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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区湊２丁目３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2016年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 65.19㎡ 〜 78.07㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：伏見管理サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約240円/㎡ |
| 管理費 | 約101円/㎡ |
| 分譲会社 | 一建設株式会社 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレシス東京湊ザレジデンス」は東京都中央区湊に位置するマンションで、独特なデザインの外立が目を引きます。周辺環境としては、静かな住宅エリアに位置し、生活に便利な施設や公共交通機関へのアクセスが良いことが特徴です。資産性においては、東京の中心部に位置するため、売買価格は472万円/坪と高水準を誇り、利回りは3.91％となっており、投資としての価値も見込まれます。しかし、築年数や管理状況が不明なため、購入を検討する際には維持管理費や修繕計画の確認が必要です。所有リスクについては、地価上昇による固定資産税の増加や地震などの自然災害の影響も考慮に入れる必要があります。ただし、管理が適切に行われていれば、優良な不動産投資先としての位置づけを維持できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 65.41㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 65.19㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 70.68㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 65.41㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 65.19㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 78.07㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 70.68㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 65.41㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 65.19㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 78.07㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 70.68㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 65.41㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 65.19㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 78.07㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 70.68㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 65.41㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 65.19㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 78.07㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 70.68㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 65.41㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 65.19㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 78.07㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 70.68㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 65.41㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.19㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 78.07㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 70.68㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 65.41㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 65.19㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 78.07㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 70.68㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 65.41㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 65.19㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 78.07㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 70.68㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 65.41㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 65.19㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 78.07㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 70.68㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 65.41㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 65.19㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 78.07㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 70.68㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 65.41㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 65.19㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 78.07㎡ | 1204を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 11,900万円 | 2019年1月 | 45.65㎡ | 260.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 23,500万円 | 2017年11月 | 70.79㎡ | 332.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 23,500万円 | 2017年11月 | 70.79㎡ | 332.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 23,500万円 | 2017年11月 | 70.79㎡ | 332.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 11,900万円 | 2019年1月 | 45.65㎡ | 260.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 11,900万円 | 2019年1月 | 45.65㎡ | 260.7万円 | 19 | 1LDK |
| 2025年4月 | 13,900万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 248.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,900万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 248.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,500万円 | 2017年11月 | 56.74㎡ | 273.2万円 | 29 | 2LDK |
| 2025年4月 | 13,900万円 | 2019年1月 | 55.9㎡ | 248.7万円 | 7 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイム八丁堀 | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−１ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目１７−１６ | 1982年3月 | 32.47㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八丁堀第2 | 東京都中央区八丁堀３丁目２１−３ | 1984年7月 | 25.35㎡〜 | 2,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ京橋1番館 | 東京都中央区八丁堀３丁目１−７ | 2005年3月 | 20.49㎡〜 | 3,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレスト東京八丁堀ルサンク | 東京都中央区八丁堀３丁目１５−６ | 2019年8月 | 40.08㎡〜 | 7,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンパートメント東京中央 | 東京都中央区八丁堀３丁目２４−１ | 2002年3月 | 30.44㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル京橋 | 東京都中央区八丁堀３丁目８−４ | 2001年11月 | 21.26㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス銀座イースト | 東京都中央区湊２丁目６−３ | 2016年5月 | 40.4㎡〜 | 8,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザタワー | 東京都中央区湊２丁目１５−１４ | 2017年11月 | 40.58㎡〜 | 1億959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和八丁堀コープ3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２６ | 1983年5月 | 17.54㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１−３ | 2014年6月 | 40.02㎡〜 | 6,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲第3 | 東京都中央区湊２丁目１６−２５ | 1985年8月 | 44.46㎡〜 | 5,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリストファーヒルズ | 東京都中央区湊２丁目１６－２２ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目６−１ | 2011年9月 | 53.46㎡〜 | 8,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム築地 | 東京都中央区湊２丁目１２−７ | 1982年5月 | 26.17㎡〜 | 2,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ中央湊ザレジデンス | 東京都中央区湊２丁目１６−２３ | 2016年11月 | 57.44㎡〜 | 1億3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー銀座東 | 東京都中央区湊２丁目１１−１ | 2019年3月 | 34.54㎡〜 | 7,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鉄砲洲 | 東京都中央区湊２丁目 | 1982年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリシア東京八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目１３−５ | 2012年12月 | 40.3㎡〜 | 7,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート八丁堀 | 東京都中央区湊２丁目５−１ | 2015年6月 | 68.95㎡〜 | 1億3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
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