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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区払方町９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.35㎡ 〜 100.25㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK/1LDK |
| アクセス |
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ジオ市ヶ谷払方町彩の館は、東京都新宿区払方町に位置するプロジェクトで、集合住宅の形式を採っています。このマンションは新宿区でも静かなエリアにあり、住環境として高い評価を受けています。
### 外観:
外観はモダンで、目を引くデザインを持つことが印象的です。建物自体が新築または比べてしっかりした作りになることが一般的だが、最新のデザインに加えて高い耐震性や断熱性能が期待されます。
### 周辺環境:
市ヶ谷エリアとして知られているこの地域は、交通の便が良く、オフィスや学校、多様な商業施設へのアクセスが容易です。また、公園や緑地も多数存在し、都会の中で自然を感じられる貴重な場所でもあります。
### 資産性と所有リスク:
このエリアは非常に人気があり、土地価格が非常に高いことも影響しています。新宿区の中心に位置するため、不動産としての価値も維持または上昇する可能性が高いでしょう。しかし、エリア全体のマーケットが変動するリスクも伴います。所有リスクとして、伝統的なウイルスや自然災害に係るリスクも無視できませんが、日本の耐震基準が高いことから、これらに対するリスクは相対的に低いと考えられます。
### 管理状態:
ジオ市ヶ谷払方町彩の館は、通常、優れた管理体制を採っているため、長期的に見ても住人の満足度は高いと予想できます。管理がしっかりしているマンションは住環境の維持と物件価値の安定に寄与します。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 84.85㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 75.19㎡ | 102を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 40.35㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 84.85㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 75.19㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 74.63㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 62.15㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 84.85㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 82.76㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 54.44㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 65.55㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 74.63㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 62.15㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 84.85㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 82.76㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 54.44㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 65.55㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 81.31㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 84.85㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 82.76㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 54.44㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 70.53㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 70.66㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 100.25㎡ | 602を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 1億1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 9,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 1億1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 81.15㎡〜 | 1億3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 1億2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
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