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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
8,580万円〜 21,825万円
坪単価 help_outline
576万円〜 655万円
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最終更新日：

住所東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１
築年月2021年8月
総階数8階
総戸数228戸
専有面積49.23㎡ 〜 110.08㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金約242円/㎡
管理費約90円/㎡
分譲会社―
施工会社株式会社フジタ
駐車場有り
エレベータ不明
1.保証金226296~505998円
2.管理準備金11870~26530円
3.修繕積立基金492300~1100800円
4.地 代(月)12572~28111円
5.修繕積立金(月)4430~9910円
6.解体積立金(月)4041~9035円
7.要更地返還
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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスは、東京都新宿区市谷加賀町に位置するマンションであり、高台に立地しているため、都心にありながらも閑静な住環境を提供しています。この地域はもともと武家屋敷があった歴史を持ち、その影響を受けた落ち着いた和風の外観が特徴で、モダンな都市景観と歴史的な趣を兼ね備えています。

資産性としては、このマンションは人気の高い新宿区に位置するため、その土地の価値は安定しています。また、立地の良さから資産価値の変動にも強いため、長期的な観点でも比較的安心できる物件といえるでしょう。

所有リスクに関しては、不動産一般に言えるように、地震などの自然災害のリスクは依然ありますが、設計と建設においては最新の耐震基準を満たしています。地域的には治安が良く、周辺の住宅地も整備されていることから、生活環境のリスクは低いと言えます。管理状況については、管理が行き届いているマンションとされ、しっかりと維持されています。築年数についての具体的な詳細は確認が必要ですが、築年数が新しく、またはリフォームが行われていれば、更に安心感が高まります。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス市谷加賀町レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.5万円に比べて、築40年以上では263.5万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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628 3LDK 66.0㎡ 628を無料査定する
629 3LDK 73.41㎡ 629を無料査定する
630 3LDK 77.01㎡ 630を無料査定する
701 3LDK 81.53㎡ 701を無料査定する
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704 2LDK 68.16㎡ 704を無料査定する
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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区市谷加賀町１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月12,800万円2014年4月74.16㎡172.6万円32LDK
2025年4月12,800万円2014年4月74.16㎡172.6万円32LDK
2025年4月12,800万円2014年4月74.16㎡172.6万円32LDK
2025年3月12,880万円2021年8月75.51㎡170.6万円23LDK
2025年3月12,880万円2021年8月75.51㎡170.6万円23LDK
2025年3月12,880万円2021年8月75.51㎡170.6万円23LDK
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2025年3月12,880万円2021年8月75.51㎡170.6万円23LDK
2025年2月28,800万円2001年11月119.29㎡241.4万円23LDK
2025年2月28,800万円2001年11月119.29㎡241.4万円23LDK
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1億4,480万円
62.23㎡　2LDK
2017年12月築
東京メトロ有楽町線 飯田橋駅
中古マンション
不動産画像
プラウド新宿牛込柳町
5,180万円
30.96㎡　1K
2019年11月築
都営大江戸線 牛込柳町駅
中古マンション
不動産画像
シャトー市ケ谷
4,980万円
50.29㎡　1LDK
1969年1月築
東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
神楽坂アインスタワー
1億5,000万円
95.85㎡　3LDK
2003年1月築
東京メトロ東西線 神楽坂駅
中古マンション
不動産画像
マンション牛込
4,980万円
60.0㎡　2LDK+S
1968年3月築
都営大江戸線 牛込柳町駅
中古マンション
不動産画像
THE　CENTER　TOKYO　
3億5,800万円
92.29㎡　3LDK
2007年11月築
都営新宿線 曙橋駅
中古マンション
不動産画像
市ヶ谷パークハウス
1億5,000万円
95.88㎡　3LDK
1980年9月築
東京メトロ南北線 市ケ谷駅
中古マンション
不動産画像
四谷坂町永谷マンション
3,080万円
30.6㎡　1DK
1976年7月築
都営新宿線 曙橋駅
中古マンション
不動産画像
ニューハイム坂町
3,880万円
39.99㎡　1LDK
1974年12月築
都営新宿線 曙橋駅
中古マンション
不動産画像
神楽坂アインスタワー
9,480万円
79.88㎡　3LDK
2003年1月築
都営大江戸線 牛込神楽坂駅
中古マンション

近隣のマンション情報

市ヶ谷ハウス
東京都新宿区市谷左内町２９−２２
築年月：1967年9月
専有面積：--
相場価格：--
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市ヶ谷グランドマンション
東京都新宿区市谷左内町３２
築年月：1964年11月
専有面積：54.33㎡〜
相場価格：4,869万円〜
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市谷台グランドマンション
東京都新宿区市谷左内町３２
築年月：1964年11月
専有面積：54.25㎡〜
相場価格：5,804万円〜
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コート市ヶ谷
東京都新宿区市谷左内町２９−１１
築年月：1997年7月
専有面積：60.02㎡〜
相場価格：9,159万円〜
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市ヶ谷左内坂ハイム
東京都新宿区市谷左内町１１
築年月：1972年9月
専有面積：18.89㎡〜
相場価格：1,804万円〜
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ロワヴェール市ヶ谷左内坂
東京都新宿区市谷左内町２９−３６
築年月：1990年1月
専有面積：144.26㎡〜
相場価格：1億9,840万円〜
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シャトー市ヶ谷
東京都新宿区市谷左内町３３
築年月：1969年1月
専有面積：50.29㎡〜
相場価格：4,349万円〜
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シャンブル牛込
東京都新宿区市谷柳町２４−１
築年月：1978年4月
専有面積：31.83㎡〜
相場価格：2,307万円〜
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ゾンネンハイム牛込
東京都新宿区市谷柳町４８
築年月：1979年3月
専有面積：22.06㎡〜
相場価格：1,305万円〜
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プラウド市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町１５
築年月：2010年5月
専有面積：37.72㎡〜
相場価格：5,505万円〜
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グリーンパーク市ヶ谷柳町
東京都新宿区市谷柳町４０−１
築年月：1987年9月
専有面積：36.82㎡〜
相場価格：3,516万円〜
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パークハウス市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町１−４
築年月：2009年12月
専有面積：30.31㎡〜
相場価格：4,129万円〜
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マージュ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町３７−４
築年月：1992年8月
専有面積：37.21㎡〜
相場価格：4,749万円〜
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クラップ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町３５−１
築年月：2009年2月
専有面積：--
相場価格：--
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レジオス市谷
東京都新宿区市谷柳町２４−７
築年月：2006年11月
専有面積：22.12㎡〜
相場価格：2,865万円〜
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クリオ市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町２３−２
築年月：2021年6月
専有面積：30.89㎡〜
相場価格：5,292万円〜
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トーシンフェニックス市谷柳町
東京都新宿区市谷柳町４−１
築年月：2003年6月
専有面積：18.11㎡〜
相場価格：2,168万円〜
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スカイコート市ヶ谷2
東京都新宿区市谷柳町２６−１
築年月：1986年2月
専有面積：17.25㎡〜
相場価格：1,710万円〜
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パークホームズ市ヶ谷
東京都新宿区払方町２５−３
築年月：2003年2月
専有面積：55.5㎡〜
相場価格：1億898万円〜
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市ヶ谷払方フラット
東京都新宿区払方町９−１２
築年月：2015年1月
専有面積：81.15㎡〜
相場価格：1億3,988万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
市ヶ谷ハウス東京都新宿区市谷左内町２９−２２1967年9月----このマンションの相場を見る
市ヶ谷グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.33㎡〜4,869万円〜このマンションの相場を見る
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ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜1億9,840万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町２４−１1978年4月31.83㎡〜2,307万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込東京都新宿区市谷柳町４８1979年3月22.06㎡〜1,305万円〜このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,505万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,516万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,129万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,749万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,865万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,292万円〜このマンションの相場を見る
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パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜1億898万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,988万円〜このマンションの相場を見る

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