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フローラハイツ神楽坂

フローラハイツ神楽坂の売却査定・相場情報

3.38
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売却査定価格（坪単価）
7,021万円 〜 7,296万円
（334万円 〜 347万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/4
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基本情報

住所東京都新宿区横寺町５１
築年月1983年7月
総階数4階
総戸数23戸
間取り―
アクセス

フローラハイツ神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フローラハイツ神楽坂」は、1983年に竣工した地上4階建てのマンションで、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。徒歩圏内には、ファミリーマート、セブンイレブン、スーパーのキッチンコートやまいばすけっとなどのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。また、飲食店も近くに多くあり、レフボンやアジアンパーム、サンジェルマンなど様々なお店で美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、病院や薬局、公共施設も近くにあります。アネックスビル診療所や桜接骨院といった医療機関や、北町薬局やクリエイトSD薬局などの薬局が徒歩数分の場所にあります。また、牛込箪笥地域センターや中町図書館といった公共の施設も近くにあり、生活の利便性が高い環境です。

さらには、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。なんど児童遊園やあかぎ児童遊園、南榎公園などの公園や、新宿区立愛日小学校や新宿区立牛込第一中学校などの学校が周辺にあり、子育て世帯にも安心できる環境です。

「フローラハイツ神楽坂」は、交通の便も良く、周辺施設にも恵まれた魅力的なマンションです。そのため、快適な生活を送りたい方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

フローラハイツ神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

フローラハイツ神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラハイツ神楽坂は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

フローラハイツ神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
2LDK
69.54㎡
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4階 南西
2LDK
69.54㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 2LDK 69.54㎡ 南西 2階 南西(69.54㎡)を無料査定する
4 2LDK 69.54㎡ 南西 4階 南西(69.54㎡)を無料査定する
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フローラハイツ神楽坂の存在する東京都新宿区横寺町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月12,980万円2018年7月75.36㎡172.2万円22LDK
2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年11月1,990万円1999年4月18.15㎡109.6万円11R
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
2024年10月19,000万円2018年7月86.0㎡220.9万円103LDK
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2024年8月4,280万円2003年8月32.97㎡129.8万円61K
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2023年11月13,500万円2018年7月75.36㎡179.1万円23LDK
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2023年9月7,730万円2018年7月52.07㎡148.5万円21LDK
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2023年9月7,730万円2018年7月52.07㎡148.5万円21LDK
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2023年5月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2023年3月2,250万円1999年4月18.36㎡122.5万円41R
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2023年1月7,080万円1983年7月69.54㎡101.8万円22LDK
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2023年1月3,900万円2003年8月34.57㎡112.8万円21LDK
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2022年8月16,500万円2018年7月92.32㎡178.7万円73LDK
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2022年7月7,490万円1983年7月69.54㎡107.7万円42LDK
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2022年5月2,300万円1999年4月18.36㎡125.3万円41R
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2022年4月7,980万円2018年7月52.07㎡153.3万円31LDK
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2022年2月2,080万円1998年3月20.3㎡102.5万円11K
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2021年11月3,780万円2003年8月34.57㎡109.3万円21LDK
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2021年10月1,990万円1998年3月20.3㎡98.0万円31K
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年9月6,700万円2018年7月52.07㎡128.7万円21LDK
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2021年4月9,980万円2018年7月70.67㎡141.2万円42LDK
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2021年4月2,100万円1998年3月20.15㎡104.2万円11K
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2019年9月1,900万円1998年3月20.3㎡93.6万円21K
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2019年9月12,580万円2018年7月80.21㎡156.8万円82LDK
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2019年8月5,180万円2003年8月44.12㎡117.4万円31K
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2019年5月4,790万円2003年8月44.12㎡108.6万円41K
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2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
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2019年1月12,300万円2018年7月80.21㎡153.3万円73LDK
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2018年9月2,000万円1998年3月23.31㎡85.8万円31K
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2018年2月3,750万円2003年8月34.57㎡108.5万円21K
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2017年11月1,980万円1998年3月20.15㎡98.3万円11K
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2017年9月1,900万円1999年4月18.08㎡105.1万円31R
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2017年3月4,150万円2003年8月34.57㎡120.0万円111K
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2017年2月2,360万円1998年3月20.15㎡117.1万円31K
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