プラウド南浦和の売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
5,791万円〜 7,662万円（266万円〜 279万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１７−１８
築年月	2014年6月
総階数	6階
総戸数	62戸
専有面積	71.87㎡〜 93.15㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩11分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

光FIN

LAN配線

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

可動式面格子

ﾍﾟｯﾄ可

設計･建設性能評価書

防災倉庫

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

プラウド南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.0となります。

周囲の市区町村の104.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	191,563	100.0
2025年	195,804	102.2
2030年	198,109	103.4
2035年	199,490	104.1
2040年	199,796	104.3
2045年	198,992	103.9
2050年	197,229	103.0

※周囲の市区町村は蕨市, 戸田市, さいたま市浦和区, さいたま市緑区, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

プラウド南浦和の最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド南浦和は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価260.0万円に比べて、築40年以上では84.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド南浦和の存在する埼玉県さいたま市南区根岸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	960万円	1974年3月	66.46㎡	14.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,780万円	1992年8月	134.63㎡	42.9万円	4	3LDK
2024年10月	3,270万円	1989年5月	80.49㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,270万円	1989年5月	80.49㎡	40.6万円	5	3LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	55.05㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年10月	2,780万円	1995年2月	55.05㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年10月	3,490万円	1995年2月	76.2㎡	45.8万円	7	4LDK
2024年10月	3,490万円	1995年2月	76.2㎡	45.8万円	7	4LDK
2024年10月	4,299万円	2007年7月	71.29㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年10月	4,299万円	2007年7月	71.29㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年10月	6,180万円	2017年7月	70.14㎡	88.1万円	5	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年7月	65.2㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1974年7月	65.2㎡	35.0万円	3	3LDK
2024年9月	3,780万円	1995年2月	76.2㎡	49.6万円	8	4LDK
2024年9月	3,780万円	1995年2月	76.2㎡	49.6万円	8	4LDK
2024年9月	4,399万円	1995年4月	75.03㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,399万円	1995年4月	75.03㎡	58.6万円	3	3LDK
2024年9月	1,580万円	1974年2月	65.2㎡	24.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,580万円	1974年2月	65.2㎡	24.2万円	5	3LDK
2024年9月	1,580万円	1974年2月	65.2㎡	24.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,099万円	1994年9月	72.19㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年9月	4,099万円	1994年9月	72.19㎡	56.8万円	1	3LDK
2024年9月	3,280万円	1989年5月	73.19㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,280万円	1989年5月	73.19㎡	44.8万円	8	3LDK
2024年9月	3,480万円	1989年5月	80.49㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1989年5月	80.49㎡	43.2万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	1986年11月	82.82㎡	36.0万円	1	4LDK
2024年8月	4,980万円	2000年3月	70.95㎡	70.2万円	8	3LDK
2024年8月	3,780万円	1995年2月	64.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年8月	3,780万円	1995年2月	64.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年7月	2,750万円	1986年11月	69.88㎡	39.4万円	5	3LDK
2024年7月	3,799万円	1995年8月	67.54㎡	56.2万円	5	3LDK
2024年7月	1,380万円	1982年10月	38.34㎡	36.0万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1974年2月	61.47㎡	19.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,180万円	1974年2月	61.47㎡	19.2万円	3	2LDK
2024年7月	3,580万円	1989年5月	71.17㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,580万円	1989年5月	71.17㎡	50.3万円	6	3LDK
2024年7月	3,290万円	1997年8月	68.18㎡	48.3万円	3	3LDK
2024年6月	5,080万円	2013年7月	80.04㎡	63.5万円	5	4LDK
2024年5月	3,280万円	1997年3月	57.67㎡	56.9万円	3	2LDK
2024年5月	2,980万円	1995年4月	75.03㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	1995年4月	75.03㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	1986年11月	81.27㎡	42.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	1999年6月	90.25㎡	55.2万円	6	4LDK
2024年5月	6,540万円	2022年2月	70.15㎡	93.2万円	10	3LDK
2024年5月	4,290万円	2007年7月	71.52㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年5月	4,290万円	2007年7月	71.52㎡	60.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年2月	60.18㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年2月	60.18㎡	49.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,790万円	1974年3月	66.46㎡	26.9万円	2	3LDK
2024年4月	1,880万円	1973年3月	65.2㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年4月	1,880万円	1973年3月	65.2㎡	28.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	1995年2月	59.85㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,280万円	1995年2月	59.85㎡	54.8万円	3	3LDK
2024年3月	5,180万円	2013年7月	70.02㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	3,090万円	1995年2月	60.18㎡	51.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,090万円	1995年2月	60.18㎡	51.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	1998年2月	79.22㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年2月	6,580万円	2017年7月	74.86㎡	87.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,580万円	1986年1月	62.5㎡	57.3万円	10	2LDK
2024年1月	950万円	1974年8月	38.55㎡	24.6万円	6	1LDK
2024年1月	950万円	1974年8月	38.55㎡	24.6万円	6	1LDK
2024年1月	3,990万円	2013年2月	67.54㎡	59.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	64.05㎡	59.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,780万円	1995年2月	64.05㎡	59.0万円	5	3LDK
2024年1月	6,280万円	2019年2月	65.94㎡	95.2万円	11	3LDK
2024年1月	5,480万円	2019年2月	65.94㎡	83.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,200万円	2002年6月	96.84㎡	43.4万円	4	4LDK
2023年12月	4,980万円	2002年6月	96.84㎡	51.4万円	9	4LDK
2023年12月	4,860万円	1992年8月	94.41㎡	51.5万円	2	3LDK
2023年12月	2,680万円	1995年2月	60.13㎡	44.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,680万円	1995年2月	60.13㎡	44.6万円	2	3LDK
2023年12月	6,780万円	2017年7月	83.32㎡	81.4万円	5	4LDK
2023年12月	3,620万円	1989年5月	83.56㎡	43.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,620万円	1989年5月	83.56㎡	43.3万円	4	3LDK
2023年11月	5,690万円	2017年7月	70.14㎡	81.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,199万円	1987年6月	64.9㎡	49.3万円	4	3LDK
2023年10月	1,990万円	1973年3月	65.2㎡	30.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,990万円	1973年3月	65.2㎡	30.5万円	6	3LDK
2023年10月	5,980万円	2019年6月	67.31㎡	88.8万円	11	3LDK
2023年10月	1,300万円	1974年8月	55.68㎡	23.3万円	4	2LDK
2023年10月	1,300万円	1974年8月	55.68㎡	23.3万円	4	2LDK
2023年9月	2,530万円	1989年5月	88.17㎡	28.7万円	6	3LDK
2023年9月	2,530万円	1989年5月	88.17㎡	28.7万円	6	3LDK
2023年9月	1,790万円	1974年8月	52.72㎡	34.0万円	7	1LDK
2023年9月	1,790万円	1974年8月	52.72㎡	34.0万円	7	1LDK
2023年8月	3,450万円	1995年2月	64.05㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,450万円	1995年2月	64.05㎡	53.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,600万円	1986年1月	62.5㎡	41.6万円	10	2LDK
2023年7月	2,190万円	1974年2月	65.2㎡	33.6万円	8	3LDK
2023年7月	2,190万円	1974年2月	65.2㎡	33.6万円	8	3LDK
2023年7月	6,280万円	2017年7月	74.86㎡	83.9万円	5	4LDK
2023年7月	3,280万円	1995年3月	75.03㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年7月	3,280万円	1995年3月	75.03㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年6月	3,090万円	1986年1月	60.12㎡	51.4万円	4	3LDK
2023年5月	1,690万円	1974年8月	52.72㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年5月	1,690万円	1974年8月	52.72㎡	32.1万円	5	2LDK
2023年4月	1,780万円	1974年8月	52.72㎡	33.8万円	4	1LDK
2023年4月	1,780万円	1974年8月	52.72㎡	33.8万円	4	1LDK
2023年4月	3,280万円	1995年2月	59.85㎡	54.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

リアージュ南浦和ヒルズ

埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４

築年月：1992年8月

専有面積：89.76㎡〜

相場価格：4,169万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,264万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,510万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	57.67㎡〜	3,643万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１	2000年3月	70.95㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４	2022年2月	55.5㎡〜	5,010万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５	2021年11月	35.99㎡〜	3,339万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	54.26㎡〜	4,573万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	65.94㎡〜	5,804万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１	1998年3月	59.52㎡〜	4,013万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南浦和クレスト	埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１６−２	1994年7月	55.12㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１９−１	1999年6月	72.25㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド南浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸２丁目３−４	2017年7月	68.04㎡〜	5,489万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸２丁目１０−１０	1995年8月	55.47㎡〜	2,860万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツ南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２３−１	1988年8月	54.02㎡〜	2,568万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ南浦和	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目９−１５	1988年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヒルズ南浦和パークグランデージ	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目３２−１７	2000年10月	70.22㎡〜	4,628万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ南浦和ロイヤルフォルム	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目８−１	2000年8月	71.5㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南浦和第3	埼玉県さいたま市南区文蔵２丁目２８−１１	1999年7月	56.26㎡〜	3,264万円〜	このマンションの相場を見る

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