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最終更新日：
| 住所 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産販売 |
| 修繕積立金 | 約367円/㎡ |
| 管理費 | 約77円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「飛栄九段北ビル」は、東京都千代田区九段北に位置するマンションであり、1988年3月に竣工されました。九段下や神保町といった主要なビジネス街へのアクセスも良好で、多くのビジネスパーソンに支持されています。外観は1980年代のクラシカルなデザインを採用し、シンプルでありながらも落ち着いた雰囲気を醸し出しています。周辺には靖国神社や北の丸公園があり、緑豊かで文化的な環境が整っています。
この物件の資産性については、都心という立地上、安定した価値が見込まれる反面、築年数の経過による劣化を考慮する必要があります。将来の不動産価値や収益性の低下リスクが課題となる場合もありますが、これは新駅の設置など近隣の開発計画によって払拭される可能性もあります。
所有にあたって最も注意すべきリスクとしては、もちろん適切な管理状況がありますが、都心であるがゆえの地価変動リスクも念頭に置く必要があります。それでも、周囲の施設や交通の利便性を考慮すれば、非常に魅力的な物件といえるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 66,680 | 100.0 |
| 2025年 | 69,781 | 104.7 |
| 2030年 | 73,265 | 109.9 |
| 2035年 | 75,964 | 113.9 |
| 2040年 | 77,961 | 116.9 |
| 2045年 | 79,221 | 118.8 |
| 2050年 | 79,828 | 119.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 2LDK | 166.79㎡ | 北 | 11階 北(166.79㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 31,800万円 | 1988年4月 | 94.72㎡ | 335.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 20,800万円 | 1988年4月 | 72.07㎡ | 288.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1998年8月 | 22.0㎡ | 145.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年4月 | 3,200万円 | 1998年8月 | 22.0㎡ | 145.5万円 | 6 | 1R |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 25,800万円 | 2018年12月 | 70.04㎡ | 368.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1978年8月 | 40.07㎡ | 149.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,990万円 | 1978年8月 | 40.07㎡ | 149.5万円 | 10 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜ビル | 東京都千代田区九段北４丁目２−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサフジマ | 東京都千代田区九段北４丁目３−６ | 1981年10月 | 31.6㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 一口坂ハイム | 東京都千代田区九段北４丁目１ | 1978年6月 | 71.37㎡〜 | 8,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ九段北 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１１ | 2015年2月 | 44.75㎡〜 | 1億1,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラックス市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３５ | 2005年5月 | 26.97㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 九段フラワーホーム | 東京都千代田区九段北４丁目３−２０ | 1979年5月 | 20.77㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール市ヶ谷一口坂 | 東京都千代田区九段北４丁目３−２８ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス九段 | 東京都千代田区九段北４丁目１−３１ | 1998年8月 | 22.0㎡〜 | 4,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー・ルフォン九段の杜 | 東京都千代田区九段北４丁目３−３１ | 2018年12月 | 70.04㎡〜 | 2億1,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷法曹ビル | 東京都千代田区九段北４丁目１−５ | 1976年4月 | 51.2㎡〜 | 6,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明君モナーク九段 | 東京都千代田区九段北４丁目３−１７ | 1981年1月 | 18.17㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３５−１ | 2005年3月 | 30.98㎡〜 | 5,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１０−１ | 2012年7月 | 49.1㎡〜 | 8,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ市谷田町 | 東京都新宿区市谷田町２丁目１１−１ | 2012年3月 | 42.26㎡〜 | 8,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目４１−２ | 2002年3月 | 77.72㎡〜 | 1億4,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2市ヶ谷マンション | 東京都新宿区市谷田町２丁目３２ | 1963年12月 | 48.0㎡〜 | 5,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランベスタージュ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目２１−２ | 2003年3月 | 66.52㎡〜 | 1億765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷田町ハイツ | 東京都新宿区市谷田町２丁目２０−１ | 1983年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティ市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷田町２丁目３８−３ | 1972年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| NK麹町コータース | 東京都千代田区三番町７−１０ | 1969年8月 | 48.6㎡〜 | 7,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
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