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| 住所 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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新高ビルは、東京都新宿区市谷八幡町1-1に位置する鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建てマンションで、1978年2月に竣工しました。周辺環境は、外堀通りに面しており、商業ビルも立ち並ぶ利便性の高いエリアです。近くには神楽坂や市ヶ谷駅があり、ビジネスエリアや都心部へのアクセスも良好です。
外観は、築年数を感じさせるものの堅牢な造りで、ビル全体に統一感があります。物件の資産性としては、都心での立地の良さを活かし、高い需要が見込まれますが、築古物件であるため、今後の資産価値の変動には注意が必要です。また、古い建物に起こりうる管理上の課題や法的改修義務によるリスクを検討する必要もあり、特に耐震性への対応状況を確認すると安心です。ただし、住宅ローンや投資として考える場合、新宿区の人気ある立地を背景に比較的高い収益性が期待できる側面もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 84.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1971年11月 | 51.49㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1971年11月 | 49.33㎡ | 70.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 9,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 18.89㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 1億9,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 8,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 1億1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | 22.0㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | 166.79㎡〜 | 3億9,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2億1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
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