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最終更新日：
| 住所 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年12月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.04㎡ 〜 117.18㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 修繕積立金 | 約508円/㎡ |
| 管理費 | 約102円/㎡ |
| 分譲会社 | 住友不動産株式会社、株式会社サンケイビル |
| 施工会社 | 前田建設工業（株）東京建築支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「シティタワー・ルフォン九段の杜」は東京都千代田区九段北に位置する高級マンションです。このマンションは2019年に竣工され、19階建ての構造を持ち、都営新宿線「市ヶ谷駅」から徒歩6分という利便性の高さが特徴です。周辺には日本武道館や北の丸公園があり、静かで自然豊かな環境の中で市街地の利便性を享受できます。外観はモダンで洗練されており、居住者に高級感とプライバシーを提供します。
資産性においては、都心に位置することからその価値は非常に高く、長期的な資産価値の維持が期待されます。しかし、市場の動きに左右されやすい都市型マンションとして、時折価格の変動がリスク要因となる可能性もあります。特に修繕積立金や管理費が高額であることが予測され、これらが所有リスクとして考慮されるべき点です。全体的な管理状況については、築浅であることから良好であり、今後も適切な管理が期待されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 70.04㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 70.69㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2LDK | 70.04㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 70.04㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 70.69㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2LDK | 70.69㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 70.04㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 70.04㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 70.69㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2LDK | 70.69㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 70.04㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 70.04㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 70.69㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2LDK | 70.69㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 70.04㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 70.04㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 70.69㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 70.69㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 70.04㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 70.04㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 70.69㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 2LDK | 70.69㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 70.04㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 70.04㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 70.69㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 70.69㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 70.04㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 70.04㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 70.69㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 70.69㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 70.04㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 70.04㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 70.69㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 70.69㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 70.04㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 70.04㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 70.69㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 2LDK | 70.69㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 70.04㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 70.04㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 70.69㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 70.69㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 70.04㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 70.04㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 70.69㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 2LDK | 70.69㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 70.04㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 70.04㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 70.69㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 2LDK | 70.69㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 70.04㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 3LDK | 117.18㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 2LDK | 82.21㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 3LDK | 97.78㎡ | 1503を無料査定する |
| 1601 | 3LDK | 117.18㎡ | 1601を無料査定する |
| 1602 | 2LDK | 82.21㎡ | 1602を無料査定する |
| 1603 | 3LDK | 97.78㎡ | 1603を無料査定する |
| 1701 | 3LDK | 117.18㎡ | 1701を無料査定する |
| 1702 | 2LDK | 82.21㎡ | 1702を無料査定する |
| 1703 | 3LDK | 97.78㎡ | 1703を無料査定する |
| 1801 | 3LDK | 117.18㎡ | 1801を無料査定する |
| 1802 | 2LDK | 82.21㎡ | 1802を無料査定する |
| 1803 | 3LDK | 97.78㎡ | 1803を無料査定する |
| 1901 | 3LDK | 117.18㎡ | 1901を無料査定する |
| 1902 | 2LDK | 82.21㎡ | 1902を無料査定する |
| 1903 | 3LDK | 97.78㎡ | 1903を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 31,800万円 | 1988年4月 | 94.72㎡ | 335.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 20,800万円 | 1988年4月 | 72.07㎡ | 288.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1998年8月 | 22.0㎡ | 145.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1998年8月 | 22.0㎡ | 145.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1978年8月 | 40.07㎡ | 149.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1978年8月 | 40.07㎡ | 149.5万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 8,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 1億1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | 22.0㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | 166.79㎡〜 | 3億9,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 8,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 1億765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷田町ハイツ | 東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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