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最終更新日：
| 住所 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ |
|---|---|
| 築年月 | 1963年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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第2市ヶ谷マンションは、東京都新宿区市谷田町2丁目32に位置し、1963年12月に建設された鉄筋コンクリート構造の7階建マンションです。総戸数は73と比較的小規模で、個人オーナーや家族向けとして特色を持っています。
周辺環境は新宿区という都心部にあり、多くの公共交通機関へのアクセスが良く、特に東京メトロ新宿線に近接しています。ビジネスゾーンへの通勤や商業施設へのアクセスも容易で、利便性が高いロケーションです。
外観は築60年近く経過していることから、レトロながらも堅牢さを感じさせるデザインです。建物は歴史を刻んだ独特の風格を持つ一方で、当然ながら新築マンションと比較すると古さは否めません。資産性については、都心部の土地価値の影響もあり、安定傾向にあると考えられます。しかし、築年数が進むにつれて構造的なリスクや修繕コストの上昇が懸念されるため、所有リスクを考慮する必要があります。
土地は所有権付きで、長期的に見て不動産価値を保持しやすい特徴があります。しかし、管理状況や積立金など具体的な情報に基づく調査は重要です。購入を検討する際には、竣工からの年月などを加味し、慎重にリスクを評価することが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 48.0㎡ | 南 | 6階 南(48.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 48.09㎡ | 南 | 6階 南(48.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 49.46㎡ | 南 | 6階 南(49.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.6㎡ | 南 | 6階 南(51.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 51.66㎡ | 南 | 6階 南(51.66㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 56.95㎡ | 南 | 6階 南(56.95㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,800万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 165.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年4月 | 5,800万円 | 2000年9月 | 34.97㎡ | 165.9万円 | 2 | 1K |
| 2025年2月 | 10,980万円 | 2000年9月 | 55.64㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 10,980万円 | 2000年9月 | 55.64㎡ | 197.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,900万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 238.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,900万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 238.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,200万円 | 2005年3月 | 36.3㎡ | 170.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 197.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,500万円 | 2011年1月 | 58.3㎡ | 197.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,680万円 | 2005年3月 | 31.46㎡ | 148.8万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 9,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 18.89㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 1億9,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新高ビル | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 1億1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 81.15㎡〜 | 1億3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 7,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 1億2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 6,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−２ | 2001年3月 | 19.56㎡〜 | 2,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
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