不動産AI査定HowMa
>
マンション査定・相場
>
大阪府
>
大阪市北区
>
大淀南
>
ソレイユ梅田西

ソレイユ梅田西の売却査定・相場情報

3.87
help_outline
売却査定価格（坪単価）
3,032万円 〜 3,296万円
（167万円 〜 172万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
あなたのお部屋を査定する
60秒で査定完了
他の物件を査定する

基本情報

住所大阪府大阪市北区大淀南３丁目８−１６
築年月1995年11月
総階数8階
総戸数20戸
間取り―
アクセス

施設・設備

フローリング
オートロックシステム

ソレイユ梅田西の
お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
とりあえず無料査定を始める
1分で査定完了
その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ソレイユ梅田西の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ梅田西の最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ梅田西は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価562.9万円に比べて、築40年以上では143.2万円と74.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ソレイユ梅田西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北東
2LDK
60.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
60.45㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖）
60.0㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
63.24㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
63.24㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
2LDK
60.45㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
2LDK
63.24㎡
この部屋を無料査定する
8階 北東
2LDK
63.24㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 2LDK 60.45㎡ 北東 3階 北東(60.45㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.45㎡ 北東 5階 北東(60.45㎡)を無料査定する
5 2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖） 60.0㎡ 北東 5階 北東(60.0㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.24㎡ 北東 5階 北東(63.24㎡)を無料査定する
5 2LDK 63.24㎡ 南 5階 南(63.24㎡)を無料査定する
7 2LDK 60.45㎡ 北東 7階 北東(60.45㎡)を無料査定する
7 2LDK 63.24㎡ 南 7階 南(63.24㎡)を無料査定する
8 2LDK 63.24㎡ 北東 8階 北東(63.24㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ソレイユ梅田西の存在する大阪府大阪市北区大淀南３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,500万円2018年11月79.08㎡158.1万円244LDK
2024年11月12,500万円2018年11月79.08㎡158.1万円244LDK
2024年11月9,980万円2021年6月48.15㎡207.3万円111LDK
2024年11月9,980万円2021年6月48.15㎡207.3万円111LDK
2024年11月14,998万円2021年6月71.85㎡208.7万円123LDK
2024年11月24,220万円2021年7月88.56㎡273.5万円472LDK
2024年11月14,998万円2021年6月71.85㎡208.7万円123LDK
2024年11月24,220万円2021年7月88.56㎡273.5万円472LDK
2024年11月14,000万円2019年1月82.01㎡170.7万円233LDK
2024年11月14,000万円2019年1月82.01㎡170.7万円233LDK
2024年11月13,800万円2019年1月82.01㎡168.3万円183LDK
2024年11月13,800万円2019年1月82.01㎡168.3万円183LDK
2024年11月1,270万円1986年8月34.71㎡36.6万円71K
2024年11月1,270万円1986年8月34.71㎡36.6万円71K
2024年11月7,980万円2007年1月61.81㎡129.1万円291LDK
2024年11月7,980万円2007年1月61.81㎡129.1万円291LDK
2024年11月12,000万円2019年1月79.08㎡151.7万円223LDK
2024年11月12,000万円2019年1月79.08㎡151.7万円223LDK
2024年11月3,490万円1977年4月61.6㎡56.7万円62LDK
2024年11月2,130万円1986年8月30.3㎡70.3万円101R
2024年11月2,130万円1986年8月30.3㎡70.3万円101R
2024年11月3,490万円1977年4月61.6㎡56.7万円62LDK
2024年11月18,200万円2021年6月86.35㎡210.8万円182LDK
2024年11月18,200万円2021年6月86.35㎡210.8万円182LDK
2024年11月11,600万円2021年7月71.53㎡162.2万円93LDK
2024年11月11,600万円2021年7月71.53㎡162.2万円93LDK
2024年10月14,250万円2018年11月82.01㎡173.8万円312LDK
2024年10月14,250万円2018年11月82.01㎡173.8万円312LDK
2024年10月18,200万円2021年12月75.9㎡239.8万円432LDK
2024年10月18,200万円2021年12月75.9㎡239.8万円432LDK
2024年10月13,200万円2018年11月74.86㎡176.3万円202LDK
2024年10月13,200万円2018年11月74.86㎡176.3万円202LDK
2024年10月9,300万円2021年7月55.11㎡168.8万円181LDK
2024年10月9,300万円2021年7月55.11㎡168.8万円181LDK
2024年10月20,680万円2021年6月88.56㎡233.5万円393LDK
2024年10月20,680万円2021年6月88.56㎡233.5万円393LDK
2024年10月13,700万円2021年6月71.53㎡191.5万円163LDK
2024年10月13,700万円2021年6月71.53㎡191.5万円163LDK
2024年10月8,780万円2021年7月55.0㎡159.6万円121LDK
2024年10月8,780万円2021年7月55.0㎡159.6万円121LDK
2024年10月19,500万円2021年6月88.55㎡220.2万円253LDK
2024年10月19,500万円2021年6月88.55㎡220.2万円253LDK
2024年10月16,500万円2021年6月68.04㎡242.5万円412LDK
2024年10月16,500万円2021年6月68.04㎡242.5万円412LDK
2024年10月28,000万円2021年6月91.88㎡304.7万円313LDK
2024年10月28,000万円2021年6月91.88㎡304.7万円313LDK
2024年10月10,800万円2018年11月69.87㎡154.6万円82LDK
2024年10月10,800万円2018年11月69.87㎡154.6万円82LDK
2024年10月17,800万円2021年6月75.91㎡234.5万円113LDK
2024年10月17,800万円2021年6月73.11㎡243.5万円313LDK
2024年10月17,800万円2021年6月73.11㎡243.5万円313LDK
2024年10月17,800万円2021年6月75.91㎡234.5万円113LDK
2024年10月880万円1986年8月25.06㎡35.1万円21K
2024年10月880万円1986年8月25.06㎡35.1万円21K
2024年10月990万円1986年8月27.95㎡35.4万円71R
2024年10月990万円1986年8月27.95㎡35.4万円71R
2024年10月4,580万円1982年3月88.2㎡51.9万円84LDK
2024年10月4,580万円1982年3月88.2㎡51.9万円84LDK
2024年10月3,870万円1995年12月63.24㎡61.2万円52LDK
2024年10月13,000万円2018年11月79.08㎡164.4万円224LDK
2024年10月21,000万円2021年6月74.16㎡283.2万円213LDK
2024年10月13,000万円2018年11月79.08㎡164.4万円224LDK
2024年10月21,000万円2021年6月74.16㎡283.2万円213LDK
2024年9月11,800万円2021年6月55.28㎡213.5万円191LDK
2024年9月11,800万円2021年6月55.28㎡213.5万円191LDK
2024年9月8,100万円2007年1月74.46㎡108.8万円262LDK
2024年9月8,100万円2007年1月74.46㎡108.8万円262LDK
2024年9月3,480万円1995年11月60.45㎡57.6万円32LDK
2024年9月7,680万円2021年6月45.84㎡167.5万円91LDK
2024年9月7,680万円2021年6月45.84㎡167.5万円91LDK
2024年8月2,980万円1995年11月60.45㎡49.3万円72LDK
2024年8月8,980万円2021年6月55.28㎡162.4万円131LDK
2024年8月8,980万円2021年6月55.28㎡162.4万円131LDK
2024年8月6,980万円2018年11月52.26㎡133.6万円151LDK
2024年8月6,980万円2018年11月52.26㎡133.6万円151LDK
2024年8月13,500万円2007年1月98.41㎡137.2万円353LDK
2024年8月5,940万円2007年2月60.05㎡98.9万円211LDK
2024年8月5,940万円2007年2月60.05㎡98.9万円211LDK
2024年8月13,500万円2007年1月98.41㎡137.2万円353LDK
2024年8月8,280万円2007年1月63.54㎡130.3万円143LDK
2024年8月40,000万円2021年6月87.59㎡456.7万円431LDK
2024年8月40,000万円2021年6月87.59㎡456.7万円431LDK
2024年8月8,280万円2007年1月63.54㎡130.3万円143LDK
2024年8月6,080万円2007年1月61.81㎡98.4万円291LDK
2024年8月6,080万円2007年1月61.81㎡98.4万円291LDK
2024年8月13,800万円2021年6月65.21㎡211.6万円342LDK
2024年8月13,800万円2021年6月65.21㎡211.6万円342LDK
2024年8月8,380万円2007年1月74.46㎡112.5万円302LDK
2024年8月8,380万円2007年1月74.46㎡112.5万円302LDK
2024年7月8,480万円2019年1月63.73㎡133.1万円112LDK
2024年7月4,480万円1977年4月61.6㎡72.7万円62LDK
2024年7月4,480万円1977年4月61.6㎡72.7万円62LDK
2024年7月8,480万円2019年1月63.73㎡133.1万円112LDK
2024年7月5,880万円2018年11月52.26㎡112.5万円101LDK
2024年7月5,880万円2018年11月52.26㎡112.5万円101LDK
2024年7月8,380万円2007年1月70.78㎡118.4万円302LDK
2024年7月8,380万円2007年1月70.78㎡118.4万円302LDK
2024年7月12,900万円2021年7月71.85㎡179.5万円123LDK
2024年7月12,900万円2021年7月71.85㎡179.5万円123LDK
2024年7月2,700万円1997年6月45.4㎡59.5万円91LDK
もっと見る(全100件)

ソレイユ梅田西の
お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ
とりあえず無料査定を始める
1分で査定完了
その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら
[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します
クレヴィアタワー中之島
7,580万円
72.53㎡　2LDK+S
2012年8月築
JR東西線 新福島駅
中古マンション
シティタワー西梅田
8,980万円
70.44㎡　3LDK
2006年12月築
大阪環状線 福島駅
中古マンション
堂島川アーバンライフ
7,000万円
123.85㎡　2LDK
1992年6月築
京阪中之島線 中之島駅
中古マンション
リバーガーデン福島木漏れ日
9,280万円
83.02㎡　4LDK
2019年9月築
JR東西線 海老江駅
中古マンション
シエリアタワー大阪福島
1億3,800万円
88.33㎡　3LDK
2024年1月築
大阪環状線 福島駅
中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
2億8,000万円
91.88㎡　3LDK
2021年6月築
大阪環状線 福島駅
中古マンション
堂島川アーバンライフ
7,500万円
123.85㎡　2LDK
1992年6月築
京阪中之島線 中之島駅
中古マンション
ペルル堂島
5,980万円
75.73㎡　2LDK
2003年11月築
阪神本線 福島駅
中古マンション
大淀町スワローハイツ
3,790万円
90.36㎡　2LDK
1980年4月築
大阪環状線 福島駅
中古マンション
グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
1億8,200万円
86.35㎡　2LDK
2021年6月築
東海道本線(米原～神戸) 大阪駅
中古マンション

売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。
売却実績ランキングを確認

近隣のマンション情報

リバーガーデン福島木漏れ日の丘C
大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２
築年月：2019年9月
専有面積：66.1㎡〜
相場価格：4,930万円〜
このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟
大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２
築年月：2019年9月
専有面積：67.74㎡〜
相場価格：5,382万円〜
このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟
大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２
築年月：2019年1月
専有面積：66.1㎡〜
相場価格：5,247万円〜
このマンションの相場を見る
イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８
築年月：2002年11月
専有面積：66.65㎡〜
相場価格：3,813万円〜
このマンションの相場を見る
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７
築年月：1980年4月
専有面積：61.21㎡〜
相場価格：2,263万円〜
このマンションの相場を見る
エステムコート西梅田パークビュー
大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１
築年月：2004年7月
専有面積：61.8㎡〜
相場価格：4,316万円〜
このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７
築年月：2002年2月
専有面積：33.3㎡〜
相場価格：2,267万円〜
このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１
築年月：2014年2月
専有面積：61.6㎡〜
相場価格：5,210万円〜
このマンションの相場を見る
エスポアール福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２
築年月：1981年4月
専有面積：74.21㎡〜
相場価格：2,873万円〜
このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田
大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８
築年月：2006年12月
専有面積：50.0㎡〜
相場価格：5,071万円〜
このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田
大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４
築年月：2002年6月
専有面積：56.14㎡〜
相場価格：4,540万円〜
このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST
大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４
築年月：2012年2月
専有面積：20.01㎡〜
相場価格：1,703万円〜
このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト
大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１
築年月：2019年1月
専有面積：59.0㎡〜
相場価格：5,813万円〜
このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島
大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０
築年月：2024年1月
専有面積：43.84㎡〜
相場価格：5,402万円〜
このマンションの相場を見る
メインステージ大阪福島
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１
築年月：2016年10月
専有面積：22.94㎡〜
相場価格：2,146万円〜
このマンションの相場を見る
福島スカイハイツ
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３
築年月：1974年5月
専有面積：37.68㎡〜
相場価格：1,335万円〜
このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５
築年月：2015年2月
専有面積：23.94㎡〜
相場価格：1,895万円〜
このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１
築年月：2002年6月
専有面積：20.4㎡〜
相場価格：1,296万円〜
このマンションの相場を見る
アークビルドキングマンション鷺洲
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５
築年月：1996年3月
専有面積：61.64㎡〜
相場価格：3,525万円〜
このマンションの相場を見る
エスリード福島グレイス
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２
築年月：2018年3月
専有面積：21.09㎡〜
相場価格：1,898万円〜
このマンションの相場を見る
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リバーガーデン福島木漏れ日の丘C大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２2019年9月66.1㎡〜4,930万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２2019年9月67.74㎡〜5,382万円〜このマンションの相場を見る
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２2019年1月66.1㎡〜5,247万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア北梅田レジスアベニュー大阪府大阪市北区大淀中４丁目１５−１８2002年11月66.65㎡〜3,813万円〜このマンションの相場を見る
大淀町スワローハイツ大阪府大阪市北区大淀中４丁目１４−１７1980年4月61.21㎡〜2,263万円〜このマンションの相場を見る
エステムコート西梅田パークビュー大阪府大阪市北区大淀中４丁目２−１2004年7月61.8㎡〜4,316万円〜このマンションの相場を見る
リーガルタワー福島大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７2002年2月33.3㎡〜2,267万円〜このマンションの相場を見る
グレイスロワ福島大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１2014年2月61.6㎡〜5,210万円〜このマンションの相場を見る
エスポアール福島大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２1981年4月74.21㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー西梅田大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８2006年12月50.0㎡〜5,071万円〜このマンションの相場を見る
キングマンションフェリシティ西梅田大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４2002年6月56.14㎡〜4,540万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島WEST大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４2012年2月20.01㎡〜1,703万円〜このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田ウエスト大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１2019年1月59.0㎡〜5,813万円〜このマンションの相場を見る
シエリアタワー大阪福島 大阪府大阪市福島区福島７丁目１８−２０2024年1月43.84㎡〜5,402万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ大阪福島大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１2016年10月22.94㎡〜2,146万円〜このマンションの相場を見る
福島スカイハイツ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３1974年5月37.68㎡〜1,335万円〜このマンションの相場を見る
サムティ福島ポルタ大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５2015年2月23.94㎡〜1,895万円〜このマンションの相場を見る
プレサンスセンターコア大阪大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目１−２１2002年6月20.4㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
アークビルドキングマンション鷺洲大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１５1996年3月61.64㎡〜3,525万円〜このマンションの相場を見る
エスリード福島グレイス大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２2018年3月21.09㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
1分で査定完了！ 部屋ごとの今の売却価格がわかります
今すぐあなたの不動産を査定する 無料