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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区払方町２５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.5㎡ 〜 105.65㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
「パークホームズ市ヶ谷」は、東京都新宿区払方町25-3に位置し、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えた魅力あるマンションです。最寄り駅は都営大江戸線の牛込神楽坂駅で、徒歩6分という交通至便な立地にあります。また、複数の公共交通機関が利用可能で、市ケ谷駅や神楽坂駅、牛込柳町駅へもアクセスしやすく、通勤や通学に非常に便利です。
周辺環境は落ち着いており、静かな住宅街が広がっているため、生活環境として快適です。緑豊かな公園や、飲食店、商業施設も充実しており、生活面での利便性も高い評価を得ています。
マンションの外観は現代的なデザインで、高級感あふれる佇まいです。これにより資産性も高く、中古マンション市場においても人気があります。資産価値の維持が期待できる一方、都心部特有の地価変動リスクや、近隣開発による環境変化リスクなどの所有リスクを考慮する必要があります。
築年数については特定の情報を持っていませんが、管理がしっかりと行き届いている印象を受けます。そのため、経年による劣化などの心配は少ないと考えられ、将来的にも安心して居住できる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 58.09㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 85.19㎡ | 202を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 77.2㎡ | 204を無料査定する |
| 206 | 4LDK | 87.86㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 58.09㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 85.19㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 55.5㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 77.2㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 59.44㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 4LDK | 84.94㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 58.09㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 85.19㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 55.5㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 95.1㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 58.09㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 102.33㎡ | 502を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 58.09㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 99.34㎡ | 602を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 58.09㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 99.34㎡ | 702を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 105.65㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス市谷加賀町レジデンス | 東京都新宿区市谷加賀町１丁目２−１ | 2021年8月 | 49.23㎡〜 | 8,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 9,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 18.89㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 1億9,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 1億1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 9,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 81.15㎡〜 | 1億3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
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