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坂の上テラス神楽坂

坂の上テラス神楽坂の売却査定・相場情報

3.45
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売却査定価格（坪単価）
9,896万円 〜 11,082万円
（466万円 〜 478万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区払方町９−１３
築年月2017年3月
総階数3階
総戸数9戸
間取り―
アクセス

坂の上テラス神楽坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「坂の上テラス神楽坂」は、2017年に竣工したマンションで、地上3階には総戸数9戸があります。交通アクセスも良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分の好立地です。

周辺には便利な施設が充実しており、218m先にはセブンイレブン市谷砂土原町店があります。また、約300mの場所にはスーパーのSantoku牛込神楽坂店や食品スーパーマーケット三徳牛込神楽坂店があり、日常の買い物もスムーズに行えます。

飲食店も多く、189mの距離には「神楽坂友野」や「神楽坂 AVANTI -TAKAHIRO-」などがあります。また、198m先には手打ち蕎麦のお店「芳とも庵」や中華風居酒屋「龍太」があり、美味しい食事を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局もあり、急な体調不良にも安心です。202mの場所には海谷歯科医院や薬局のかやぬま薬局があります。

さらに、マンションの近くには公共施設も充実しています。185mの距離には中町図書館や中町地域交流館があり、知識や情報の集積地となっています。また、なんど児童遊園も293m先にあり、休日に子供たちを遊ばせるのにぴったりの場所です。

教育施設も近くにあります。193mの場所には新宿区立中町児童館や253m先には東京観光専門学校があります。また、282m先には法政大学市ヶ谷田町校舎もあり、学びの環境も整っています。

さらに、117m先には保育園のアスク新宿南町保育園や幼稚園のポピンズナーサリースクール市ヶ谷、220m先には新宿区立あいじつ子ども園もあり、子育て世帯にも優しい環境です。

「坂の上テラス神楽坂」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、マンションの魅力が随所に感じられる物件です。住まいに利便性を求める方にぴったりのマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

坂の上テラス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

坂の上テラス神楽坂の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。坂の上テラス神楽坂は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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坂の上テラス神楽坂の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北西
1LDK
78.57㎡
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2階 北西
2LDK
68.51㎡
この部屋を無料査定する
2階 東
2LDK
69.32㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 78.57㎡ 北西 1階 北西(78.57㎡)を無料査定する
2 2LDK 68.51㎡ 北西 2階 北西(68.51㎡)を無料査定する
2 2LDK 69.32㎡ 東 2階 東(69.32㎡)を無料査定する
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坂の上テラス神楽坂の存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年8月12,900万円2012年9月61.38㎡210.2万円12LDK
2024年8月32,000万円1989年10月184.62㎡173.3万円33LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年2月9,980万円2012年9月61.38㎡162.6万円32LDK
2023年8月10,800万円2012年9月62.15㎡173.8万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2022年12月13,980万円2015年10月85.5㎡163.5万円13LDK
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2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
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2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
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2022年4月10,880万円2012年9月65.55㎡166.0万円32LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
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2021年10月16,500万円2015年10月95.68㎡172.4万円12LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
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2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
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2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
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2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
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2020年11月6,380万円2003年2月58.09㎡109.8万円22LDK
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2020年9月6,800万円2017年3月42.0㎡161.9万円101LDK
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2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
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2020年7月1,100万円1976年10月17.87㎡61.6万円11R
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2020年5月7,100万円2012年9月54.44㎡130.4万円31LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
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2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
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2019年9月13,500万円1989年10月185.22㎡72.9万円15LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
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2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年6月12,500万円2015年1月95.68㎡130.6万円12LDK
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シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
ジェイパーク神楽坂東京都新宿区北町２３−１2000年8月31.7㎡〜3,949万円〜このマンションの相場を見る
コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
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