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プレールドゥーク銀座イースト2

プレールドゥーク銀座イースト2の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
2,716万円 〜 5,779万円
（413万円 〜 439万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区入船２丁目１０−９
築年月2006年8月
総階数11階
総戸数66戸
専有面積21.75㎡ 〜 43.5㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

プレールドゥーク銀座イースト2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク銀座イースト2」は、東京メトロ日比谷線「築地」駅から徒歩4分の距離に位置しています。このマンションは、総戸数66戸、地上11階建てで、2006年8月に竣工しました。

周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数十メートルの距離には、ローソンやセブンイレブン、ファミリーマートといったコンビニがあります。また、すぐ近くにはスーパーマーケットのリコスやまいばすけっともあります。さらに、鳥福やボナンフアンといった飲食店も充実しています。医療施設に関しては、八丁堀みらい歯科や新富湊皮フ形成クリニック、こふで歯科医院などが徒歩数十メートルの距離にあります。

また、公共の施設や自然環境にも恵まれています。マンションの近くには、サモア独立国大使館やベネズエラ共和国大使館があります。さらに、築地警察署 新富町交番も徒歩数百メートルの距離にあります。公園も近くにいくつかあり、例えば鉄砲洲児童公園や桜川公園、中ノ橋北東児童遊園などがあります。

教育施設に関しては、フーレセラピーアカデミー事務局や中央区立中央小学校、東京ファッション専門学校が徒歩数十～数百メートルの距離にあります。また、保育園・幼稚園も近くにいくつかあり、例えばブライト保育園東京入船や桜川保育園、さくらさくみらい新富町などがあります。

「プレールドゥーク銀座イースト2」は、マンション自体が魅力的な設備を備えています。各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが装備されており、快適な生活をサポートしています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。また、マンションは24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックを導入しており、住民の安全を守っています。

このように、「プレールドゥーク銀座イースト2」は、魅力あるマンションであり、周辺環境も快適な生活をサポートする施設が揃っています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレールドゥーク銀座イースト2の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り築地駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク銀座イースト2の最寄り築地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク銀座イースト2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク銀座イースト2の存在する東京都中央区入船２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,700万円1978年1月46.72㎡100.6万円31LDK
2024年10月4,700万円1978年1月46.72㎡100.6万円31LDK
2024年10月2,300万円1982年4月28.55㎡80.6万円41R
2024年10月2,300万円1982年4月28.55㎡80.6万円41R
2024年9月5,780万円1985年8月57.79㎡100.0万円51LDK
2024年9月5,780万円1985年8月57.79㎡100.0万円51LDK
2024年9月13,800万円2017年2月71.87㎡192.0万円23LDK
2024年9月13,800万円2017年2月71.87㎡192.0万円23LDK
2024年9月15,800万円2017年2月71.87㎡219.8万円103LDK
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2024年8月2,380万円1991年3月23.2㎡102.6万円31R
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2024年7月13,980万円2003年2月68.21㎡205.0万円81LDK
2024年7月13,980万円2003年2月68.21㎡205.0万円81LDK
2024年7月3,480万円1982年4月59.11㎡58.9万円82LDK
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2024年7月3,500万円2000年1月29.86㎡117.2万円81K
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2024年6月5,380万円2021年8月33.04㎡162.8万円71LDK
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2024年6月6,090万円2006年7月43.5㎡140.0万円71LDK
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2024年6月15,280万円2003年2月76.36㎡200.1万円53LDK
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2024年6月1,410万円1982年4月14.56㎡96.8万円51R
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2024年5月6,220万円2016年5月44.18㎡140.8万円31LDK
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2024年5月13,390万円2003年3月71.72㎡186.7万円33LDK
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2024年5月2,600万円1991年3月29.47㎡88.2万円51R
2024年5月2,600万円1991年3月29.47㎡88.2万円51R
2024年4月3,399万円1985年8月35.84㎡94.8万円61LDK
2024年4月3,399万円1985年8月35.84㎡94.8万円61LDK
2024年4月3,580万円1982年4月39.6㎡90.4万円51LDK
2024年4月3,580万円1982年4月39.6㎡90.4万円51LDK
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2024年4月11,980万円2003年2月64.18㎡186.7万円132LDK
2024年4月11,980万円2003年2月64.18㎡186.7万円132LDK
2024年4月2,850万円2008年2月26.58㎡107.2万円41K
2024年4月2,850万円2008年2月26.58㎡107.2万円41K
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2024年4月1,880万円1982年4月20.12㎡93.4万円41R
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2024年3月3,580万円2003年2月22.68㎡157.8万円51K
2024年3月3,780万円1978年12月40.55㎡93.2万円61R
2024年3月3,780万円1978年12月40.55㎡93.2万円61R
2024年3月13,990万円2003年3月71.12㎡196.7万円33LDK
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2024年2月11,980万円2003年2月64.28㎡186.4万円132LDK
2024年2月11,980万円2003年2月64.28㎡186.4万円132LDK
2024年2月3,280万円2003年2月23.27㎡141.0万円91K
2024年2月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2024年2月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2024年1月2,450万円2004年1月23.67㎡103.5万円61K
2024年1月2,450万円2004年1月23.67㎡103.5万円61K
2024年1月7,200万円2004年11月55.97㎡128.6万円42LDK
2024年1月3,000万円1978年1月40.8㎡73.5万円111LDK
2024年1月3,000万円1978年1月40.8㎡73.5万円111LDK
2023年12月6,850万円2001年5月56.35㎡121.6万円41LDK
2023年12月4,788万円1978年12月42.95㎡111.5万円41LDK
2023年12月4,788万円1978年12月42.95㎡111.5万円41LDK
2023年12月3,180万円2003年2月23.27㎡136.7万円31K
2023年11月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2023年11月2,200万円1982年4月22.4㎡98.2万円31R
2023年11月3,499万円1978年1月40.8㎡85.8万円31LDK
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2023年11月11,480万円2003年2月71.72㎡160.1万円33LDK
2023年11月11,480万円2003年2月71.72㎡160.1万円33LDK
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月3,880万円1982年4月39.6㎡98.0万円41R
2023年10月2,790万円2001年5月28.83㎡96.8万円21K
2023年10月1,550万円1982年4月20.35㎡76.2万円21R
2023年10月1,550万円1982年4月20.35㎡76.2万円21R
2023年10月3,890万円2016年5月27.04㎡143.9万円41K
2023年10月3,890万円2016年5月27.04㎡143.9万円41K
2023年9月2,660万円2008年2月22.8㎡116.7万円51K
2023年9月2,660万円2008年2月22.8㎡116.7万円51K
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2023年9月2,720万円2006年7月21.75㎡125.1万円51K
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2023年9月12,400万円2017年2月73.56㎡168.6万円23LDK
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2023年9月11,880万円2017年2月67.46㎡176.1万円22LDK
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2023年9月3,580万円1978年1月40.8㎡87.7万円61LDK
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2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
2023年9月8,980万円2003年2月64.28㎡139.7万円132LDK
2023年9月1,580万円1982年4月14.56㎡108.5万円51R
2023年9月8,980万円2003年2月64.28㎡139.7万円132LDK
2023年8月5,780万円2002年8月42.41㎡136.3万円61LDK
2023年8月5,780万円2002年8月42.41㎡136.3万円61LDK
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アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目３−８2016年5月65.19㎡〜9,032万円〜このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
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