ルピナス市ヶ谷北町の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
5,534万円〜 8,789万円（396万円〜 401万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都新宿区北町２０−１
築年月	1999年10月
総階数	6階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	牛込神楽坂駅徒歩3分神楽坂駅徒歩7分

施設・設備

浴室乾燥機

ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ

宅配ﾛｯｶｰ

ルピナス市ヶ谷北町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ルピナス市ヶ谷北町」は、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分の場所に位置するマンションです。総戸数は19戸で、地上6階の建物であり、1999年10月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さや便利さです。マンション周辺には、セブンイレブン牛込北町店（132m）、ファミリーマート新宿矢来町店（287m）、セブンイレブン新宿岩戸町店（313m）などのコンビニがあります。

また、Santoku牛込神楽坂店（44m）、食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店（50m）、まいばすけっと牛込神楽坂駅西店（113m）などのスーパーも徒歩圏内にあります。

飲食店も多く、神楽坂鮨田むら（20m）、蕎麦の膳たかさご（50m）、Morning Fellow神楽坂（60m）、Ristorante Carmine（リストランテカルミネ）（63m）、Ensemble（アンサンブル）（66m）などがあります。

また、周辺には牛込台さこむら内科（16m）、あゆみ介護サポート（18m）、牛込神楽坂デンタルオフィス（25m）などの病院もあります。薬局も近くにあり、クリエイトSD新宿牛込北町店（49m）、薬局ラクトファーマシー（79m）、北町薬局（134m）などが利用できます。

公共施設では、中町図書館（64m）、中町地域交流館（64m）、箪笥町特別出張所（176m）があります。公園も近くにあり、なんど児童遊園（127m）、南榎公園（489m）などがあります。

なお、学校や保育園・幼稚園も充実しています。新宿区立中町児童館（61m）、新宿区立愛日小学校（75m）、新宿区立牛込第三中学校（265m）があり、保育園としては新宿区立あいじつ子ども園（62m）、アスク新宿南町保育園（131m）、ほっぺるランド牛込（258m）が利用可能です。

ルピナス市ヶ谷北町は、周辺施設の充実した住環境であり、交通アクセスも良好なマンションです。

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ルピナス市ヶ谷北町の

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ルピナス市ヶ谷北町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	349,385	100.0
2025年	357,875	102.4
2030年	362,247	103.7
2035年	366,285	104.8
2040年	368,303	105.4
2045年	367,108	105.1
2050年	364,111	104.2

※周囲の市区町村は千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス市ヶ谷北町の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルピナス市ヶ谷北町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルピナス市ヶ谷北町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

2SLDK

72.6㎡

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1階南

2SLDK

72.6㎡

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2階南東

2SLDK

64.93㎡

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3階南

2LDK

58.36㎡

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4階西

2LDK+S（納戸）

73.31㎡

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5階北東

2DK

45.63㎡

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6階東

2LDK

58.49㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2SLDK	72.6㎡	北	1階北(72.6㎡)を無料査定する
1	2SLDK	72.6㎡	南	1階南(72.6㎡)を無料査定する
2	2SLDK	64.93㎡	南東	2階南東(64.93㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.36㎡	南	3階南(58.36㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	73.31㎡	西	4階西(73.31㎡)を無料査定する
5	2DK	45.63㎡	北東	5階北東(45.63㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.49㎡	東	6階東(58.49㎡)を無料査定する

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ルピナス市ヶ谷北町の存在する東京都新宿区北町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年11月	5,980万円	2011年2月	39.82㎡	150.2万円	1	1LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	11,500万円	2011年2月	64.62㎡	178.0万円	4	2LDK
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	4,580万円	2004年2月	32.71㎡	140.0万円	10	1R
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年10月	10,200万円	2002年2月	60.52㎡	168.5万円	7	2LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	15,780万円	2000年8月	71.37㎡	221.1万円	6	3LDK
2024年8月	20,480万円	2016年12月	74.94㎡	273.3万円	3	3LDK
2024年8月	20,480万円	2016年12月	74.94㎡	273.3万円	3	3LDK
2024年8月	20,480万円	2016年12月	74.94㎡	273.3万円	3	3LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年6月	8,280万円	2000年8月	55.97㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年5月	8,980万円	2000年8月	55.92㎡	160.6万円	4	2LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	6,180万円	1999年10月	45.63㎡	135.4万円	5	1LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年4月	16,200万円	2016年12月	74.94㎡	216.2万円	3	3LDK
2024年3月	11,800万円	2000年2月	116.25㎡	101.5万円	1	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	18,980万円	2000年8月	89.18㎡	212.8万円	12	3LDK
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年2月	4,380万円	2004年2月	32.71㎡	133.9万円	4	1R
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	18,800万円	1998年3月	79.6㎡	236.2万円	6	3LDK
2024年1月	9,980万円	2005年4月	64.05㎡	155.8万円	3	2LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年12月	5,200万円	2004年2月	44.23㎡	117.6万円	2	1LDK
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	4,480万円	2004年2月	34.55㎡	129.7万円	10	1K
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年11月	13,980万円	2000年8月	89.18㎡	156.8万円	12	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	9,800万円	1998年4月	84.07㎡	116.6万円	3	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	12,980万円	1998年4月	79.6㎡	163.1万円	6	3LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年10月	6,930万円	1991年12月	72.34㎡	95.8万円	3	2LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年9月	11,220万円	1996年10月	74.21㎡	151.2万円	2	3LDK
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
2023年6月	5,290万円	2004年2月	44.05㎡	120.1万円	11	1K
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2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年5月	7,980万円	1999年10月	73.31㎡	108.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,280万円	2000年8月	37.88㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	6,800万円	1991年12月	71.84㎡	94.7万円	6	1R
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	7,900万円	1998年3月	61.87㎡	127.7万円	9	2LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	-4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	18,600万円	2016年12月	80.99㎡	229.7万円	4	3LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年3月	7,500万円	2004年2月	45.69㎡	164.1万円	3	1LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	8,180万円	2000年8月	55.97㎡	146.1万円	6	2LDK
2023年1月	4,300万円	2004年2月	32.71㎡	131.5万円	5	1R
2023年1月	4,300万円	2004年2月	32.71㎡	131.5万円	5	1R
2023年1月	4,300万円	2004年2月	32.71㎡	131.5万円	5	1R
2023年1月	4,300万円	2004年2月	32.71㎡	131.5万円	5	1R
2022年12月	10,600万円	2011年2月	68.25㎡	155.3万円	4	3LDK
2022年12月	10,600万円	2011年2月	68.25㎡	155.3万円	4	3LDK

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１

築年月：2021年8月

専有面積：49.23㎡〜

相場価格：7,803万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザパークハウス市谷加賀町レジデンス	東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１	2021年8月	49.23㎡〜	7,803万円〜	このマンションの相場を見る
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クリオラベルヴィ市ヶ谷	東京都新宿区払方町２０−１	2017年3月	33.54㎡〜	5,416万円〜	このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂	東京都新宿区払方町９−１３	2017年3月	68.51㎡〜	9,896万円〜	このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷	東京都新宿区払方町２２−１	1976年10月	17.18㎡〜	1,204万円〜	このマンションの相場を見る
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ルピナス市ヶ谷北町の売却査定・相場情報

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ルピナス市ヶ谷北町について

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