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インプレスト東京八丁堀ルサンク

インプレスト東京八丁堀ルサンクの売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
6,560万円 〜 12,077万円
（541万円 〜 551万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報

住所東京都中央区八丁堀３丁目１５−６
築年月2019年8月
総階数12階
総戸数99戸
間取り―
アクセス

インプレスト東京八丁堀ルサンクについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

インプレスト東京八丁堀ルサンクは、2019年08月に竣工された地上12階建てのマンションで、総戸数は99戸です。JR京葉線「八丁堀」駅からは徒歩2分という好立地にあります。

周辺には、便利な施設が充実しています。たとえば、87m先にはファミリーマート八丁堀二丁目店があり、101m先にはセブンイレブン八丁堀2丁目店、121m先にはファミリーマート八丁堀四丁目店があります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。マルエツプチ八丁堀店は172m先にあり、マルエツプチ八丁堀四丁目店は201m先にあります。さらに、入船1丁目にあるスーパーマーケットリコスも338m先にあります。

飲食店も豊富で、26m先にてけてけ八丁堀店や28m先に寿司政八丁堀店、41m先に永盛そばや42m先に大阪焼肉・ホルモンふたご八丁堀店、さらに42m先にワインバルKIKUOなどがあります。

医療施設についても、41m先に田中歯科医院、45m先にミチワクリニック、79m先にトゥースクリエイトトウキョウがあります。また薬局も充実しており、27m先にすずらん薬局や53m先に佐藤薬局、74m先にテトラ薬局八丁堀店があります。

交通以外の公共施設については、118m先に中央警察署八丁堀交番があり、184m先に本の森ちゅうおうや202m先に中央区立京橋図書館があります。また、公園も近くにいくつかあり、181m先に中ノ橋北東児童遊園や198m先に西八丁堀児童遊園、222m先に桜川公園があります。

学校については、早稲田大学エクステンションセンター八丁堀校が90m先にあり、255m先に東京医療福祉専門学校や373m先にTKチルドレンズファームアソシエイトがあります。保育園や幼稚園についても充実しており、162m先に八丁堀保育園や236m先に桜川保育園、254m先に中央区立京橋こども園があります。

以上のように、インプレスト東京八丁堀ルサンクは周辺施設が充実しており、生活に便利さを提供しています。その上で、交通の便も良く、JR京葉線「八丁堀」駅から徒歩2分というアクセスの良さも魅力です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

インプレスト東京八丁堀ルサンクの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 港区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

インプレスト東京八丁堀ルサンクの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレスト東京八丁堀ルサンクは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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インプレスト東京八丁堀ルサンクの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 西
1LDK
40.08㎡
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2階 西
1LDK
40.83㎡
この部屋を無料査定する
2階 南
2LDK
53.95㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2LDK
68.04㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
3LDK
71.54㎡
この部屋を無料査定する
4階 北東
2LDK
53.95㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
2LDK
53.58㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
68.04㎡
この部屋を無料査定する
4階 南西
3LDK
71.54㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
３ＬＤＫ
72.48㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
2LDK
53.58㎡
この部屋を無料査定する
6階 南西
３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳)
71.54㎡
この部屋を無料査定する
8階 北
3LDK
71.54㎡
この部屋を無料査定する
11階 西
1LDK
40.08㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
58.83㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳)
71.54㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.08㎡ 西 2階 西(40.08㎡)を無料査定する
2 1LDK 40.83㎡ 西 2階 西(40.83㎡)を無料査定する
2 2LDK 53.95㎡ 南 2階 南(53.95㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.04㎡ 南西 2階 南西(68.04㎡)を無料査定する
3 3LDK 71.54㎡ 南西 3階 南西(71.54㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.95㎡ 北東 4階 北東(53.95㎡)を無料査定する
4 2LDK 53.58㎡ 南西 4階 南西(53.58㎡)を無料査定する
4 3LDK 68.04㎡ 南西 4階 南西(68.04㎡)を無料査定する
4 3LDK 71.54㎡ 南西 4階 南西(71.54㎡)を無料査定する
5 ３ＬＤＫ 72.48㎡ 南西 5階 南西(72.48㎡)を無料査定する
5 2LDK 53.58㎡ 南西 5階 南西(53.58㎡)を無料査定する
6 ３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳) 71.54㎡ 南西 6階 南西(71.54㎡)を無料査定する
8 3LDK 71.54㎡ 北 8階 北(71.54㎡)を無料査定する
11 1LDK 40.08㎡ 西 11階 西(40.08㎡)を無料査定する
12 2LDK 58.83㎡ 南西 12階 南西(58.83㎡)を無料査定する
12 ３ＬＤＫ(ＬＤ１２．１畳／Ｋ３．３畳／洋６．１畳／洋６畳／洋５畳) 71.54㎡ 南西 12階 南西(71.54㎡)を無料査定する
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インプレスト東京八丁堀ルサンクの存在する東京都中央区八丁堀３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月2,000万円2004年6月20.88㎡95.8万円101K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月3,950万円2002年3月30.48㎡129.6万円61K
2024年11月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月10,480万円2002年3月60.96㎡171.9万円132LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
2024年11月16,000万円2019年8月74.31㎡215.3万円83LDK
2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
2024年9月4,690万円1980年8月56.5㎡83.0万円22LDK
2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
2024年9月2,830万円2003年3月27.07㎡104.5万円71K
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2024年9月17,500万円2014年4月80.03㎡218.7万円84LDK
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2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月2,280万円1984年7月25.35㎡89.9万円61K
2024年9月8,180万円2007年11月52.28㎡156.5万円92LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,400万円2005年11月40.04㎡134.9万円101LDK
2024年8月5,980万円2007年11月40.08㎡149.2万円81LDK
2024年8月2,480万円2000年3月23.24㎡106.7万円31R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,280万円1983年3月27.12㎡84.1万円101R
2024年8月2,750万円2005年1月21.2㎡129.7万円81K
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年8月2,100万円2006年2月19.06㎡110.2万円21R
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
2024年7月6,980万円2019年8月40.08㎡174.2万円111LDK
2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月11,000万円2019年8月53.58㎡205.3万円52LDK
2024年7月2,400万円2005年1月21.05㎡114.0万円41K
2024年6月9,480万円2002年3月60.88㎡155.7万円92LDK
2024年6月9,480万円2002年3月60.88㎡155.7万円92LDK
2024年5月5,400万円1999年1月47.01㎡114.9万円71LDK
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2024年5月9,498万円2002年3月61.51㎡154.4万円92LDK
2024年5月9,498万円2002年3月61.51㎡154.4万円92LDK
2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
2024年5月3,100万円2003年2月27.07㎡114.5万円101K
2024年5月8,980万円2002年3月60.96㎡147.3万円112LDK
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2024年4月13,500万円2000年2月79.62㎡169.6万円42LDK
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2024年4月12,800万円2019年8月72.48㎡176.6万円53LDK
2024年4月12,800万円2019年8月72.48㎡176.6万円53LDK
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2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
2024年4月2,650万円2001年10月21.3㎡124.4万円111K
2024年4月3,800万円2013年1月26.1㎡145.6万円91K
2024年4月3,800万円2013年1月26.1㎡145.6万円91K
2024年3月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円101LDK
2024年2月6,340万円2011年5月46.71㎡135.7万円41LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年2月7,180万円2002年3月60.3㎡119.1万円62LDK
2024年2月2,580万円1984年7月25.35㎡101.8万円91K
2024年1月10,480万円2002年3月66.4㎡157.8万円23LDK
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2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
2024年1月11,980万円2014年5月70.48㎡170.0万円62LDK
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月40.11㎡128.4万円21R
2024年1月8,990万円2002年3月60.96㎡147.5万円112LDK
2024年1月8,990万円2002年3月60.96㎡147.5万円112LDK
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,150万円1984年7月47.46㎡108.5万円21R
2024年1月5,975万円2011年5月42.26㎡141.4万円51LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
2023年12月11,680万円2019年8月58.83㎡198.5万円122LDK
2023年12月5,580万円1984年7月44.14㎡126.4万円92LDK
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相場価格：8,348万円〜
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ラポール茅場町
東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２
築年月：1983年5月
専有面積：19.36㎡〜
相場価格：1,713万円〜
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グランドガーラ日本橋茅場町
東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２
築年月：2002年4月
専有面積：23.63㎡〜
相場価格：2,676万円〜
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メゾンドヴィレ日本橋茅場町
東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１
築年月：2000年3月
専有面積：27.34㎡〜
相場価格：3,193万円〜
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いづみハイツニュー茅場町
東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６
築年月：1983年3月
専有面積：16.06㎡〜
相場価格：1,429万円〜
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アパートメント２１２２
東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２
築年月：2004年1月
専有面積：--
相場価格：--
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並木ビル
東京都中央区京橋２丁目７−１２
築年月：1974年6月
専有面積：--
相場価格：--
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宝鏡堂ビル
東京都中央区京橋２丁目
築年月：1990年8月
専有面積：--
相場価格：--
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アイル銀座京橋壱番館
東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２
築年月：2013年1月
専有面積：26.05㎡〜
相場価格：3,252万円〜
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アーバイル東京NEST
東京都中央区八丁堀２丁目２８−５
築年月：2005年1月
専有面積：21.05㎡〜
相場価格：2,543万円〜
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ジュエル京橋
東京都中央区八丁堀２丁目１９−９
築年月：2004年6月
専有面積：20.87㎡〜
相場価格：2,574万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ハイム八丁堀東京都中央区八丁堀３丁目１５−１1991年7月----このマンションの相場を見る
セントラル京橋東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６1982年3月32.47㎡〜3,307万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション八丁堀第2東京都中央区八丁堀３丁目２１−３1984年7月25.35㎡〜2,484万円〜このマンションの相場を見る
ドルチェ京橋1番館東京都中央区八丁堀３丁目１−７2005年3月20.49㎡〜2,627万円〜このマンションの相場を見る
コンパートメント東京中央東京都中央区八丁堀３丁目２４−１2002年3月30.44㎡〜3,542万円〜このマンションの相場を見る
パークウェル京橋東京都中央区八丁堀３丁目８−４2001年11月21.26㎡〜2,423万円〜このマンションの相場を見る
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ東京都中央区日本橋茅場町２丁目１６−６2008年1月20.3㎡〜2,787万円〜このマンションの相場を見る
茅場町リバーサイドビル東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−５1983年12月26.72㎡〜2,609万円〜このマンションの相場を見る
ブルーハイツ茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−３1978年8月21.45㎡〜1,730万円〜このマンションの相場を見る
リビオ東京日本橋東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−１１2014年2月50.01㎡〜8,348万円〜このマンションの相場を見る
ラポール茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目２−２1983年5月19.36㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ日本橋茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目５−２2002年4月23.63㎡〜2,676万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ日本橋茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−１１2000年3月27.34㎡〜3,193万円〜このマンションの相場を見る
いづみハイツニュー茅場町東京都中央区日本橋茅場町２丁目１７−６1983年3月16.06㎡〜1,429万円〜このマンションの相場を見る
アパートメント２１２２東京都中央区日本橋茅場町２丁目１２−２2004年1月----このマンションの相場を見る
並木ビル東京都中央区京橋２丁目７−１２1974年6月----このマンションの相場を見る
宝鏡堂ビル東京都中央区京橋２丁目1990年8月----このマンションの相場を見る
アイル銀座京橋壱番館東京都中央区八丁堀２丁目２２−１２2013年1月26.05㎡〜3,252万円〜このマンションの相場を見る
アーバイル東京NEST東京都中央区八丁堀２丁目２８−５2005年1月21.05㎡〜2,543万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル京橋東京都中央区八丁堀２丁目１９−９2004年6月20.87㎡〜2,574万円〜このマンションの相場を見る
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