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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区払方町９−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 61.38㎡ 〜 76.11㎡ |
| 間取り | 3LDK/2LDK |
| アクセス |
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ジオ市ヶ谷払方町凛の館は、東京都新宿区払方町に位置し、最寄り駅から非常にアクセスの良い立地にあります。周辺環境には、公園やスーパーマーケット、教育機関が充実しているため、家族向けの住環境としても理想的です。このマンションは比較的新しい建物で、一見してモダンで高品質を意識したデザインが目を引きます。外観はシンプルながらもスタイリッシュで、周囲の景観に溶け込む設計となっています。
資産性については、新宿区内では中程度の評価を得ているようですが、その立地と築年数を考慮すると、適度な値上がりが期待できると考えられます。また、新築時と比較しても中古市場での需要が一定あるため、売却時にも有利に働く可能性があります。所有リスクについては、新しい建築基準に則って建てられているため、高い耐震性や防災性能が見込め、リスクは比較的低いと言えます。そのため、安心して長期にわたり所有できる物件であると考えられます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 74.86㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 61.38㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 69.43㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 71.38㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 76.11㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 74.86㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 61.38㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 73.71㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 76.11㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 71.38㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 76.11㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 74.86㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 61.38㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 73.71㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 76.11㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 71.38㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 76.11㎡ | 306を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 9,840万円 | 2003年2月 | 55.5㎡ | 177.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 8,980万円 | 2017年3月 | 42.0㎡ | 213.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年1月 | 8,280万円 | 2017年3月 | 48.01㎡ | 172.5万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 9,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 9,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 6,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 1億1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億5,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 9,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 1億1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 81.15㎡〜 | 1億3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 8,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億3,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 3,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
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