー 弐番館 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１５−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャリエ南浦和神明 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目２−１５ | 2014年2月 | 57.37㎡〜 | 3,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和コトー1番館 | 埼玉県さいたま市南区神明２丁目１４−３ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ソフィア浦和コトー2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区神明２丁目１５−３ | 1996年2月 | 64.05㎡〜 | 3,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１１−１５ | 1995年7月 | 62.31㎡〜 | 3,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１９−１７ | 2012年6月 | 68.8㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和パークホームズ | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１４−８ | 1988年2月 | 52.81㎡〜 | 3,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 埼玉県さいたま市南区南本町２丁目１７−１ | 2012年3月 | 68.37㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
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