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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新高ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「新高ビル」は、都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩わずか3分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は15戸で、地上10階建てで1978年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。たとえば、徒歩48mにはファミリーマートがあり、徒歩で108mの距離にセブンイレブンや163mの距離にNewDays(ニューデイズ)というコンビニエンスストアもあります。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にいくつか存在しています。マルエツ市ケ谷見附店は徒歩18m、成城石井市ケ谷店は徒歩340m、mini(ミニ)ピアゴ九段南4丁目店は徒歩443mの距離にあります。
飲食店も豊富で、アッ!そうだステーキ市ヶ谷店やはなの舞市ヶ谷駅前店など様々な種類のレストランがあります。さらに、徒歩数メートル圏内に肉豆冨とレモンサワー 大衆食堂 安べゑや場巣亭、大東京酒場市ヶ谷店などもあります。
また、近くには病院や薬局も充実しています。南海記念診療所やみうら歯科クリニックなどの医療施設が徒歩数十メートル以内にあり、薬局もクリエイト薬局新宿市谷田町店やくすりの福太郎市ケ谷店、ココカラファイン市ケ谷駅前店などが利用できます。
その他、麹町警察署や牛込警察署の交番、自衛隊東京地方協力本部予備自衛官課など公共施設も近隣にあります。また、東郷元帥記念公園や私立武蔵野美術大学市ヶ谷キャンパス、伸芽'S(シンガーズ)クラブ 学童 市ヶ谷校なども徒歩圏内にあります。
このように「新高ビル」の周辺はさまざまな施設が集まっており、生活に便利で快適な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
新高ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 349,385 | 100.0 |
| 2025年 | 357,875 | 102.4 |
| 2030年 | 362,247 | 103.7 |
| 2035年 | 366,285 | 104.8 |
| 2040年 | 368,303 | 105.4 |
| 2045年 | 367,108 | 105.1 |
| 2050年 | 364,111 | 104.2 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 港区, 豊島区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
新高ビルの最寄り市ヶ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新高ビルは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価785.0万円に比べて、築40年以上では321.9万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
新高ビルの存在する東京都新宿区市谷八幡町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 1971年11月 | 62.58㎡ | 76.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1971年12月 | 52.06㎡ | 86.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,490万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 84.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,499万円 | 1971年11月 | 51.49㎡ | 87.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,600万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1971年11月 | 49.33㎡ | 70.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年12月 | 2,999万円 | 1971年11月 | 38.18㎡ | 78.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,590万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 62.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1971年1月 | 38.18㎡ | 51.9万円 | 7 | 1K |
| 2019年11月 | 2,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年11月 | 3,799万円 | 1971年11月 | 56.63㎡ | 67.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年11月 | 3,599万円 | 1971年11月 | 52.63㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,599万円 | 1971年11月 | 41.1㎡ | 63.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 2,499万円 | 1971年11月 | 41.19㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 8,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,272万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.29㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷見附ハイム | 東京都新宿区市谷八幡町１６ | 1971年11月 | 38.18㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス新高 | 東京都新宿区市谷八幡町１−１１ | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,683万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 9,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 飛栄九段北ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 1億6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 4,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
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