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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区払方町９−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：ユニオン・シティサービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約196円/㎡ |
| 管理費 | 約88円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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東京都新宿区払方町に位置する「坂の上テラス神楽坂」は、2017年2月に完成した分譲マンションで、地上3階地下1階建て、鉄筋コンクリート構造の全9戸からなる建物です。周辺環境は閑静な住宅街で、歴史や文化が色濃く残る神楽坂エリアにあります。徒歩圏内には、神楽坂の賑やかな商店街や数々の飲食店が立ち並び、日常の生活に於いても便利で文化的な雰囲気が楽しめます。
外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、周囲の街並みとも調和しています。資産性については、新宿区という都心部という立地による高い利便性と、神楽坂エリア独特の落ち着いた雰囲気から、長期的な価値保持が期待されます。また、新しいため管理状態も良好で、綺麗に保たれています。
一方で、所有リスクとしては、都心に位置するためどこでもあるような地価の変動リスクや、この小規模マンション特有の市場供給の少なさによる流動性のリスクが考えられます。それでも、希少性や立地の良さから市場評価は比較的安定していると推測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 78.57㎡ | 北西 | 1階 北西(78.57㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 68.51㎡ | 北西 | 2階 北西(68.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 69.32㎡ | 東 | 2階 東(69.32㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1976年1月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 1976年1月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年5月 | 12,980万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 270.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 39.67㎡ | 95.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,780万円 | 1976年10月 | 36.67㎡ | 103.1万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 8,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 9,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 18.89㎡〜 | 1,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 1億9,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 1億1,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億5,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億6,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 1億976万円〜 | このマンションの相場を見る |
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