セボン神楽坂の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
14,475万円〜 14,475万円（412万円〜 412万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/28

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基本情報

住所	東京都新宿区北町４０−３
築年月	2000年1月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩4分

セボン神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セボン神楽坂」は、東京都新宿区北町４０−３に位置するマンションで、その利便性と環境が魅力です。この物件は交通の便が非常に良く、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」から徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分、さらに「飯田橋駅」も徒歩8分の距離にあります。これにより、都内の主要地域へのアクセスが非常にスムーズで、通勤やショッピングなど日常生活を便利にサポートします。

周辺環境は、神楽坂の魅力的なエリアに位置しており、カフェやレストラン、伝統的な料亭など多彩な飲食店が点在しています。また、落ち着いた雰囲気のあるエリアのため、住環境としても人気があります。

外観は現代的でスタイリッシュなデザインであり、品質の高さを感じさせます。こうしたデザイン性により、物件の資産価値も維持されやすく、賃貸需要の高い地域であるため、投資としても魅力があります。

ただし、新宿区という大都市中心部に位置するため、人口密度の高さや騒音といった都市特有のリスクも考慮する必要があります。管理状況について具体的な情報は取得できませんでしたが、立地と環境を考慮すると、良好である可能性が高いです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

セボン神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

セボン神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セボン神楽坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価685.9万円に比べて、築40年以上では292.6万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

3LDK

116.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	116.25㎡	南西	1階南西(116.25㎡)を無料査定する

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セボン神楽坂の存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	7,980万円	2004年2月	45.69㎡	174.7万円	3	1K
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年2月	19,800万円	2016年12月	74.94㎡	264.2万円	3	3LDK
2025年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2025年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年3月	11,800万円	2000年2月	116.25㎡	101.5万円	1	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	9,980万円	2005年4月	64.05㎡	155.8万円	3	2LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK

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近隣のマンション情報

ジェイパーク神楽坂

東京都新宿区北町２３−１

築年月：2000年8月

専有面積：31.7㎡〜

相場価格：4,866万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイパーク神楽坂	東京都新宿区北町２３−１	2000年8月	31.7㎡〜	4,866万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町	東京都新宿区北町１４−１	1996年10月	66.75㎡〜	9,313万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷	東京都新宿区北町２２−５	1991年12月	71.84㎡〜	8,694万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町２０−１	1999年10月	45.63㎡〜	5,844万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町	東京都新宿区北町３２−１	1998年4月	60.97㎡〜	9,900万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス	東京都新宿区北町３	2005年4月	41.92㎡〜	5,926万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂	東京都新宿区北町２４−１	2002年3月	50.69㎡〜	9,938万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂	東京都新宿区北町５−１	2016年12月	66.14㎡〜	1億5,371万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー	東京都新宿区北町２２	2004年2月	30.21㎡〜	4,026万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町	東京都新宿区北町１１−１	2011年2月	38.94㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２５−３	2003年2月	55.5㎡〜	1億736万円〜	このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット	東京都新宿区払方町９−１２	2015年1月	81.15㎡〜	1億4,596万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	40.35㎡〜	7,782万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町凛の館	東京都新宿区払方町９−１１	2012年9月	61.38㎡〜	1億2,496万円〜	このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷	東京都新宿区払方町３−１	1997年2月	44.83㎡〜	6,177万円〜	このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,611万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	1億3,007万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町	東京都新宿区払方町４−１	1990年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークウェル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−２	2001年3月	19.56㎡〜	2,969万円〜	このマンションの相場を見る

セボン神楽坂の売却査定・相場情報

基本情報

セボン神楽坂について

人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

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