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レグナス市ヶ谷払方町

レグナス市ヶ谷払方町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都新宿区払方町４−１
築年月1990年8月
総階数3階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

レグナス市ヶ谷払方町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

レグナス市ケ谷払方町は、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩7分の場所に位置するマンションです。総戸数は6戸で、地上3階建ての建物であり、1990年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設があり、便利な生活環境を提供している点です。マンションから最も近い距離には、セブンイレブン 市谷砂土原町店があり、わずか170mです。また、さらに離れて329mにもう一軒のセブンイレブン 牛込北町店があり、さまざまな快適食品の調達に便利です。食品スーパーマーケットもSantoku牛込神楽坂店が226m、食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店が231mに位置しており、生活必需品の購入には非常に便利です。周辺にはさまざまな飲食店も存在し、中華風居酒屋 龍太からすし 北野まで、94mから103mの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、健康に気を使う方にも嬉しい施設が周辺にあります。海谷歯科医院や牛込台さこむら内科、牛込神楽坂デンタルオフィスなどの病院が近くにあり、身体のケアも万全です。さらに、かやぬま薬局や薬局ラクトファーマシーなどの薬局もあり、医薬品の調達に便利です。公共施設も中町図書館や中町地域交流館、箪笥町特別出張所などがあり、さまざまなイベントや活動に参加することができます。周辺にはなんど児童遊園もあり、子供たちが遊ぶのに最適な環境です。

さらに、学校や保育園も充実しており、新宿区立中町児童館や新宿区立愛日小学校、法政大学市ヶ谷田町校舎などが近くにあります。アスク新宿南町保育園やポピンズナーサリースクール市ヶ谷、新宿区立あいじつ子ども園などの保育施設もあり、子育て世帯にとっても便利な環境です。

レグナス市ケ谷払方町は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実度も魅力の一つです。快適で便利な生活を送りたい方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レグナス市ヶ谷払方町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

レグナス市ヶ谷払方町の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグナス市ヶ谷払方町は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.2万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レグナス市ヶ谷払方町の存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年8月12,900万円2012年9月61.38㎡210.2万円12LDK
2024年8月32,000万円1989年10月184.62㎡173.3万円33LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年2月9,980万円2012年9月61.38㎡162.6万円32LDK
2023年8月10,800万円2012年9月62.15㎡173.8万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2022年12月13,980万円2015年10月85.5㎡163.5万円13LDK
2022年12月13,980万円2015年10月85.5㎡163.5万円13LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
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2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
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2022年4月10,880万円2012年9月65.55㎡166.0万円32LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
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2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
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2021年10月16,500万円2015年10月95.68㎡172.4万円12LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
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2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
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2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
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2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
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2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
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2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
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2020年11月6,380万円2003年2月58.09㎡109.8万円22LDK
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2020年9月6,800万円2017年3月42.0㎡161.9万円101LDK
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2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
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2020年7月1,100万円1976年10月17.87㎡61.6万円11R
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2020年5月7,100万円2012年9月54.44㎡130.4万円31LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
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2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
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2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
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2019年9月13,500万円1989年10月185.22㎡72.9万円15LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
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2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年6月12,500万円2015年1月95.68㎡130.6万円12LDK
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ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,232万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
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