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パークウェル市ヶ谷

パークウェル市ヶ谷の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
2,721万円 〜 5,224万円
（447万円 〜 454万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都新宿区払方町２０−２
築年月2001年3月
総階数10階
総戸数41戸
専有面積19.56㎡ 〜 38.04㎡
間取り1K/1R/2K
アクセス

パークウェル市ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

パークウェル市ヶ谷は、JR中央・総武線「市ケ谷」駅から徒歩5分の立地にある、地上10階建てのマンションです。2001年3月に竣工し、総戸数は41戸となっています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。例えば、すぐ近くにはセブンイレブン 市谷砂土原町店があり、徒歩98mで利用できます。また、すぐ隣にあるファミリーマート 市谷田町店やセブンイレブン 新宿市谷田町2丁目店も、徒歩303mと362mなので非常に便利です。また、スーパーマーケットも充実しており、Santoku牛込神楽坂店や食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店などが徒歩数百メートル圏内に位置しています。これらの施設を利用すれば、生活に必要な食品や日用品を手に入れることができます。

飲食店も豊富にあります。マンションの近くには中華風居酒屋 龍太やすし 北野などがあり、徒歩数十メートル圏内で美味しい食事を楽しむことができます。また、徒歩数百メートル圏内には巽蕎麦 志ま平やSAIME(サイメ)といった飲食店もあります。これらの店舗にはおしゃれな雰囲気が漂っており、デートや友人との食事にもぴったりです。

周辺には病院や薬局もあります。海谷歯科医院や細工町高齢者在宅サービスセンターはマンションから徒歩数十メートルの距離にあります。また、薬局もかやぬま薬局や薬局ラクトファーマシー、茜調剤薬局市ヶ谷店などが近隣に位置しており、健康管理に便利です。

公共施設や学校も充実しています。中町図書館や中町地域交流館、牛込警察署などが徒歩数百メートル圏内に位置しており、生活に安心感をもたらしてくれます。また、なんど児童遊園や法政大学 市ヶ谷田町校舎も周辺にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。さらに、近くには保育園や幼稚園もあり、お子さんの教育環境も整っています。

全体を通して、パークウェル市ヶ谷は交通の便がよく、周辺施設も充実したマンションです。快適な生活を送りたい方にはぴったりの選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

パークウェル市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の116.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 中央区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル市ヶ谷の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークウェル市ヶ谷は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークウェル市ヶ谷の存在する東京都新宿区払方町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年11月14,800万円2015年10月81.15㎡182.4万円31K
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年10月24,800万円2003年2月95.1㎡260.8万円43LDK
2024年8月12,900万円2012年9月61.38㎡210.2万円12LDK
2024年8月32,000万円1989年10月184.62㎡173.3万円33LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年4月8,980万円2017年3月48.01㎡187.0万円102LDK
2024年2月9,980万円2012年9月61.38㎡162.6万円32LDK
2023年8月10,800万円2012年9月62.15㎡173.8万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月36.67㎡70.4万円22LDK
2023年7月2,580万円1976年10月39.67㎡65.0万円21LDK
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2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年6月2,680万円1976年10月39.67㎡67.6万円31LDK
2023年5月2,980万円1976年10月45.36㎡65.7万円21LDK
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2022年12月13,980万円2015年10月85.5㎡163.5万円13LDK
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2022年11月9,980万円2017年3月69.32㎡144.0万円22LDK
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2022年10月2,980万円1976年10月36.87㎡80.8万円31LDK
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2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
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2022年10月7,280万円2017年4月48.01㎡151.6万円12LDK
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2022年9月5,420万円1997年2月44.83㎡120.9万円11LDK
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2022年4月10,880万円2012年9月65.55㎡166.0万円32LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年4月17,000万円2015年10月85.5㎡198.8万円13LDK
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
2022年2月2,780万円2001年3月21.79㎡127.6万円41K
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2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
2022年1月9,280万円2017年3月68.51㎡135.5万円22LDK
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2021年10月16,500万円2015年10月95.68㎡172.4万円12LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円132LDK
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2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
2021年9月6,980万円2017年3月48.01㎡145.4万円32LDK
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2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
2021年9月7,280万円2017年3月48.01㎡151.6万円32LDK
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2021年7月7,480万円1997年2月63.97㎡116.9万円42LDK
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2021年5月7,200万円2017年4月48.01㎡150.0万円102LDK
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2021年4月4,880万円2017年3月33.54㎡145.5万円61LDK
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2020年11月6,380万円2003年2月58.09㎡109.8万円22LDK
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2020年9月6,800万円2017年3月42.0㎡161.9万円101LDK
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2020年7月6,180万円2017年3月42.0㎡147.1万円71LDK
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2020年7月1,100万円1976年10月17.87㎡61.6万円11R
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2020年5月7,100万円2012年9月54.44㎡130.4万円31LDK
2020年4月5,980万円1997年2月65.42㎡91.4万円32LDK
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2020年3月8,680万円2017年2月78.57㎡110.5万円11LDK
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2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
2019年10月2,140万円2001年3月26.42㎡81.0万円61K
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2019年9月13,500万円1989年10月185.22㎡72.9万円15LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,480万円2017年3月48.01㎡135.0万円92LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年7月6,980万円2017年3月42.0㎡166.2万円102LDK
2019年6月12,500万円2015年1月95.68㎡130.6万円12LDK
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ウィン市ヶ谷東京都新宿区北町２２−５1991年12月71.84㎡〜7,368万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス市ヶ谷北町東京都新宿区北町２０−１1999年10月45.63㎡〜5,534万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス市ヶ谷北町東京都新宿区北町３２−１1998年4月60.97㎡〜9,833万円〜このマンションの相場を見る
セボン神楽坂東京都新宿区北町４０−３2000年1月116.25㎡〜1億2,675万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス神楽坂アーバンス東京都新宿区北町３2005年4月41.92㎡〜6,329万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ神楽坂東京都新宿区北町２４−１2002年3月50.69㎡〜1億70万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ牛込神楽坂東京都新宿区北町５−１2016年12月66.14㎡〜1億4,525万円〜このマンションの相場を見る
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