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藤和八丁堀コープ3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,728万円 〜 5,565万円 （326万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年5月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和八丁堀コープ3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和八丁堀コープ3」は、地上7階建てのマンションで、総戸数は44戸です。竣工は1983年5月です。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。徒歩5分圏内には、セブンイレブン中央区湊1丁目店（68m）、ファミリーマート湊二丁目店（190m）、ファミリーマート新川中央大橋店（258m）などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、デリド湊店（76m）、スーパーマーケットリコス新川2丁目店（220m）、万英プロデュース新川店（288m）が利用できます。
周辺には飲食店も充実しており、PAX Cafe&Restaurant（パクス カフェ アンドレストラン）（103m）、カフェ・ド・カノン（115m）、鮨長（123m）、北京食堂（193m）、おつきさま（230m）などがあります。また、医療施設も近くにあり、優っくり小規模多機能介護中央湊（37m）、みなと歯科医院（169m）、訪問看護ステーションてっぽうず（182m）などがあります。
さらに、薬局も近くにあります。越前堀薬局プッシュ（278m）、アイリス調剤薬局（355m）、桜川薬局（399m）などが利用できます。
公共施設としては、築地警察署湊交番（159m）、サモア独立国大使館（288m）、ベネズエラ共和国大使館（289m）が近くにあります。
公園や学校も周辺に充実しています。南高橋南西児童遊園（126m）、鉄砲洲児童公園（142m）、湊町第一児童遊園（157m）などの公園があり、中央区立中央小学校（230m）、TKチルドレンズファームアソシエイト（263m）、フーレセラピーアカデミー事務局（318m）などの学校も近くにあります。
保育園・幼稚園も近隣にあり、日生新川保育園ひびき（211m）、ほっぺるランド佃（346m）、桜川保育園（404m）が利用できます。
「藤和八丁堀コープ3」は、周辺環境が充実しており、交通の利便性も高い立地にあります。JR京葉線の「八丁堀」駅が徒歩5分でアクセスできます。マンションの魅力が十分に伝わる住まいです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
藤和八丁堀コープ3の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格
藤和八丁堀コープ3の最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和八丁堀コープ3は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価671.1万円に比べて、築40年以上では283.3万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1DK
31.91㎡
3階 東
1LDK
39.61㎡
3階 東
1DK
39.61㎡
4階 北東
1LDK
56.48㎡
4階 北東
ワンルーム
56.48㎡
4階 南東
ワンルーム
17.54㎡
5階 南東
ワンルーム
17.54㎡
5階 北東
2DK
42.35㎡
6階 南東
ワンルーム
20.57㎡
7階 東
1LDK
39.61㎡
7階 南東
ワンルーム
18.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 31.91㎡ | 南東 | 2階 南東(31.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.61㎡ | 東 | 3階 東(39.61㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 39.61㎡ | 東 | 3階 東(39.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 56.48㎡ | 北東 | 4階 北東(56.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 56.48㎡ | 北東 | 4階 北東(56.48㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 17.54㎡ | 南東 | 4階 南東(17.54㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.54㎡ | 南東 | 5階 南東(17.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 42.35㎡ | 北東 | 5階 北東(42.35㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.57㎡ | 南東 | 6階 南東(20.57㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 39.61㎡ | 東 | 7階 東(39.61㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 18.29㎡ | 南東 | 7階 南東(18.29㎡)を無料査定する |
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藤和八丁堀コープ3の存在する東京都中央区湊２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,780万円 | 2015年6月 | 74.04㎡ | 199.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 14,780万円 | 2015年6月 | 74.04㎡ | 199.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 7,900万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 228.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,180万円 | 2005年6月 | 55.66㎡ | 147.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2015年6月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 13,500万円 | 2015年6月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.47㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2014年10月 | 41.0㎡ | 170.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.47㎡ | 112.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2019年4月 | 34.54㎡ | 179.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 187.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 16,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 265.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2014年10月 | 41.49㎡ | 168.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 10,580万円 | 2019年1月 | 44.8㎡ | 236.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2005年6月 | 59.43㎡ | 127.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,600万円 | 2005年6月 | 59.43㎡ | 127.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,820万円 | 2004年3月 | 48.19㎡ | 100.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 75.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 1,900万円 | 1977年7月 | 25.27㎡ | 75.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年10月 | 20,600万円 | 2019年11月 | 77.1㎡ | 267.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 20,600万円 | 2019年11月 | 77.1㎡ | 267.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,000万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 268.3万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 18,500万円 | 2017年11月 | 62.11㎡ | 297.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 29,800万円 | 2017年11月 | 82.56㎡ | 360.9万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,280万円 | 1982年6月 | 42.56㎡ | 100.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2015年7月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,500万円 | 2015年7月 | 68.95㎡ | 195.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2015年8月 | 71.03㎡ | 222.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,780万円 | 2019年11月 | 75.04㎡ | 183.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,780万円 | 2019年11月 | 75.04㎡ | 183.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 240.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 57.49㎡ | 138.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2000年7月 | 57.49㎡ | 138.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2005年2月 | 66.42㎡ | 139.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 2005年2月 | 66.42㎡ | 139.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 247.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,300万円 | 2019年3月 | 64.49㎡ | 268.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 40.81㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 40.81㎡ | 92.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2012年11月 | 62.22㎡ | 176.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2012年11月 | 62.22㎡ | 176.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,950万円 | 2014年6月 | 41.02㎡ | 145.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 6,660万円 | 2019年1月 | 34.54㎡ | 192.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 11,780万円 | 2019年1月 | 55.0㎡ | 214.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2011年8月 | 41.49㎡ | 120.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,980万円 | 2017年11月 | 61.07㎡ | 278.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 1980年3月 | 65.74㎡ | 83.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1978年7月 | 44.77㎡ | 111.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2000年6月 | 38.87㎡ | 122.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,750万円 | 2000年6月 | 38.87㎡ | 122.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 41.92㎡ | 161.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,780万円 | 2005年6月 | 41.92㎡ | 161.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 17,000万円 | 2019年1月 | 72.63㎡ | 234.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 40.93㎡ | 121.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 40.93㎡ | 121.7万円 | 9 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 5,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 7,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 4,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 6,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 6,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目３−８ | 2016年5月 | 65.19㎡〜 | 9,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 5,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 1億540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目８−３ | 2005年5月 | 21.57㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク中央湊 | 東京都中央区湊２丁目７−１ | 2018年12月 | 40.46㎡〜 | 5,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目９−１ | 2014年9月 | 67.03㎡〜 | 8,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ銀座ＥＡＳＴ＜レジデンススクエア＞ | 東京都中央区入船３丁目１−６ | 2003年2月 | 63.92㎡〜 | 9,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀京橋マンシオン | 東京都中央区入船３丁目１−２ | 1978年1月 | 37.63㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 築地ハイツ | 東京都中央区入船３丁目２−９ | 1981年9月 | 24.96㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新富町第2 | 東京都中央区入船３丁目１−２ | 1985年8月 | 19.23㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
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