アデニウム東京八丁堀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.31
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6,326万円 6,557万円
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523万円 528万円
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最終更新日:

住所東京都中央区湊2丁目1−3
築年月2014年6月
総階数11階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:大京アステージ
修繕積立金約371円/㎡
管理費約177円/㎡
分譲会社株式会社ジョイント・コーポレション
施工会社新日本建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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アデニウム東京八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム東京八丁堀」は、東京都中央区湊2丁目に位置する集合住宅です。このマンションは駅に近く、徒歩圏内に東京駅があり、交通利便性が非常に高いという特徴があります。さらに、バスも利用できるため、複数の交通手段から選べるのが魅力です。

周辺にはスーパーマーケットが徒歩1分の距離にあり、日々の買い物にも困りません。また、近くには隅田川が流れており、そのリバーサイドは眺望が美しく、散歩コースとして人気です。このように、生活の便と自然環境の両方が充実しているのが、アデニウム東京八丁堀の特徴といえるでしょう。

外観は現代的なデザインで都市型デザインが施されています。資産性の観点からも、東京都心という立地柄、中長期的な資産価値の維持や上昇を見込める物件となっております。ただし、築年数や管理状況については、具体的な情報が未確認なので、リスク判断の際には、購入前に詳細な調査を行うことをお勧めします。一般的に、これらのマンションは適切に管理されている場合が多く、長期的な安心感も備えています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アデニウム東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム東京八丁堀の最寄り八丁堀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム東京八丁堀は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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6階 南東
1K
40.02㎡
6階 北
1LDK
41.02㎡
6階 南
1LDK
41.02㎡
7階 南西
1LDK
41.02㎡
7階 南東
1LDK
40.02㎡
8階 南東
1LDK
40.02㎡
9階 南東
1LDK(洋 4.5 LDK 11)
40.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1K 40.02㎡ 南東 6階 南東(40.02㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.02㎡ 6階 北(41.02㎡)を無料査定する
6 1LDK 41.02㎡ 6階 南(41.02㎡)を無料査定する
7 1LDK 41.02㎡ 南西 7階 南西(41.02㎡)を無料査定する
7 1LDK 40.02㎡ 南東 7階 南東(40.02㎡)を無料査定する
8 1LDK 40.02㎡ 南東 8階 南東(40.02㎡)を無料査定する
9 1LDK(洋 4.5 LDK 11) 40.02㎡ 南東 9階 南東(40.02㎡)を無料査定する
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アデニウム東京八丁堀の存在する東京都中央区湊2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,900万円2019年1月45.65㎡260.7万円191LDK
2025年4月23,500万円2017年11月70.79㎡332.0万円53LDK
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2025年4月11,900万円2019年1月45.65㎡260.7万円191LDK
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2025年4月13,900万円2019年1月55.9㎡248.7万円72LDK
2025年4月13,900万円2019年1月55.9㎡248.7万円72LDK
2025年4月15,500万円2017年11月56.74㎡273.2万円292LDK
2025年4月13,900万円2019年1月55.9㎡248.7万円72LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区八丁堀3丁目17−16
築年月:1982年3月
専有面積:32.47㎡〜
相場価格:3,477万円
東京都中央区八丁堀3丁目21−3
築年月:1984年7月
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相場価格:2,454万円
東京都中央区八丁堀3丁目1−7
築年月:2005年3月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:3,250万円
東京都中央区八丁堀3丁目15−6
築年月:2019年8月
専有面積:40.08㎡〜
相場価格:7,955万円
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築年月:2002年3月
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相場価格:4,350万円
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築年月:2001年11月
専有面積:21.26㎡〜
相場価格:3,202万円
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築年月:2016年5月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:8,278万円
東京都中央区湊2丁目15−14
築年月:2017年11月
専有面積:40.58㎡〜
相場価格:1959万円
東京都中央区湊2丁目16−26
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相場価格:2,179万円
東京都中央区湊2丁目16−25
築年月:1985年8月
専有面積:44.46㎡〜
相場価格:5,398万円
東京都中央区湊2丁目16-22
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区湊2丁目6−1
築年月:2011年9月
専有面積:53.46㎡〜
相場価格:8,820万円
東京都中央区湊2丁目12−7
築年月:1982年5月
専有面積:26.17㎡〜
相場価格:2,118万円
東京都中央区湊2丁目16−23
築年月:2016年11月
専有面積:57.44㎡〜
相場価格:13,473万円
東京都中央区湊2丁目11−1
築年月:2019年3月
専有面積:34.54㎡〜
相場価格:7,823万円
東京都中央区湊2丁目
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区湊2丁目3−8
築年月:2016年5月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:12,308万円
東京都中央区湊2丁目13−5
築年月:2012年12月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:7,109万円
東京都中央区湊2丁目5−1
築年月:2015年6月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:13,149万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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セントラル京橋東京都中央区八丁堀3丁目17−161982年3月32.47㎡〜3,477万円このマンションの相場を見る
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