アスコットパーク東京八丁堀売却査定・相場情報

資産性スコア
3.69
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8,820万円 18,650万円
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545万円 621万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都中央区湊2丁目6−1
築年月2011年9月
総階数11階
総戸数29戸
専有面積53.46㎡ 〜 99.23㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社:株式会社カシワバラ・デイズ
修繕積立金約214円/㎡
管理費約212円/㎡
分譲会社株式会社アスコット
施工会社株式会社合田工務店
駐車場有り
エレベータ不明
Wロック(防犯セット錠)
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
TES床暖房
エコジョーズ
100メガIN
LAN配線
ペアガラス
補助ロック付サッシ
シャワートイレ
モバイルセキュリティシステム
ペット足洗場
1F3戸
全戸角住戸
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
住宅エコポイント
レンタサイクル
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アスコットパーク東京八丁堀について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アスコットパーク東京八丁堀」は東京都中央区湊2丁目6−1に位置するマンションで、その周辺はオフィス街や商業施設が集まる活気あるエリアです。最寄りの八丁堀駅から徒歩圏内に位置するため、交通利便性が非常に高く都内へのアクセスも良好です。外観は都市の高層ビルに溶け込むモダンなデザインが特徴で、都市生活を意識した設計がされています。

2014年6月に完成した築浅物件であり、住居人にとって居住性や快適さが優先されています。管理状況も良好で、維持管理が適切に行われていることから、建物の価値が保たれていくと期待されます。さらに、中央区という資産価値が高い地域に位置するため、資産性についても心配は少ないでしょう。一方で、資産価値が高い分、取得価格も相応に高くなりがちですし、地価の変動に伴う所有リスクがある点には留意が必要です。業界状況や個別の市場動向に応じた資産管理が求められます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アスコットパーク東京八丁堀の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 千代田区, 江東区, 台東区, 文京区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り八丁堀駅の築年数で見たマンション価格

アスコットパーク東京八丁堀の最寄り八丁堀駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アスコットパーク東京八丁堀は現在築13年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アスコットパーク東京八丁堀の存在する東京都中央区湊2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月11,900万円2019年1月45.65㎡260.7万円191LDK
2025年4月23,500万円2017年11月70.79㎡332.0万円53LDK
2025年4月23,500万円2017年11月70.79㎡332.0万円53LDK
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2025年4月11,900万円2019年1月45.65㎡260.7万円191LDK
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2025年4月13,900万円2019年1月55.9㎡248.7万円72LDK
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2025年4月15,500万円2017年11月56.74㎡273.2万円292LDK
2025年4月13,900万円2019年1月55.9㎡248.7万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区湊2丁目6−3
築年月:2016年5月
専有面積:40.4㎡〜
相場価格:8,278万円
東京都中央区湊2丁目15−14
築年月:2017年11月
専有面積:40.58㎡〜
相場価格:1959万円
東京都中央区湊2丁目16−26
築年月:1983年5月
専有面積:17.54㎡〜
相場価格:2,179万円
東京都中央区湊2丁目1−3
築年月:2014年6月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:6,326万円
東京都中央区湊2丁目16−25
築年月:1985年8月
専有面積:44.46㎡〜
相場価格:5,398万円
東京都中央区湊2丁目16-22
築年月:2004年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区湊2丁目12−7
築年月:1982年5月
専有面積:26.17㎡〜
相場価格:2,118万円
東京都中央区湊2丁目16−23
築年月:2016年11月
専有面積:57.44㎡〜
相場価格:13,473万円
東京都中央区湊2丁目11−1
築年月:2019年3月
専有面積:34.54㎡〜
相場価格:7,823万円
東京都中央区湊2丁目
築年月:1982年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区湊2丁目3−8
築年月:2016年5月
専有面積:65.19㎡〜
相場価格:12,308万円
東京都中央区湊2丁目13−5
築年月:2012年12月
専有面積:40.3㎡〜
相場価格:7,109万円
東京都中央区湊2丁目5−1
築年月:2015年6月
専有面積:68.95㎡〜
相場価格:13,149万円
東京都中央区湊2丁目8−3
築年月:2005年5月
専有面積:21.57㎡〜
相場価格:3,473万円
東京都中央区湊2丁目7−1
築年月:2018年12月
専有面積:40.46㎡〜
相場価格:6,972万円
東京都中央区湊2丁目9−1
築年月:2014年9月
専有面積:67.03㎡〜
相場価格:11,383万円
東京都中央区明石町11−7
築年月:1983年2月
専有面積:24.97㎡〜
相場価格:2,541万円
東京都中央区明石町7−8
築年月:1998年2月
専有面積:60.3㎡〜
相場価格:9,704万円
東京都中央区明石町5−27
築年月:1978年10月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:2,111万円
東京都中央区明石町13−6
築年月:2005年6月
専有面積:44.65㎡〜
相場価格:6,080万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
レガリス銀座イースト東京都中央区湊2丁目6−32016年5月40.4㎡〜8,278万円このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザタワー東京都中央区湊2丁目15−142017年11月40.58㎡〜1959万円このマンションの相場を見る
藤和八丁堀コープ3東京都中央区湊2丁目16−261983年5月17.54㎡〜2,179万円このマンションの相場を見る
アデニウム東京八丁堀東京都中央区湊2丁目1−32014年6月40.02㎡〜6,326万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲第3東京都中央区湊2丁目16−251985年8月44.46㎡〜5,398万円このマンションの相場を見る
クリストファーヒルズ東京都中央区湊2丁目16-222004年11月----このマンションの相場を見る
GSハイム築地東京都中央区湊2丁目12−71982年5月26.17㎡〜2,118万円このマンションの相場を見る
パークシティ中央湊ザレジデンス東京都中央区湊2丁目16−232016年11月57.44㎡〜13,473万円このマンションの相場を見る
シティタワー銀座東東京都中央区湊2丁目11−12019年3月34.54㎡〜7,823万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鉄砲洲東京都中央区湊2丁目1982年6月----このマンションの相場を見る
プレシス東京湊ザレジデンス東京都中央区湊2丁目3−82016年5月65.19㎡〜12,308万円このマンションの相場を見る
ブリシア東京八丁堀東京都中央区湊2丁目13−52012年12月40.3㎡〜7,109万円このマンションの相場を見る
グランスイート八丁堀東京都中央区湊2丁目5−12015年6月68.95㎡〜13,149万円このマンションの相場を見る
ヴェルト銀座イースト東京都中央区湊2丁目8−32005年5月21.57㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク中央湊東京都中央区湊2丁目7−12018年12月40.46㎡〜6,972万円このマンションの相場を見る
プレシス東京八丁堀東京都中央区湊2丁目9−12014年9月67.03㎡〜11,383万円このマンションの相場を見る
ラミアール明石町東京都中央区明石町11−71983年2月24.97㎡〜2,541万円このマンションの相場を見る
マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東東京都中央区明石町7−81998年2月60.3㎡〜9,704万円このマンションの相場を見る
メゾンドール明石東京都中央区明石町5−271978年10月21.54㎡〜2,111万円このマンションの相場を見る
レグノヴェール明石町東京都中央区明石町13−62005年6月44.65㎡〜6,080万円このマンションの相場を見る

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