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プレシス東京湊ザレジデンス

プレシス東京湊ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
9,032万円 〜 11,549万円
（456万円 〜 489万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中央区湊２丁目３−８
築年月2016年5月
総階数12階
総戸数46戸
専有面積65.19㎡ 〜 78.07㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

プレシス東京湊ザレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス東京湊ザレジデンス」は、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅から徒歩5分の場所に位置する高級マンションです。総戸数は46戸で、地上12階建てで2016年に竣工しました。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニはローソン 入船店が55m、ファミリーマート 湊二丁目店が98m、ファミリーマート 入船一丁目店が178mの距離にあります。スーパーマーケットもスーパーマーケット リコス 入船1丁目店が175m、まいばすけっと 新富町駅東店が189m、デリド湊店が198mの距離にあります。また、鳥福やボナンフアン、やすらぎなど様々な飲食店も近くにあります。病院には八丁堀エスアイ歯科医院、八丁堀みらい歯科、鉄砲洲診療所がそれぞれ60m、106m、170mの距離に位置しています。近くには桜川薬局やクスリ阪神、どらっぐぱぱす 明石町店などの薬局もあります。

公共施設としては、サモア独立国大使館やベネズエラ共和国大使館、築地警察署 湊交番が存在し、安心して生活することができます。公園としては鉄砲洲児童公園、湊町第一児童遊園、桜川公園が近くにあり、自然に触れる機会もあります。また、近隣にはフーレセラピーアカデミー事務局や中央区立中央小学校、TKチルドレンズファーム アソシエイトなどの学校もあります。保育園・幼稚園もブライト保育園東京入船や桜川保育園、中央区立明石幼稚園が近くにあります。

「プレシス東京湊ザレジデンス」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているので、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プレシス東京湊ザレジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

プレシス東京湊ザレジデンスの最寄り八丁堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス東京湊ザレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では230.8万円と54.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス東京湊ザレジデンスの存在する東京都中央区湊２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月14,780万円2015年6月74.04㎡199.6万円53LDK
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月7,900万円2019年1月34.54㎡228.7万円91K
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月8,180万円2005年6月55.66㎡147.0万円72LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月13,500万円2015年6月68.95㎡195.8万円103LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.0㎡170.2万円31LDK
2024年11月4,980万円1978年7月44.47㎡112.0万円52LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月6,200万円2019年4月34.54㎡179.5万円71LDK
2024年11月6,480万円2019年1月34.54㎡187.6万円81LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月16,500万円2017年11月62.11㎡265.7万円112LDK
2024年11月6,980万円2014年10月41.49㎡168.2万円31LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円91LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
2024年10月10,580万円2019年1月44.8㎡236.2万円101LDK
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2024年10月7,600万円2005年6月59.43㎡127.9万円22LDK
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2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
2024年10月4,820万円2004年3月48.19㎡100.0万円71LDK
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2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月1,900万円1977年7月25.27㎡75.2万円41R
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月20,600万円2019年11月77.1㎡267.2万円72LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月15,000万円2019年1月55.9㎡268.3万円222LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
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2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月18,500万円2017年11月62.11㎡297.9万円212LDK
2024年10月29,800万円2017年11月82.56㎡360.9万円333LDK
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2024年10月4,280万円1982年6月42.56㎡100.6万円21LDK
2024年10月13,500万円2015年7月68.95㎡195.8万円63LDK
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2024年10月15,800万円2015年8月71.03㎡222.4万円43LDK
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2024年9月13,780万円2019年11月75.04㎡183.6万円73LDK
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2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円152LDK
2024年9月17,500万円2019年1月72.63㎡240.9万円142LDK
2024年9月7,980万円2000年7月57.49㎡138.8万円122LDK
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2024年9月9,280万円2005年2月66.42㎡139.7万円72LDK
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2024年9月17,980万円2019年1月72.63㎡247.6万円182LDK
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2024年9月17,300万円2019年3月64.49㎡268.3万円202LDK
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2024年9月3,780万円1985年4月40.81㎡92.6万円21LDK
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2024年9月10,980万円2012年11月62.22㎡176.5万円23LDK
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2024年9月5,950万円2014年6月41.02㎡145.1万円71LDK
2024年9月6,660万円2019年1月34.54㎡192.8万円111LDK
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2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
2024年9月11,780万円2019年1月55.0㎡214.2万円182LDK
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2024年9月4,999万円2011年8月41.49㎡120.5万円91LDK
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2024年8月16,980万円2017年11月61.07㎡278.0万円152LDK
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2024年8月5,480万円1980年3月65.74㎡83.4万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
2024年8月4,980万円1978年7月44.77㎡111.2万円52LDK
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2024年8月4,750万円2000年6月38.87㎡122.2万円71LDK
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2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月6,780万円2005年6月41.92㎡161.7万円101LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月17,000万円2019年1月72.63㎡234.1万円33LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
2024年8月4,980万円1997年9月40.93㎡121.7万円91LDK
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パークシティ中央湊ザタワー東京都中央区湊２丁目１５−１４2017年11月40.58㎡〜7,948万円〜このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3東京都中央区湊２丁目１６−２６1983年5月17.54㎡〜1,728万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１−３2014年6月40.02㎡〜5,648万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊２丁目１６−２５1985年8月44.46㎡〜4,570万円〜このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊２丁目１６－２２2004年11月----このマンションの相場を見る
アスコットパーク東京八丁堀東京都中央区湊２丁目６−１2011年9月53.46㎡〜6,883万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊２丁目１２−７1982年5月26.17㎡〜1,955万円〜このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊２丁目１６−２３2016年11月57.44㎡〜1億476万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊２丁目１１−１2019年3月34.54㎡〜6,330万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊２丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊２丁目１３−５2012年12月40.3㎡〜5,625万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊２丁目５−１2015年6月68.95㎡〜1億540万円〜このマンションの相場を見る
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