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ジオ市ヶ谷払方町凛の館

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の売却査定・相場情報

4.66
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売却査定価格（坪単価）
11,776万円 〜 14,712万円
（634万円 〜 650万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
ジオ市ヶ谷払方町凛の館以外の棟
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基本情報

住所東京都新宿区払方町９−１１
築年月2012年9月
総階数6階
総戸数17戸
専有面積61.38㎡ 〜 76.11㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴｱｺﾝ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
屋上緑化

ジオ市ヶ谷払方町凛の館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ジオ市ヶ谷払方町凛の館」は、2012年9月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分とアクセスも便利です。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。コンビニも至近距離に複数あり、セブンイレブン 市谷砂土原町店までは236m、セブンイレブン 新宿岩戸町店までは328m、ファミリーマート 神楽坂一丁目店までは367mと、日常の買い物にも便利です。

また、スーパーも徒歩圏内に複数あります。肉のハナマサ 市ヶ谷店まで266m、Santoku牛込神楽坂店まで341m、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店まで346mです。食品や日用品の買い出しもスムーズに行えます。

飲食店についても周辺に多くあります。神楽坂友野まで173m、神楽坂 AVANTI -TAKAHIRO- (アバンティ タカヒロ)まで179m、FULL ON THE HILL (フル オン ザ ヒル)まで200m、中華風居酒屋 龍太まで243m、手打ち蕎麦 芳とも庵まで258mです。美味しい料理を楽しむことができるお店が多くあります。

病院や薬局も近くに複数あります。海谷歯科医院まで250m、牛込台さこむら内科まで291m、牛込神楽坂デンタルオフィスまで306mと、急な体調不良にも安心です。薬局もかやぬま薬局まで226m、薬局ラクトファーマシーまで260m、茜調剤薬局市ヶ谷店まで326mと、手軽に薬を購入できます。

公共施設も近くにあり、中町図書館と中町地域交流館は238m、箪笥町特別出張所は377mです。図書館での読書や地域交流活動に便利です。

自然を楽しむなら、なんど児童遊園まで353mの公園があります。子どもたちの遊び場としても最適です。

学校に関しても、東京観光専門学校まで208m、新宿区立 中町児童館まで245m、法政大学 市ヶ谷田町校舎まで273mと、子育て世代にも便利な立地です。

保育園や幼稚園も近くにあります。アスク新宿南町保育園まで176m、ポピンズナーサリースクール市ヶ谷まで250m、ぽけっとランド市ヶ谷保育園まで257mです。お子さんを預ける環境も整っています。

「ジオ市ヶ谷払方町凛の館」は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設が充実している点が特徴です。便利な住環境で快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格

ジオ市ヶ谷払方町凛の館の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジオ市ヶ谷払方町凛の館は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価680.0万円に比べて、築40年以上では266.2万円と60.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ジオ市ヶ谷払方町凛の館の存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年8月12,900万円2012年9月61.38㎡210.2万円12LDK
2024年8月32,000万円1989年10月184.62㎡173.3万円33LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年2月9,980万円2012年9月61.38㎡162.6万円32LDK
2023年8月10,800万円2012年9月62.15㎡173.8万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
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2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
2022年12月13,980万円2015年10月85.5㎡163.5万円13LDK
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2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
2022年4月10,880万円2012年9月65.55㎡166.0万円32LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
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2021年10月16,500万円2015年10月95.68㎡172.4万円12LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
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2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
2020年11月6,380万円2003年2月58.09㎡109.8万円22LDK
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2020年9月6,800万円2017年3月42.0㎡161.9万円101LDK
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2020年9月6,800万円2017年3月42.0㎡161.9万円101LDK
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2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
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2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
2020年7月1,100万円1976年10月17.87㎡61.6万円11R
2020年7月1,100万円1976年10月17.87㎡61.6万円11R
2020年5月7,100万円2012年9月54.44㎡130.4万円31LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
2019年9月13,500万円1989年10月185.22㎡72.9万円15LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年6月12,500万円2015年1月95.68㎡130.6万円12LDK
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コスモ市ヶ谷北町東京都新宿区北町１４−１1996年10月66.75㎡〜8,842万円〜このマンションの相場を見る
ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
デュオスカーラ神楽坂タワー東京都新宿区北町２２2004年2月30.21㎡〜4,033万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス牛込北町東京都新宿区北町１１−１2011年2月38.94㎡〜6,238万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ市ヶ谷東京都新宿区払方町２５−３2003年2月55.5㎡〜9,517万円〜このマンションの相場を見る
市ヶ谷払方フラット東京都新宿区払方町９−１２2015年1月81.15㎡〜1億3,469万円〜このマンションの相場を見る
ジオ市ヶ谷払方町彩の館東京都新宿区払方町９−１１2012年9月40.35㎡〜6,856万円〜このマンションの相場を見る
フォーチュンコート市ヶ谷東京都新宿区払方町３−１1997年2月44.83㎡〜5,378万円〜このマンションの相場を見る
クリオラベルヴィ市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−１2017年3月33.54㎡〜5,416万円〜このマンションの相場を見る
坂の上テラス神楽坂東京都新宿区払方町９−１３2017年3月68.51㎡〜9,896万円〜このマンションの相場を見る
シャンブル市ヶ谷東京都新宿区払方町２２−１1976年10月17.18㎡〜1,204万円〜このマンションの相場を見る
レグナス市ヶ谷払方町東京都新宿区払方町４−１1990年8月----このマンションの相場を見る
パークウェル市ヶ谷東京都新宿区払方町２０−２2001年3月19.56㎡〜2,721万円〜このマンションの相場を見る
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