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ブライズ早稲田東

ブライズ早稲田東の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
2,264万円 〜 3,965万円
（363万円 〜 382万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区山吹町３４２−１２
築年月2004年3月
総階数8階
総戸数36戸
専有面積19.57㎡ 〜 36.15㎡
間取り1K/1LDK/1R
アクセス

ブライズ早稲田東について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブライズ早稲田東」は、地上8階建てのマンションで、2004年に竣工しました。マンションの大きな魅力は、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅まで徒歩5分というアクセスの良さです。周辺施設も豊富で、コンビニやスーパーも近くにあります。ファミリーマート江戸川橋駅西店までは約164m、まいばすけっと山吹町店までは約103mと、日常の買い物もとても便利です。また、飲食店も多くあります。ドミノ・ピザ江戸川橋店や絵空箱、中華汀など、さまざまな料理を楽しむことができます。

また、健康面でも安心です。なかやまクリニックやこぐれ理学診療クリニック、江戸川橋鈴木クリニックなどが近くにありますので、急な体調不良にも安心して対応できます。薬局もやまぶき薬局や薬局くすりの福太郎江戸川橋店があり、薬の調達も便利です。

また、公共施設として山吹町地域交流館や大塚警察署江戸川交番、モルドバ共和国大使館などが近くにあります。交流館では地域の様々なイベントや講座が開催され、地元の人々と触れ合う機会も豊富です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京都立新宿山吹高校や東京家学、新宿区立鶴巻小学校などが徒歩圏内にありますので、お子さんを教育施設へ通わせるのにも便利です。また、ほっぺるランド早稲田鶴巻町やSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園などの保育園・幼稚園も近くにあり、忙しい親御さんにとっても安心な環境です。

「ブライズ早稲田東」は、交通の便利さや周辺施設の充実さ、子育て環境の整ったマンションとして魅力的です。是非一度ご覧になってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ブライズ早稲田東の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 豊島区, 千代田区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

ブライズ早稲田東の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ早稲田東は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ブライズ早稲田東の存在する東京都新宿区山吹町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月7,780万円2019年11月55.22㎡140.9万円52LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月2,580万円1978年10月35.32㎡73.0万円21LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月7,290万円1998年2月51.19㎡142.4万円31LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月2,800万円1985年1月46.52㎡60.2万円41LDK
2024年11月17,980万円2017年10月75.8㎡237.2万円43LDK
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2024年11月4,500万円2019年5月25.76㎡174.7万円41K
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2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月7,980万円1990年6月54.44㎡146.6万円32LDK
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月3,190万円1990年6月36.8㎡86.7万円21K
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年11月14,500万円2019年8月72.69㎡199.5万円23LDK
2024年10月5,200万円2020年8月35.81㎡145.2万円21LDK
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2024年10月9,180万円2008年2月55.27㎡166.1万円131LDK
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円81K
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2024年10月7,999万円2008年2月46.06㎡173.7万円211LDK
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2024年10月7,480万円2008年2月46.13㎡162.2万円211K
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2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月7,480万円2008年2月40.13㎡186.4万円211K
2024年10月9,080万円2008年2月55.38㎡164.0万円172LDK
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2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月14,800万円2017年6月72.32㎡204.6万円103LDK
2024年9月7,000万円2008年2月46.06㎡152.0万円31LDK
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2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
2024年9月2,680万円2006年2月20.32㎡131.9万円31K
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2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
2024年9月3,580万円1982年9月40.03㎡89.4万円71LDK
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2024年9月9,480万円2017年6月55.98㎡169.3万円42LDK
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2024年9月4,580万円2021年11月30.11㎡152.1万円21K
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2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
2024年9月3,480万円1979年4月50.76㎡68.6万円12LDK
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2024年8月3,780万円2017年6月25.32㎡149.3万円21R
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2024年8月3,050万円1990年6月36.8㎡82.9万円81K
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2024年8月2,980万円2008年8月21.02㎡141.8万円41K
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2024年8月3,780万円2020年10月25.08㎡150.7万円71K
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2024年7月2,830万円2004年3月23.05㎡122.8万円71K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
2024年7月2,480万円2004年3月23.09㎡107.4万円31K
2024年7月4,180万円1982年9月43.9㎡95.2万円21LDK
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2024年6月3,980万円1979年11月58.97㎡67.5万円32LDK
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2024年6月11,800万円2017年10月61.2㎡192.8万円132LDK
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2024年6月4,280万円1979年4月50.76㎡84.3万円22LDK
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2024年5月4,980万円2017年6月26.45㎡188.3万円81K
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2024年5月2,880万円2008年8月21.02㎡137.0万円71R
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2024年5月1,390万円1979年4月24.14㎡57.6万円11R
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2024年5月3,280万円2012年3月28.37㎡115.6万円81K
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2024年4月4,880万円2020年8月35.81㎡136.3万円11LDK
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2024年4月6,480万円2008年2月46.27㎡140.0万円121LDK
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2024年4月12,000万円2017年11月66.5㎡180.5万円72LDK
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2024年4月5,480万円1990年6月54.44㎡100.7万円32LDK
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2024年3月3,450万円2020年8月25.08㎡137.6万円21K
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2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月12,480万円2017年11月66.5㎡187.7万円63LDK
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月3,580万円2020年8月25.53㎡140.2万円31K
2024年3月8,980万円2017年6月55.83㎡160.8万円111LDK
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ステージファースト神楽坂2東京都新宿区天神町７７−６2004年10月20.86㎡〜2,456万円〜このマンションの相場を見る
ウノビル東京都新宿区天神町1980年10月----このマンションの相場を見る
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