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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.96㎡ 〜 70.25㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約248円/㎡ |
| 管理費 | 約210円/㎡ |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業（株） |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「パークホームズ南浦和ステーションコンフォート」は、埼玉県さいたま市南区南浦和に位置し、2009年6月に建築されたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。この8階建ての物件は、JR京浜東北・根岸線の南浦和駅から徒歩でアクセスでき、都市へのアクセスが良い立地にあります。
周辺環境としては、駅周辺に商業施設や公園が整備されており、利便性と子育て環境が整ったエリアです。建物はシンプルでモダンな外観を持ち、手入れが行き届いており、居住者に良好な居住環境を提供しています。
資産性については、駅近の立地の良さから資産価値が安定しており、売却や賃貸を考える際にも一定の需要が見込まれます。一方で、所有リスクとしては、建物の築年数が進むに連れて必要となる維持費や修繕費の増加、および地域の居住ニーズの変化に左右されるリスクが考えられます。管理状況は、これまでのところ良好とされており、資産維持に有利な点です。
このように、利便性と居住環境の良さを兼ね備えた「パークホームズ南浦和ステーションコンフォート」は、スタイルやライフステージに応じた暮らしをサポートするマンションとなっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 191,563 | 100.0 |
| 2025年 | 195,804 | 102.2 |
| 2030年 | 198,109 | 103.4 |
| 2035年 | 199,490 | 104.1 |
| 2040年 | 199,796 | 104.3 |
| 2045年 | 198,992 | 103.9 |
| 2050年 | 197,229 | 103.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 2LDK | 54.96㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 70.11㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 70.01㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.25㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 54.96㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 70.11㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 70.01㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.25㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 54.96㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 70.11㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 70.01㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.25㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 54.96㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 70.11㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 70.01㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.25㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 54.96㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 70.11㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 70.01㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.25㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 54.96㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 70.11㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 70.01㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.25㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 54.96㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 70.11㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 70.01㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.25㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 54.96㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 70.11㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 70.01㎡ | 804を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.22㎡ | 54.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,480万円 | 1986年9月 | 60.46㎡ | 57.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,050万円 | 1973年8月 | 31.2㎡ | 33.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,680万円 | 1984年2月 | 51.38㎡ | 32.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 2001年6月 | 71.71㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,650万円 | 1972年12月 | 54.63㎡ | 30.2万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南浦和第3ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目１１−１６ | 1977年9月 | 34.13㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンミユキ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３５−１５ | 1998年4月 | 55.55㎡〜 | 3,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４３−５ | 2007年3月 | 58.4㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２９−７ | 2018年2月 | 32.75㎡〜 | 3,145万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２１−１ | 2017年7月 | 62.91㎡〜 | 5,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目４０−２１ | 2013年1月 | 68.44㎡〜 | 5,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目３４−１３ | 2013年2月 | 68.62㎡〜 | 5,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２８−８ | 1986年8月 | 60.28㎡〜 | 2,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区南浦和３丁目２２−１８ | 1998年5月 | 68.4㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目７−１５ | 2003年9月 | 55.61㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ南浦和ガーデン | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目３−１２ | 1996年3月 | 60.9㎡〜 | 3,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目１３−３ | 1995年5月 | 52.38㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南浦和第5ローヤルコーポ | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目８−２１ | 1986年8月 | 60.27㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目１２−１２ | 2007年2月 | 72.01㎡〜 | 5,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ南浦和ヴィアーレ | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目２０−１８ | 1996年2月 | 20.18㎡〜 | 1,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス南浦和 | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目２１−１６ | 2018年1月 | 67.49㎡〜 | 5,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三位ビル | 埼玉県さいたま市南区文蔵１丁目１３−１１ | 1980年4月 | 44.32㎡〜 | 1,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南浦和プラザ | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４１−２０ | 1999年1月 | 57.32㎡〜 | 3,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハウス | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１６ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャトレー南浦和 | 埼玉県さいたま市南区南浦和２丁目４２−１７ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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