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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約282円/㎡ |
| 管理費 | 約298円/㎡ |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション鉄砲洲第3」は東京都中央区湊2丁目16−25に位置する集合住宅です。このエリアは交通の便に恵まれており、JR京葉線の八丁堀駅から徒歩6分、東京メトロ日比谷線では徒歩5分と、都心へのアクセスが非常に良好です。周辺にはオフィスビルや商業施設が点在し、買い物や日常生活に便利な環境が整っています。
このマンション自体は比較的新しい作りで、外観はモダンで洗練されています。建物の設計が都市型のライフスタイルにマッチしており、防犯対策も施されているため安心して暮らすことができます。
資産性に関しては、中央区という一等地に立地していることから、将来的な資産価値の安定性が期待されます。しかし、都心の物件であるため、市場の変動が大きく価値変動のリスクも伴います。管理状況は分譲時からの信頼感があるライオンズマンションシリーズの一環で、管理体制もしっかりしていると言われます。したがって、一般的なリスクは抑えられていると言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.15㎡ | 北東 | 2階 北東(58.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 81.8㎡ | 北東 | 2階 北東(81.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 54.39㎡ | 東 | 3階 東(54.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 46.98㎡ | 南西 | 5階 南西(46.98㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.46㎡ | 北東 | 6階 北東(44.46㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.54㎡ | 東 | 7階 東(48.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 57.25㎡ | 北東 | 9階 北東(57.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 44.46㎡ | 北東 | 9階 北東(44.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1983年11月 | 47.22㎡ | 109.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1983年11月 | 47.22㎡ | 109.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 5,180万円 | 1983年11月 | 47.22㎡ | 109.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 40.24㎡ | 123.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 40.24㎡ | 123.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 2004年10月 | 40.24㎡ | 123.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年4月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 59.64㎡ | 382.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 59.64㎡ | 382.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 22,800万円 | 2017年11月 | 59.64㎡ | 382.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,940万円 | 1997年9月 | 31.87㎡ | 123.6万円 | 3 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 8,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 1億959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 6,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 8,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 2,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 7,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 1億2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 1億3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目８−３ | 2005年5月 | 21.57㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク中央湊 | 東京都中央区湊２丁目７−１ | 2018年12月 | 40.46㎡〜 | 6,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 1億1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ銀座ＥＡＳＴ＜レジデンススクエア＞ | 東京都中央区入船３丁目１−６ | 2003年2月 | 63.92㎡〜 | 1億1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カスタリア新富町4 | 東京都中央区入船３丁目 | 2003年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 中銀京橋マンシオン | 東京都中央区入船３丁目１−１０ | 1978年1月 | 37.63㎡〜 | 3,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地ハイツ | 東京都中央区入船３丁目２−９ | 1981年9月 | 24.96㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
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