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ザパークハウス市谷加賀町レジデンス

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの売却査定・相場情報

4.45
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売却査定価格（坪単価）
7,803万円 〜 18,480万円
（524万円 〜 555万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１
築年月2021年8月
総階数8階
総戸数228戸
専有面積49.23㎡ 〜 110.08㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1.保証金226296~505998円
2.管理準備金11870~26530円
3.修繕積立基金492300~1100800円
4.地 代(月)12572~28111円
5.修繕積立金(月)4430~9910円
6.解体積立金(月)4041~9035円
7.要更地返還

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、2021年08月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は228戸です。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、コンビニはローソン DNP市谷加賀町ビル店まで164m、ナチュラルローソン NLDNP加賀町アトリウム店まで176m、セブンイレブン 牛込北町店まで357mという距離です。スーパーもまいばすけっと 牛込柳町駅東店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店、Santoku牛込神楽坂店などが近くにあります。さらに、飲食店も多く、例えばSECRETO(セクレト)やル・マンジュ・トゥー、ラ・ビチュード、くらま、ANTICA OSTERIA CARNEYA(アンティカ オステリア カルネヤ)などが周辺にあります。

また、病院や薬局も近くにあり、川又歯科医院や本多内科クリニック、細工町高齢者在宅サービスセンターなどがあります。公共施設も牛込警察署や自衛隊東京地方協力本部 募集課、JICA(ジャイカ)図書館などが周辺に存在します。

さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、なんど児童遊園や南榎公園、新宿区立牛込第三中学校、新宿区立 北山伏児童館、新宿区立牛込第一中学校、新宿区立市谷幼稚園、ほっぺるランド牛込、牛込保育園ラパンなどが利用できます。

「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、周辺にさまざまな便利な施設があり、暮らしやすい住環境となっています。その上、マンション自体も快適な生活を送るための機能が充実しており、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機があります。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備えており、利便性に優れたマンションとなっています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全性も確保されています。

「ザパークハウス市谷加賀町レジデンス」は、交通の便が良く、周辺の便利な施設も充実しているため、快適な暮らしを求める方におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザパークハウス市谷加賀町レジデンスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザパークハウス市谷加賀町レジデンスの存在する東京都新宿区市谷加賀町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年11月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円13LDK
2024年10月12,000万円2021年9月60.37㎡198.8万円42LDK
2024年10月12,000万円2021年9月60.37㎡198.8万円42LDK
2024年10月12,000万円2021年9月60.37㎡198.8万円42LDK
2024年10月12,000万円2021年9月60.37㎡198.8万円42LDK
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2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
2024年10月13,700万円2021年8月75.51㎡181.4万円23LDK
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2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
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2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
2024年10月14,980万円2021年8月82.1㎡182.5万円23LDK
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2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
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2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
2024年9月13,480万円2021年8月70.75㎡190.5万円23LDK
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2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
2024年8月15,900万円2021年8月82.1㎡193.7万円13LDK
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2024年7月17,900万円2021年1月84.05㎡213.0万円22LDK
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2024年7月3,980万円1978年11月46.0㎡86.5万円42LDK
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2024年7月20,800万円1993年2月118.06㎡176.2万円43LDK
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2024年6月15,500万円2012年8月90.96㎡170.4万円23LDK
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2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
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2024年4月12,000万円2021年9月66.0㎡181.8万円52LDK
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2024年4月8,480万円1993年2月64.64㎡131.2万円23LDK
2024年3月17,500万円2009年7月107.16㎡163.3万円13LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
2023年11月10,780万円2021年8月66.0㎡163.3万円43LDK
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2023年9月10,480万円2012年8月62.89㎡166.6万円72LDK
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2023年7月4,899万円1978年11月56.95㎡86.0万円22LDK
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2023年7月11,980万円2021年9月82.1㎡145.9万円13LDK
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2023年7月5,890万円1978年11月61.26㎡96.1万円23LDK
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2023年7月6,480万円1980年11月82.92㎡78.1万円33LDK
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2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
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2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
2023年7月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円63LDK
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2023年6月12,100万円2021年8月77.55㎡156.0万円73LDK
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2023年4月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円73LDK
2023年4月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円73LDK
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2023年4月11,480万円2021年8月71.75㎡160.0万円73LDK
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2023年3月13,100万円2014年4月73.97㎡177.1万円42LDK
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2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年3月5,180万円1978年11月56.48㎡91.7万円32LDK
2023年2月16,900万円1980年11月205.11㎡82.4万円44LDK
2023年2月16,900万円1980年11月205.11㎡82.4万円44LDK
2023年1月19,900万円2001年11月119.29㎡166.8万円52LDK
2023年1月19,900万円2001年11月119.29㎡166.8万円52LDK
2022年12月8,480万円2021年8月60.37㎡140.5万円32LDK
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市谷台グランドマンション東京都新宿区市谷左内町３２1964年11月54.25㎡〜5,177万円〜このマンションの相場を見る
コート市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町２９−１１1997年7月60.02㎡〜8,720万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷左内坂ハイム東京都新宿区市谷左内町１１1972年9月30.62㎡〜2,272万円〜このマンションの相場を見る
ロワヴェール市ヶ谷左内坂東京都新宿区市谷左内町２９−３６1990年1月144.26㎡〜2億1,230万円〜このマンションの相場を見る
シャトー市ヶ谷東京都新宿区市谷左内町３３1969年1月50.29㎡〜4,349万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル牛込東京都新宿区市谷柳町２４−１1978年4月31.83㎡〜2,212万円〜このマンションの相場を見る
プラウド市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１５2010年5月37.72㎡〜5,101万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム牛込東京都新宿区市谷柳町４８1979年3月22.06㎡〜1,402万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク市ヶ谷柳町東京都新宿区市谷柳町４０−１1987年9月36.82㎡〜3,227万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町１−４2009年12月30.31㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
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