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市ヶ谷見附ハイムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,087万円 〜 4,995万円 （264万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷八幡町１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1971年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
市ヶ谷見附ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市ヶ谷見附ハイムは、交通の利便性が抜群のマンションです。JR中央・総武線の「市ケ谷」駅から徒歩3分というアクセスの良さは、都心への通勤やお出かけにとても便利です。また、総戸数は64戸、地上11階建てという規模でありながら、静かな環境で暮らすことができます。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さを求める方にもおすすめです。コンビニは徒歩数分圏内にセブンイレブンやファミリーマートがあり、日常の買い物には困りません。スーパーも近くに複数あり、マルエツや成城石井、ミニピアゴなどが利用できます。飲食店も豊富で、魚民やはなの舞、アッ!そうだステーキ、安べゑなどさまざまなジャンルのお店があります。さらに、市村歯科診療所やゆめ整骨院鍼灸院、みうら歯科クリニックといった病院や、クリエイト薬局やくすりの福太郎などの薬局も近くにあります。安心して生活することができますね。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。牛込警察署や自衛隊東京地方協力本部、麹町警察署といった公共施設が周辺に位置しており、安全な環境で生活することができます。東郷元帥記念公園や私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパスといった緑豊かな公園や学校も徒歩圏内にあり、自然を楽しむこともできます。
市ヶ谷見附ハイムは、交通の利便性だけでなく、周辺施設の充実も魅力です。日常の暮らしを豊かにするための施設が近くにあるので、快適な生活が期待できます。是非、このマンションで充実した時間を過ごしてみてください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市ヶ谷見附ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 港区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
市ヶ谷見附ハイムの最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市ヶ谷見附ハイムは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価681.8万円に比べて、築40年以上では359.9万円と47.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
52.63㎡
2階 南
1LDK
41.1㎡
2階 南
1LDK
41.19㎡
5階 北西
2LDK
62.58㎡
5階 南西
2LDK
62.58㎡
6階 南
２ＬＤＫ
52.06㎡
6階 西
1LDK
49.33㎡
6階 南西
2LDK
51.49㎡
6階 南西
2LDK
52.63㎡
6階 南西
2LDK
56.63㎡
7階 西
1LDK
38.18㎡
7階 西
1DK
38.18㎡
8階 北
2LDK
52.06㎡
9階 西
1LDK
38.18㎡
11階 南西
2LDK
52.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 52.63㎡ | 南西 | 2階 南西(52.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.1㎡ | 南 | 2階 南(41.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 41.19㎡ | 南 | 2階 南(41.19㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.58㎡ | 北西 | 5階 北西(62.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 62.58㎡ | 南西 | 5階 南西(62.58㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ | 52.06㎡ | 南 | 6階 南(52.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.33㎡ | 西 | 6階 西(49.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 51.49㎡ | 南西 | 6階 南西(51.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 52.63㎡ | 南西 | 6階 南西(52.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.63㎡ | 南西 | 6階 南西(56.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.18㎡ | 西 | 7階 西(38.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 38.18㎡ | 西 | 7階 西(38.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 52.06㎡ | 北 | 8階 北(52.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 38.18㎡ | 西 | 9階 西(38.18㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 52.63㎡ | 南西 | 11階 南西(52.63㎡)を無料査定する |
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市ヶ谷見附ハイムの存在する東京都新宿区市谷八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 84.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1971年11月 | 51.49㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1971年11月 | 49.33㎡ | 70.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,590万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 62.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1971年1月 | 38.18㎡ | 51.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年11月 | 2,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 3,799万円 | 1971年11月 | 56.63㎡ | 67.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,599万円 | 1971年11月 | 41.1㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,499万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 8,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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