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ルーブル神楽坂2番館

ルーブル神楽坂2番館の売却査定・相場情報

3.64
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売却査定価格（坪単価）
2,754万円 〜 2,940万円
（450万円 〜 480万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都新宿区矢来町４４−５
築年月2004年7月
総階数7階
総戸数70戸
専有面積20.25㎡ 〜 20.25㎡
間取り1K
アクセス

ルーブル神楽坂2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルーブル神楽坂2番館」は、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩2分の場所に位置しています。2004年7月に竣工したこのマンションは、総戸数70戸、地上7階建ての建物です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境です。マンションから徒歩85mの場所にはセブンイレブン 新宿神楽坂駅西店や120m先にあるファミリーマート 新宿天神町店、146m先にあるファミリーマート 新宿神楽坂駅前店といったコンビニがあります。また、スーパーも多く、50m先にまいばすけっと 神楽坂駅西店、232mの距離にある業務スーパー 新宿榎店、410m先にあるまいばすけっと 山吹町店などがあります。

飲食店も多く、39m先にちゃんこのある居酒屋 水町や46m先にあるAbu Essam Arabic Restaurant(アブ イサーム アラビック レストラン)、61m先にあるソプラアクア、80m先にある神楽坂 多目的レンタルスペース 香音里、88m先にある吟遊などがあります。

健康面に関しても安心です。48m先にはのもと皮膚科・形成外科クリニック、107m先には神楽坂駅前吉野歯科、114m先には雨森歯科といった病院があります。薬局も徒歩圏内にあり、154m先に中里薬局、213m先に矢来町薬局、227m先にココカラファイン 神楽坂中里町店があります。

その他、牛込警察署 矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館などの公共施設、あかぎ児童遊園や南榎公園などの公園、いまラボキッズや東京家学、新宿区立牛込第一中学校などの学校、メリーポピンズ神楽坂ルームやほっぺるランド神楽坂、アスク神楽坂保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「ルーブル神楽坂2番館」は、便利な立地にある総戸数70戸のマンションです。周辺には飲食店やコンビニ、スーパーなど様々な施設があり、生活に必要なものはすぐ近くで手に入れることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルーブル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル神楽坂2番館の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル神楽坂2番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.5万円に比べて、築40年以上では286.8万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル神楽坂2番館の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月7,190万円1979年2月71.25㎡100.9万円63LDK
2024年11月15,900万円2013年4月73.58㎡216.1万円22LDK
2024年10月16,980万円2016年1月69.45㎡244.5万円13LDK
2024年10月16,980万円2016年1月69.45㎡244.5万円13LDK
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月4,780万円2011年2月30.84㎡155.0万円111R
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月11,980万円2011年2月53.07㎡225.7万円132LDK
2024年9月3,480万円1980年12月55.11㎡63.1万円63LDK
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年9月3,720万円2013年11月26.0㎡143.1万円81K
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
2024年8月1,300万円1989年9月18.15㎡71.6万円11R
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2024年8月13,980万円2013年4月57.6㎡242.7万円62LDK
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2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円32LDK
2024年8月3,800万円1980年6月48.7㎡78.0万円22LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,680万円2011年2月53.07㎡182.4万円62LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年7月9,480万円2011年2月53.07㎡178.6万円132LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月5,180万円1979年2月71.25㎡72.7万円53LDK
2024年5月2,680万円2004年7月20.25㎡132.3万円61K
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,890万円2013年4月57.6㎡171.7万円62LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月9,650万円2013年4月55.68㎡173.3万円102LDK
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年4月1,880万円1989年7月16.65㎡112.9万円21R
2024年3月12,700万円2013年4月75.29㎡168.7万円53LDK
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2024年2月13,000万円2016年1月75.97㎡171.1万円23LDK
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
2024年2月4,680万円2011年2月30.48㎡153.5万円81R
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2023年12月8,680万円2016年1月56.19㎡154.5万円42LDK
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2023年10月2,280万円2000年1月23.8㎡95.8万円31K
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2023年9月7,880万円2016年1月56.19㎡140.2万円61LDK
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2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,980万円2016年1月69.45㎡186.9万円33LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年9月12,780万円2013年4月70.79㎡180.5万円42LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
2023年8月12,780万円2013年4月75.29㎡169.7万円53LDK
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2023年7月1,400万円1970年11月14.3㎡97.9万円21R
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年7月1,790万円1988年9月24.75㎡72.3万円41K
2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
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2023年6月8,700万円2011年2月53.07㎡163.9万円132LDK
2023年6月8,680万円2008年2月67.45㎡128.7万円31LDK
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年4月1,400万円1988年9月19.25㎡72.7万円21R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年3月2,180万円1988年9月22.0㎡99.1万円11R
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年2月11,000万円2016年1月69.45㎡158.4万円33LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2023年1月9,780万円2013年4月57.6㎡169.8万円82LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
2022年12月4,480万円1979年2月47.72㎡93.9万円12LDK
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2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年10月4,198万円1979年2月42.33㎡99.2万円81LDK
2022年6月8,880万円2016年1月53.64㎡165.5万円61LDK
2022年6月8,880万円2016年1月53.64㎡165.5万円61LDK
2022年6月12,500万円2016年1月75.51㎡165.5万円63LDK
2022年6月12,500万円2016年1月75.51㎡165.5万円63LDK
2022年6月1,360万円1988年9月17.87㎡76.1万円31R
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グランスイート神楽坂東京都新宿区天神町４−１2004年10月28.49㎡〜4,607万円〜このマンションの相場を見る
朝日神楽坂マンション東京都新宿区天神町２１−１1984年1月43.43㎡〜5,107万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート神楽坂第2東京都新宿区天神町６３−２2000年9月19.49㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
神楽坂メゾン東京都新宿区天神町６３1977年12月45.33㎡〜4,057万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン神楽坂東京都新宿区天神町６４−２2012年9月41.96㎡〜6,158万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第5東京都新宿区天神町６３−１５1983年1月24.3㎡〜2,184万円〜このマンションの相場を見る
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