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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄ

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
3,347万円 〜 8,504万円
（479万円 〜 509万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町１２−４
築年月2019年11月
総階数5階
総戸数43戸
間取り―
アクセス

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird」は、2019年11月に竣工した地上5階建てのマンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、徒歩189mの場所に「ファミリーマート 新宿山吹町店」があり、250m先には「セブンイレブン 新宿山吹町店」、282m先には「ローソン 新宿山吹町店」と複数の選択肢があります。スーパーも徒歩圏内にあり、184m先に「まいばすけっと 山吹町店」、233m先に「業務スーパー 新宿榎店」、345m先に「まいばすけっと 早稲田鶴巻町店」といった店舗があります。

飲食店も近隣に数多くあります。徒歩93mの場所に「ドミノ・ピザ 江戸川橋店」や106m先の「中華 汀(ミギワ)」、155m先の「砂場」など、多様なジャンルのお店が揃っています。また、169m先には「マラアンドバー」や205m先には「jardin nostalgique(ジャルダン ノスタルジック)」など、おしゃれな雰囲気のお店もあります。

周辺には病院や薬局も集まっています。徒歩101mの場所に「なかやまクリニック」と「やまぶき薬局」があり、緊急時の安心感もあります。また、デイサービスセンターや歯科クリニックも徒歩圏内にあり、健康面でのサポートも期待できます。

公共施設も多くあります。徒歩157mの場所に「山吹町地域交流館」や212m先の「モルドバ共和国大使館」、226m先の「榎町地域センター」があり、地域の活動やイベントにも参加しやすい環境です。また、近くにはあかぎ児童遊園や学校、保育園・幼稚園もあり、お子様の教育環境にも配慮されています。

「ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズthird」は、交通の便や周辺施設の充実に加え、43戸というこじんまりとした規模でありながら、暮らしやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1DK
23.08㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1DK
25.8㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1DK
29.42㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
1DK
25.65㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
２ＬＤＫ
55.22㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1DK 23.08㎡ 南西 1階 南西(23.08㎡)を無料査定する
2 1DK 25.8㎡ 南西 2階 南西(25.8㎡)を無料査定する
2 1DK 29.42㎡ 南西 2階 南西(29.42㎡)を無料査定する
5 1DK 25.65㎡ 北東 5階 北東(25.65㎡)を無料査定する
5 ２ＬＤＫ 55.22㎡ 南西 5階 南西(55.22㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズｔｈｉｒｄの存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
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2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
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2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
もっと見る(全100件)

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榎町大仁ビル東京都新宿区榎町1976年11月----このマンションの相場を見る
ルフレ　プレミアム神楽坂東京都新宿区榎町７２−８2018年8月25.35㎡〜3,682万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
朝日神楽坂マンション東京都新宿区天神町２１−１1984年1月43.43㎡〜5,107万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂第2東京都新宿区天神町６３−２2000年9月19.49㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
神楽坂メゾン東京都新宿区天神町６３1977年12月45.33㎡〜4,057万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン神楽坂東京都新宿区天神町６４−２2012年9月41.96㎡〜6,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
カーソゼンショウ東京都新宿区天神町７５1983年4月----このマンションの相場を見る
レジデンス神楽坂東京都新宿区天神町６７－８2020年8月----このマンションの相場を見る
フリーディオ神楽坂東京都新宿区天神町３７−２1999年6月29.7㎡〜3,627万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ神楽坂東京都新宿区天神町６３−１1984年3月43.2㎡〜3,611万円〜このマンションの相場を見る
都住創ラスティック東京都新宿区天神町７７−３1991年1月43.71㎡〜3,854万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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