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パークハウス神楽坂アーバンス

パークハウス神楽坂アーバンスの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
6,329万円 〜 11,030万円
（499万円 〜 530万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区北町３
築年月2005年4月
総階数5階
総戸数24戸
専有面積41.92㎡ 〜 68.81㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓･玄関防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸南西･南東向き
防犯ｶﾒﾗ付EV

パークハウス神楽坂アーバンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークハウス神楽坂アーバンス」は、2005年04月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションは都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩2分の好立地に位置しており、交通アクセスも便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。たとえば、徒歩圏内にセブンイレブン新宿岩戸町店(84m)、ファミリーマート神楽坂店(259m)、セブンイレブン神楽坂5丁目店(264m)などのコンビニがあります。また、キッチンコート神楽坂店(195m)やよしや神楽坂店(319m)、Santoku牛込神楽坂店(335m)などのスーパーマーケットも近くにあり、日常の買い物に便利です。飲食店では、FULL ON THE HILL(74m)や神楽坂AVANTI -TAKAHIRO-(80m)、神楽坂友野(85m)などバラエティに富んだ料理を楽しむことができます。また、石田歯科室(90m)や加藤医院(93m)、坂本歯科クリニック(214m)といった病院も近くにあり、安心して暮らせます。

保育園や学校も徒歩圏内に揃っており、新宿区立あいじつ子ども園(233m)やアスク新宿南町保育園(264m)、アスク神楽坂保育園(319m)などの保育園や幼稚園があります。学校では、新宿区立中町児童館(241m)や新宿区立愛日小学校(268m)、リフレッシュ・リラクゼーションスクール(385m)などがあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

マンション自体も魅力的で、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を快適にする機能が備えられています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、利便性も抜群です。また、24時間有人管理・セキュリティシステム・オートロックも整っており、安心して暮らすことができます。

「パークハウス神楽坂アーバンス」は、周辺施設の充実とアメニティの充実したマンションであり、快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークハウス神楽坂アーバンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス神楽坂アーバンスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス神楽坂アーバンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス神楽坂アーバンスの存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,980万円2011年2月39.82㎡150.2万円11LDK
2024年11月5,980万円2011年2月39.82㎡150.2万円11LDK
2024年10月4,580万円2004年2月32.71㎡140.0万円101R
2024年10月11,500万円2011年2月64.62㎡178.0万円42LDK
2024年10月11,500万円2011年2月64.62㎡178.0万円42LDK
2024年10月4,580万円2004年2月32.71㎡140.0万円101R
2024年10月4,580万円2004年2月32.71㎡140.0万円101R
2024年10月4,580万円2004年2月32.71㎡140.0万円101R
2024年10月10,200万円2002年2月60.52㎡168.5万円72LDK
2024年10月10,200万円2002年2月60.52㎡168.5万円72LDK
2024年8月15,780万円2000年8月71.37㎡221.1万円63LDK
2024年8月15,780万円2000年8月71.37㎡221.1万円63LDK
2024年8月15,780万円2000年8月71.37㎡221.1万円63LDK
2024年8月15,780万円2000年8月71.37㎡221.1万円63LDK
2024年8月20,480万円2016年12月74.94㎡273.3万円33LDK
2024年8月20,480万円2016年12月74.94㎡273.3万円33LDK
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2024年6月8,280万円2000年8月55.97㎡147.9万円62LDK
2024年6月8,280万円2000年8月55.97㎡147.9万円62LDK
2024年6月8,280万円2000年8月55.97㎡147.9万円62LDK
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2024年5月8,980万円2000年8月55.92㎡160.6万円42LDK
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2024年5月8,980万円2000年8月55.92㎡160.6万円42LDK
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2024年4月6,180万円1999年10月45.63㎡135.4万円51LDK
2024年4月6,180万円1999年10月45.63㎡135.4万円51LDK
2024年4月16,200万円2016年12月74.94㎡216.2万円33LDK
2024年4月16,200万円2016年12月74.94㎡216.2万円33LDK
2024年4月16,200万円2016年12月74.94㎡216.2万円33LDK
2024年3月11,800万円2000年2月116.25㎡101.5万円13LDK
2024年2月18,980万円2000年8月89.18㎡212.8万円123LDK
2024年2月18,980万円2000年8月89.18㎡212.8万円123LDK
2024年2月18,980万円2000年8月89.18㎡212.8万円123LDK
2024年2月18,980万円2000年8月89.18㎡212.8万円123LDK
2024年2月4,380万円2004年2月32.71㎡133.9万円41R
2024年2月4,380万円2004年2月32.71㎡133.9万円41R
2024年2月4,380万円2004年2月32.71㎡133.9万円41R
2024年2月4,380万円2004年2月32.71㎡133.9万円41R
2024年1月18,800万円1998年3月79.6㎡236.2万円63LDK
2024年1月18,800万円1998年3月79.6㎡236.2万円63LDK
2024年1月9,980万円2005年4月64.05㎡155.8万円32LDK
2023年12月5,200万円2004年2月44.23㎡117.6万円21LDK
2023年12月5,200万円2004年2月44.23㎡117.6万円21LDK
2023年12月5,200万円2004年2月44.23㎡117.6万円21LDK
2023年12月5,200万円2004年2月44.23㎡117.6万円21LDK
2023年11月4,480万円2004年2月34.55㎡129.7万円101K
2023年11月4,480万円2004年2月34.55㎡129.7万円101K
2023年11月4,480万円2004年2月34.55㎡129.7万円101K
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2023年11月13,980万円2000年8月89.18㎡156.8万円123LDK
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2023年11月13,980万円2000年8月89.18㎡156.8万円123LDK
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2023年10月9,800万円1998年4月84.07㎡116.6万円33LDK
2023年10月9,800万円1998年4月84.07㎡116.6万円33LDK
2023年10月12,980万円1998年4月79.6㎡163.1万円63LDK
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2023年10月6,930万円1991年12月72.34㎡95.8万円32LDK
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2023年9月11,220万円1996年10月74.21㎡151.2万円23LDK
2023年9月11,220万円1996年10月74.21㎡151.2万円23LDK
2023年9月11,220万円1996年10月74.21㎡151.2万円23LDK
2023年9月11,220万円1996年10月74.21㎡151.2万円23LDK
2023年6月5,290万円2004年2月44.05㎡120.1万円111K
2023年6月5,290万円2004年2月44.05㎡120.1万円111K
2023年6月5,290万円2004年2月44.05㎡120.1万円111K
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2023年5月7,980万円1999年10月73.31㎡108.9万円43LDK
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2023年4月4,280万円2000年8月37.88㎡113.0万円31LDK
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2023年4月4,280万円2000年8月37.88㎡113.0万円31LDK
2023年4月4,280万円2000年8月37.88㎡113.0万円31LDK
2023年3月6,800万円1991年12月71.84㎡94.7万円61R
2023年3月6,800万円1991年12月71.84㎡94.7万円61R
2023年3月6,800万円1991年12月71.84㎡94.7万円61R
2023年3月7,900万円1998年3月61.87㎡127.7万円92LDK
2023年3月7,900万円1998年3月61.87㎡127.7万円92LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円-43LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円-43LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円-43LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円43LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円43LDK
2023年3月18,600万円2016年12月80.99㎡229.7万円43LDK
2023年3月7,500万円2004年2月45.69㎡164.1万円31LDK
2023年3月7,500万円2004年2月45.69㎡164.1万円31LDK
2023年3月7,500万円2004年2月45.69㎡164.1万円31LDK
2023年3月7,500万円2004年2月45.69㎡164.1万円31LDK
2023年1月8,180万円2000年8月55.97㎡146.1万円62LDK
2023年1月8,180万円2000年8月55.97㎡146.1万円62LDK
2023年1月8,180万円2000年8月55.97㎡146.1万円62LDK
2023年1月8,180万円2000年8月55.97㎡146.1万円62LDK
2023年1月4,300万円2004年2月32.71㎡131.5万円51R
2023年1月4,300万円2004年2月32.71㎡131.5万円51R
2023年1月4,300万円2004年2月32.71㎡131.5万円51R
2023年1月4,300万円2004年2月32.71㎡131.5万円51R
2022年12月10,600万円2011年2月68.25㎡155.3万円43LDK
2022年12月10,600万円2011年2月68.25㎡155.3万円43LDK
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ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月40.35㎡〜6,856万円〜このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷東京都新宿区払方町３−１1997年2月44.83㎡〜5,378万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月61.38㎡〜1億1,776万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−１2017年3月33.54㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂東京都新宿区払方町９−１３2017年3月68.51㎡〜9,896万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷東京都新宿区払方町２２−１1976年10月17.18㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町東京都新宿区払方町４−１1990年8月----このマンションの相場を見る
パークウェル市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−２2001年3月19.56㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
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